逆向抵押貸款推行中的風(fēng)險及對策研究.pdf

1、日益嚴峻的老齡化問題對我國現(xiàn)有的養(yǎng)老保障體系提出了嚴峻挑戰(zhàn),借鑒和引進逆向抵押貸款這一新型金融產(chǎn)品以提高老年人生活質(zhì)量,將成為我國養(yǎng)老保障體系的有益補充,具有較強的現(xiàn)實意義。然而逆向抵押貸款在實施過程中存在有利率風(fēng)險、持有態(tài)度風(fēng)險、房產(chǎn)價格風(fēng)險和壽命風(fēng)險等風(fēng)險,這些風(fēng)險因素是逆向抵押貸款在我國推行中的主要障礙。本文針對這些風(fēng)險因素進行分析,并探討其應(yīng)對策略,以期為逆向抵押貸款在我國成功推行提供一些建議。
　　 本文通過對利率風(fēng)險

2、的分析得出逆向抵押貸款比一般抵押貸款風(fēng)險更大,并通過分析提出了利率風(fēng)險的防范對策；通過對持有態(tài)度風(fēng)險的模型假設(shè)、借款人最優(yōu)化問題、貸款機構(gòu)面臨的風(fēng)險等進行研究,提出了持有態(tài)度風(fēng)險的防范對策；通過對影響房地產(chǎn)價格的因素、房產(chǎn)價格波動風(fēng)險模型的建立、房產(chǎn)價值波動風(fēng)險的度量等的研究,提出了房產(chǎn)價值波動防范對策；通過對壽命風(fēng)險的來源、壽命風(fēng)險的分析、提出了相應(yīng)的應(yīng)對策略以及推行逆向抵押貸款可能存在的其他風(fēng)險及其應(yīng)對策略。
　　 本文最后