物業(yè)項目節(jié)能降耗管理規(guī)定

1、物業(yè)項目節(jié)能降耗管理規(guī)定物業(yè)項目節(jié)能降耗管理規(guī)定1.0目的為保證物業(yè)項目的服務品質，在滿足物業(yè)項目檔次定位與功能使用需求的前提下，達到節(jié)能降耗的質量管理目標。規(guī)范節(jié)能降耗操作管理，合理評估節(jié)能降耗管理工作的成效，向開源節(jié)流的方向努力，特制定本管理規(guī)定。2.0適用范圍本管理規(guī)定適用于：物業(yè)節(jié)能降耗的操作管理及能耗管理績效的評估。3.0管理職責3.1能耗管理作為物業(yè)全員參與的物業(yè)長效管理工作，以節(jié)能降耗操作項目的管控和公共能耗抄記與統(tǒng)計分析

2、匯總的管理方式進行。3.2各項目物業(yè)物業(yè)服務中心經理主管負責：所管項目節(jié)能降耗動態(tài)性監(jiān)督管理，要求加強宣傳，不斷灌輸全員節(jié)能降耗的品質管理服務意識。3.3各物業(yè)項目的定時操作項目管控表和公共能耗抄記與統(tǒng)計分析匯總表，由物業(yè)工程部主管負責按月編制調整與匯總統(tǒng)計，經物業(yè)服務中心物業(yè)經理審核簽字后，通告全體物業(yè)員工知曉，以相互提醒、相互督促的方式貫徹執(zhí)行。3.4定時操作項目（公共照明系統(tǒng)采用手動開關的建議逐步進行技術改造），須按物業(yè)經理主管審

3、核簽字規(guī)定的時間段進行操作，該開啟時間段內的燈光及用能設備應按時開啟，不該開啟的應及時關閉。物業(yè)物業(yè)服務中心經理和各部門主管須承擔監(jiān)督管理責任。全體物業(yè)當值員工均須承擔操作、巡查和及時處理的責任。凡未按規(guī)定執(zhí)行，對物業(yè)服務管理形象造成負面影響或不良后果的5.1公共能耗抄記和公共能耗統(tǒng)計分析匯總表，由各項目物業(yè)工程部按總公司工程部提供的Excel電子母版，進行抄記和公共能耗的統(tǒng)計分析匯總，物業(yè)經理和工程主管對公共能耗數(shù)據(jù)的準確性填報承擔核

4、查責任。5.2公司主任工程師在物業(yè)項目工程巡視中對公共能耗的數(shù)據(jù)應予抽查，以便發(fā)現(xiàn)問題督導協(xié)調解決。6.0節(jié)能降耗管理的績效評估方式6.1定時操作項目的管控度與合理性比對評估。6.2公共能耗預算費用與實付費用的合理性比對評估。6.3單位能耗指標的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析匯總比對評估。6.4通過對不同類別的物業(yè)、不同地域物業(yè)項目的品質定位，不同營銷推廣和不同的運作管理階段以：定時操作項目管控表和公共能耗統(tǒng)計分析表的匯總標識統(tǒng)計分析曲線圖進行比對，力求