地籍測量課后習題

1、1地籍的定義地籍的定義：是指由國家監(jiān)管的、以土地權屬為核心、以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。2地籍信息回答了土地及其附著物的六地籍信息回答了土地及其附著物的六個問題個問題：第一，“是誰的”，具體指權屬主與土地及其附著物之間的法律關系。第二，“在哪里”，具體指土地及其附著物的空間位置。第三，“有多少”，具體指對土地及其附著物的量的描述。第四，“在什么時候”，具體指

2、土地及其附著物的權利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的時間。第五，“為什么”，具體指土地及其附著物的權利和利用的存在依據(jù)及其有關說明。第六，“怎么樣”，具體指土地及其附著物的權利和利用的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、消滅等事件的過程說明或依據(jù)。3現(xiàn)代地籍的功能：現(xiàn)代地籍的功能：地理性功能、經(jīng)濟功能、產(chǎn)權保護功能、土地利用管理功能、決策功能、管理功能4地籍的分類：地籍的分類：(1)按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、產(chǎn)權地籍、多用途地籍(2)按地籍的特點和

3、任務劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍(3)按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍5地籍調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則地籍調(diào)查的目的、內(nèi)容和原則(1)目的：為維護土地制度、保護土地產(chǎn)權、制定土地政策和合理利用土地等提供基礎資料(2)內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容、產(chǎn)權地籍調(diào)查的內(nèi)容、多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容(3)原則：①符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關法律的原則②實事求是的原則③符合地籍管理的原則④符合多用途的原則6地籍測量的含義和內(nèi)

4、容地籍測量的含義和內(nèi)容(1)地籍測量是為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作。(2)其基本內(nèi)容是測定土地及其附著物的權屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等。具體內(nèi)容：①地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點；②界線測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權屬界線的界址點坐標；③地籍圖測繪，測繪分幅地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、房產(chǎn)圖、宗地圖等；④面積測算，測算地塊和宗地的面積，進行面積的平差和統(tǒng)計；⑤進行土地信息的動態(tài)監(jiān)測，進行地籍變更測量，包括地籍

5、圖的修測、重測和地籍簿冊的修編，以保證地籍成果資料的現(xiàn)勢性與正確性；⑥根據(jù)土地整理、開發(fā)與規(guī)劃的要求，進行有關的地籍測量工作。7地籍要素包括哪些內(nèi)容？地籍要素包括哪些內(nèi)容？界址、地籍要素編號、土地坐落、土地權屬主名稱8地籍測量結(jié)束后應上交哪些資料？地籍測量結(jié)束后應上交哪些資料？（1）地基控制測量成果資料，包括成果表、控制點略圖、控制點計算（2）界址點坐標，界址邊長和實量邊長對比表（3）地籍原圖及測圖資料（4）宗地圖面積計算表（5）房屋面

6、積量算表9地籍測量的特點地籍測量的特點地籍測量與基礎測繪和專業(yè)測量有著明顯不同，其本質(zhì)的不同表現(xiàn)在凡涉及土地及其附著物的權利的測量都可視為地籍測量，具體表現(xiàn)如下：(1)地籍測量是一項基礎性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政性技術行為。(2)地籍測量為土地管理提供了精確、可靠的地理參考系統(tǒng)。(3)地籍測量具有勘驗取證的法律特征。(4)地籍測量的技術標準必須符合土地法律的要求。(5)地籍測量工作有非常強

7、的現(xiàn)勢性。(6)地籍測量技術和方法是對當今測繪技術和方法的應用集成。(7)從事地籍測量的技術人員應有豐富的土地管理知識。1010地籍發(fā)展的動力及其關鍵技術（書地籍發(fā)展的動力及其關鍵技術（書p8p11p8p11）1111簡述地籍測量學與測繪科學的區(qū)別簡述地籍測量學與測繪科學的區(qū)別與聯(lián)系？與聯(lián)系？測繪學屬自然科學范疇，是為人們了解和改造自然服務的，它研究的對象是地球表面，研究的主要內(nèi)容是確定地球的形狀，大小和地表面的形態(tài)，并將地表面的地形及

8、其他信息測繪成圖。學科注意的是地球表面的自然屬性和一般的社會屬性，著重研究獲取和表達點的三維空間的理論和技術。地籍測量學是以現(xiàn)代測繪科學技術為基礎，立足于土地權利和土地利用的空間特征，以土地的管理、經(jīng)濟及其法律為支撐來研究土地信息的采集、處理和表達的工程技術學科。該學科的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和準確性。研究的對象是土地的空間位置及其形狀和大小，具體指地塊

9、的空間位置及其形狀和大小。1212地籍測量學的任務地籍測量學的任務地籍測量學的主要任務是確定地塊的位置、面積，保持土地利用過程中所發(fā)生的地塊的分割、合并、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和利用類別變化的現(xiàn)勢性和精確性。第二章第二章土地權屬調(diào)查土地權屬調(diào)查1我國土地權屬的性質(zhì)及其權屬單位：我國土地權屬的性質(zhì)及其權屬單位：①性質(zhì)：土地權屬本質(zhì)指土地所有權與土地使用權的性質(zhì)，我國實行土地的社會主義公有制。②權屬單位：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，

10、除由法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有；土地所有權受國家法律的保護。2土地權屬的確認方式有哪幾種？如何土地權屬的確認方式有哪幾種？如何確認土地權屬？確認土地權屬？①具體的確認方式：具體的確認方式：文件確認、慣用確認、協(xié)商確認、仲裁確認②農(nóng)村地區(qū)土地所有權和使用權應將文件確認、慣用確認、協(xié)商確認或仲裁確認幾種方式集合起來確認農(nóng)村土地所有權和使用權。鐵路、公路、軍隊、風景名勝區(qū)和水利設施等用地

11、在進行土地權屬調(diào)查時，按照土地使用原則和征地或撥地文件確認土地的使用權和所有權。城市土地使用權主要按下述文件確認：單位用地紅線圖；房地產(chǎn)使用證；土地使用合同書、協(xié)議書、換地書等；征（撥）地批準書和合同書；有償使用合同書（協(xié)議書）和國有土地使用權證書；城市住宅用地確權的文件。3地塊：地塊：地塊是可辨認出同類屬性的最小土地單元?？臻g上具有連續(xù)性、空間位置是固定的、邊界相對明確、同類屬性。宗地：宗地：宗地是指權利上具有同一性的地塊，即同一土地

12、權利相連成片的用地范圍。宗地劃分的基本原則：宗地劃分的基本原則：①由一個權屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地，稱為獨立宗；②如果同一權屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個或兩個以上的宗地；③如果一個地塊由若干個權屬主共同所有或使用，實地又難以劃分清楚各權屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱為組合宗（分為共有宗或共用宗）。④對一個權屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權屬來源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)

13、與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))；或用地價款不同，或使用年期不同等情況，在實地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。4土地權屬界址：土地權屬界址：包括界址線、界址點和界標。邊界系統(tǒng)：邊界系統(tǒng)：就是人們或政府管理機構通常以某種方式所承認的界線存在的形式。一般由普通邊界和法律邊界組成。邊界類型：邊界類型：行政邊界、宗地邊界和地塊邊界。5土地權屬調(diào)查的內(nèi)容：土地權屬調(diào)查的內(nèi)容：土地的權屬狀況；土地的位置；土地的行政區(qū)化界線；對城鎮(zhèn)國有土地，調(diào)查土地的利

14、用狀況和土地級別。土地權屬調(diào)查的程序：土地權屬調(diào)查的程序：擬定調(diào)查計劃；物質(zhì)方面準備；調(diào)查底圖的選擇；街道和街坊的劃分；發(fā)放通知書；土地權屬資料的收集、分析和處理；實地調(diào)查；資料整理。土地權屬調(diào)查是指以宗地為單位，對宗地的權利、位置等屬性的調(diào)查和確認6對于違約指界的處理：對于違約指界的處理：①如一方違約缺席，其界址線以另一方指定的界址線為準確定；②如雙方違約缺席，其界址線由調(diào)查員依據(jù)有關圖件和文件，結(jié)合實地現(xiàn)狀決定；③確定界址線后的結(jié)果

15、以書面形式送達違約缺席的業(yè)主，并在用地現(xiàn)場公告，如有異議的，必須在結(jié)果送達之日起十五日內(nèi)提出重新確界申請，并負責重新確界的費用，逾期不申請，確界自動生效。7土地權屬界址的審核與調(diào)處：土地權屬界址的審核與調(diào)處：外業(yè)調(diào)查后，要對其結(jié)果進行審核和調(diào)查處理。使用國有土地的單位，要將實地標繪3共有面積共有面積系指各產(chǎn)權主共同擁有的建筑面積。共有面積由兩部分構成：即應分攤的共有面積和不應分攤的共有面積。4應分攤的共有面積的特點：應分攤的共有面積的特

16、點：①產(chǎn)權是共有的②應分攤的共有面積的相對性③各權利人擁有的應分攤的共有面積在空間上是無界的④從理論上講，任何建筑物都有使用面積和共有面積，實際上無共有面積的建筑物是極少的，僅限于只有一層的建筑物5關于建筑面積的計算有哪些具體規(guī)定？關于建筑面積的計算有哪些具體規(guī)定？（p78p79p78p79）6房產(chǎn)調(diào)查有哪些技術要求？房產(chǎn)調(diào)查有哪些技術要求？（1）在現(xiàn)場調(diào)查中要在草圖中記上門牌號、街坊名稱、業(yè)主名稱、四至業(yè)主名稱、幢號、房屋結(jié)構、層數(shù)。

17、并注明界墻歸屬、門窗裝修等情況。（2）在房屋面積統(tǒng)一調(diào)查前，已簽訂《購房合同書》，或已辦了《房屋所有權證》的，按原合同或房屋證的面積為準。（3）在地籍調(diào)查過程中，已有資料中有建筑面積，要清楚查實建筑面積的來源。（4）建筑面積調(diào)查采用鋼卷尺實地量算法。第六章第六章地籍控制測量地籍控制測量1地籍控制測量地籍控制測量是根據(jù)界址點和地籍圖的精度要求，視測區(qū)范圍的大小、測區(qū)內(nèi)現(xiàn)存控制點數(shù)量和等級等情況，按測量的基本原則和精度要求進行技術設計、選點

18、、埋石、野外觀測、數(shù)據(jù)處理等的測量工作。原則：原則：從整體到局部，由高級到低級分級控制（或越級布網(wǎng)）的原則2為什么地籍圖根控制點的精度與地籍為什么地籍圖根控制點的精度與地籍圖比例尺無關？圖比例尺無關？地形圖根控制點的精度一般用地形圖的比例尺精度來要求。界址點坐標精度通常以實地具體的數(shù)值來標定，而與地籍圖的比例尺精度無關。一般情況下，界址點坐標精度要等于或高于其地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點的精度能滿足界址點坐標精度的要求，則也能

19、滿足測繪地籍圖的精度要求。3地籍控制測量常用的坐標系有：地籍控制測量常用的坐標系有：大地坐標系、高斯平面直角坐標系、4大地坐標系：大地坐標系：大地測量中以參考橢球面為基準面建立起來的坐標系。地面點的位置用大地經(jīng)度、大地緯度和大地高度表示。參考面：參考橢球面基準面：起始子午面和赤道平面5什么是高斯平面直角坐標系？有什么什么是高斯平面直角坐標系？有什么特點？特點？高斯投影就是運用數(shù)學法則，將球面上點的坐標（L，B）與平面上坐標（x，y）之間

20、建立起一一對應的函數(shù)關系，以高斯投影為基礎建立的平面直角坐標系稱為高斯平面直角坐標系。原點：中央子午線與赤道的交點；x軸：理論上中央子午線的投影；y軸：赤道的投影。X坐標是點至赤道的距離，y坐標是點至中央子午線的距離，有正有負。特點：特點：①高斯投影屬等角（或保角）投影，投影前、后的角度大小保持不變，即經(jīng)緯線投影后仍保持相互正交的關系。②中央子午線的投影為一條直線，且投影之后的長度無變形；其余子午線的投影均為凹向中央子午線的曲線，且體重

21、樣子無限為對稱軸，離中央子午線越遠變形愈大；兩點平均高程越大，變形也越大。③赤道的投影為直線，其余緯線的投影為凸向赤道的曲線，并以赤道為對稱軸。6地籍控制點的密度是如何確定的？地籍控制點的密度是如何確定的？地籍控制點的密度與測區(qū)的大小、測區(qū)內(nèi)的界址點總數(shù)和要求的界址點精度有關，地籍控制點最小密度應符合《城市測量規(guī)范》的要求。但是，地籍控制點的密度與測圖比例尺無直接關系。9獨立平面坐標系的確定方法：獨立平面坐標系的確定方法：（1）起始點坐

22、標的確定：①在圖上量取起始點平面坐標。②假定坐標法。③采用交會或插點的方法確定原點坐標。（2）起始方位角的確定：由坐標計算基本原理知，當假定了一點的坐標后，例如下圖中的A點（水塔），須有一個起始方位角和一條起始邊，方能發(fā)展新點，并進行局部控制測量。1010地球表面、橢球面、高斯平面三個地球表面、橢球面、高斯平面三個面上的距離有何關系？面上的距離有何關系？第七章第七章界址測量界址測量1土地權屬界址點坐標的作用：土地權屬界址點坐標的作用：它

23、是確定地塊（宗地）地理位置的依據(jù)，是量算宗地面積的基礎數(shù)據(jù)。界址點坐標對實地的界址點起著法律上的保護作用。2制定界址點坐標精度的依據(jù)：制定界址點坐標精度的依據(jù)：根據(jù)土地經(jīng)濟價值和界址點的重要程度來加以選擇。（書P96表72）3界址點的測量方法界址點的測量方法解析法：根據(jù)角度和距離測量結(jié)果按公式解算出界址點坐標的方法叫解析法?？刹捎脴O坐標法、正交法、截距法、距離交會法等方法實測界址點與控制點或界址點與界址點之間的幾何關系元素，按相應的數(shù)學

24、公式求得界址點坐標。圖解法：在地籍圖上量取界址點坐標的方法稱圖解法。方法與解析法一樣，但數(shù)據(jù)來源不同。4試述地面實測土地權屬界址點坐標的試述地面實測土地權屬界址點坐標的原理、方法和應用條件。原理、方法和應用條件。①極坐標法特點：特點：極坐標法的方位與距離重合精度較高，速度較快。極坐標法與其他定點方法相比不受地形乃至場地的影響應用很廣泛。其缺點是對于老城區(qū)、商業(yè)密集區(qū)、街坊內(nèi)部的隱蔽界址點效率低成本高。適應范圍適應范圍：適應于規(guī)劃整齊通視

25、良好的大面積界址點測定是目前城鎮(zhèn)地籍調(diào)查解析界址點測定的主要技術方法。②角度交會法角度交會法（分別在兩個測站上對同一界址點測量兩個角度進行交會以確定界址點的位置）特點：特點：該法施測簡單不受距離限制但外業(yè)設站多工作量大。適應范圍：適應范圍：該法適用于對難以到達或難以量距但又通視的明顯界址點的測定。③距離交會法距離交會法（從兩個已知點分別量出至未知界址點的距離以確定出未知界址點的位置的方法）特點：特點：距離交會法施測簡單精度較高適應范圍：

26、適應范圍：適用于測定二類界址點及原界址點位置的檢查和恢復變更界址點的測定等在控制點上直接交會的測站點也可用于一類界址點的測定但應注意交會角不能太差。④內(nèi)外分點法內(nèi)外分點法（當未知界址點在兩已知點的連線上時，則分別量測出兩已知點至未知界址點的距離，從而確定出未知界址點的位置）特點：特點：內(nèi)外分點法的優(yōu)點是設備簡單易于操作精度很高但該法受地形限制要求已知點的連線必須通視。適應范圍：適應范圍：它僅適用于規(guī)則建筑物外側(cè)呈線狀排列的界址點的測定。

27、截距法是解析界址點測定的重要輔助方法。⑤直角坐標法直角坐標法（以一導線邊或其他控制線作為軸線，測出某界址點在軸線上的投影位置，量測出投影位置至軸線一端點的位置）特點：特點：直角坐標法是兩次方位與距離交會的組合施測簡單易懂易做垂足點的精度不受地界和建筑物離測線相對位置的影響精度較高；缺點是目標點到垂足的距離受獲取的垂足點位置精度的限制，在大量的界址點測量中它僅僅是對極坐標法的補充。6攝影測量方法加密界址點的作業(yè)要點攝影測量方法加密界址點的

28、作業(yè)要點（書（書P106P106）7試述勘界測繪的含義及其內(nèi)容。試述勘界測繪的含義及其內(nèi)容。含義：它是在確定界線實際走向以后，在實地埋設界樁，測定界樁點位，測繪邊界地形圖，并在地形圖上表述邊界線走向等工作。內(nèi)容：①界樁的埋設與測定；②邊界線的標繪；③邊界協(xié)議書附圖的繪制；④邊界線走向和界樁位置說明的編寫第8章地籍圖的測繪地籍圖的測繪1地籍圖的概念：地籍圖的概念：是按照特定的投影方法、比例關系和專用符號把地籍要素及其有關的地物和地貌測繪在

29、平面圖紙上的圖形，是地籍基礎資料之一。我國現(xiàn)在主要繪制的地籍圖我國現(xiàn)在主要繪制的地籍圖:城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權屬圖等。2地籍圖比例尺依據(jù)地籍圖比例尺依據(jù)：繁華程度和土地價值建設密度和細部粗度比例尺的選擇與測量方法我國地籍圖的比例尺系列：我國地籍圖的比例尺系列：城鎮(zhèn)地區(qū)：1︰5001︰10001︰2000農(nóng)村地區(qū)：1︰50001︰1萬1︰2.5萬1︰5萬農(nóng)村居民地：1︰1000或1︰20003簡述