自考房地產(chǎn)法00169試題及答案

1、2016年4月高等教育自學(xué)考試房地產(chǎn)法試題（課程代碼00169）1、單項(xiàng)選擇題(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將“答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。錯(cuò)涂、多涂或未涂均無(wú)分1、形式意義上的房地產(chǎn)法是指（A）A《城市房地產(chǎn)管理法》B《土地管理法》C、《商品房銷售管理辦法》D、《城市房屋租賃管理辦法》2、對(duì)新建房屋進(jìn)行的權(quán)屬登記屬于（B）A、轉(zhuǎn)移登記B、初始登記C、總登記D、變更

2、登記3、按土地用途進(jìn)行分類，我國(guó)土地可以分為（A）A、農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地B、農(nóng)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地C、住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地D、農(nóng)用地、工商業(yè)用地、軍事用地4、下列關(guān)于“小產(chǎn)權(quán)”的說(shuō)法中，正確的是（A）A、小產(chǎn)權(quán)房的“小”強(qiáng)調(diào)的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的所有權(quán)B、小產(chǎn)權(quán)房的“小”強(qiáng)調(diào)的是城鎮(zhèn)居民不能取得房屋的使用權(quán)C、任何人不能取得小產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)權(quán)D、農(nóng)村軍民都不可以取得小產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)5、以招標(biāo)方式出讓國(guó)有建設(shè)地使用權(quán)的主體

3、是（B）A、省、市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)B、市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)C、市、縣人民政府D、市、縣、鄉(xiāng)人民政府6、建設(shè)用地使用權(quán)是指依法對(duì)國(guó)有土地享有的（D）A、占有、使用、處分的權(quán)利B、使用、收益、處分的權(quán)利C、占有、收益、處分的權(quán)利D、占有、使用、收益的權(quán)利7、根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的《暫定資質(zhì)證書(shū)》的有效期為（C）A、6個(gè)月B、9個(gè)月C、1年C、2年8、申請(qǐng)人民法院強(qiáng)

4、制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的案件，其管轄的法院是（C）A、申請(qǐng)人所在地基層人民法院B、申請(qǐng)人所在地中級(jí)人民法院C、房屋所在地基層人民法院D、房屋所在地中級(jí)人民法院9、下列建設(shè)用地中、可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（D）A、住宅用地B、工業(yè)用地C、商業(yè)用地D、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地10、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行立法規(guī)定，教育、科技、文化用地的最高使用年限是（B）A、40年B、50年C、6個(gè)月以上D、12個(gè)月以上23、下列屬于公共租賃住房出租對(duì)象的是（D）A、城鄉(xiāng)

5、低收入階層B、城鎮(zhèn)單身職工C、家庭成員多的職工D、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員24、下列各項(xiàng)中，屬于住房公積金制度特征之一的是（B）A、救濟(jì)性B、互助性C、營(yíng)利性D、扶助性25、下列關(guān)于住房公積金管理中心的表述，正確的是（A）A、屬于事業(yè)單位B、屬于政府機(jī)關(guān)C、不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)D、不具體從事住房公積的核算26、下列情形中，可以免征土地增值稅的是（D）A、企業(yè)用于投資轉(zhuǎn)讓房屋B、建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目的30%C、個(gè)人用

6、于投資轉(zhuǎn)讓房屋D、個(gè)人居住滿5年，由于工作調(diào)動(dòng)而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)申報(bào)核準(zhǔn)27、契稅的征稅對(duì)象是（C）A、房屋租賃B、房屋抵押C、房屋出售D、房屋繼承28、下列各項(xiàng)中，屬于商品房包銷的特征之一的是（B）A、穩(wěn)定性B、風(fēng)險(xiǎn)性C、規(guī)范性D、收益性29、住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于（C）A、單位職工集體建房B、擔(dān)保C、購(gòu)買(mǎi)國(guó)債D、公共設(shè)施建設(shè)30下列不屬于物業(yè)服務(wù)合同特點(diǎn)的是（B）A、綜合性B、單一性C、

7、有償性D、雙務(wù)性2、多項(xiàng)選擇題31、國(guó)家征收集體土地的條件包括（CDE）A、國(guó)家需要B、集體同意C、公共利益需要D、足額補(bǔ)償、妥善安置E、遵循法定的程序32、國(guó)有土地上的建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式包括（ABCE）A、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B、國(guó)有土地租賃C、國(guó)有土地使用人作價(jià)出資D、國(guó)家對(duì)集體土地征收E、建設(shè)用地使用權(quán)劃撥33、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》將物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為（BCD）A、特級(jí)B、一級(jí)C、二級(jí)D、三級(jí)E、四級(jí)34、房