《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)》

1、《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定（試行）上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定（試行）》目錄1.總則2.一般規(guī)定3.建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記3.1初始登記3.2轉(zhuǎn)移登記3.3變更登記3.4注銷登記4.房地產(chǎn)抵押權(quán)和地役權(quán)登記5.預(yù)告登記6.更正登記和異議登記6.1更正登記6.2異議登記7.文件登記7.1國家機(jī)關(guān)、行政執(zhí)法機(jī)構(gòu)有關(guān)文件的登記7.2當(dāng)事人有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記2009年7月1日起啟用新版房地產(chǎn)權(quán)證書、登記證明。國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建

2、設(shè)用地上的房屋頒發(fā)綠色房地產(chǎn)權(quán)證書；集體建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地上的房屋頒發(fā)紅色房地產(chǎn)權(quán)證書；房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)、其他依法可以申請登記的房地產(chǎn)權(quán)利以及文件登記頒發(fā)登記證明。1.5（房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)）登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在上海市住房保障和房屋管理局（以下簡稱市住房保障房屋管理局）、上海市規(guī)劃和國土資源管理局（以下簡稱市規(guī)劃國土資源局）統(tǒng)一建立的房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)上辦理房地產(chǎn)登記事務(wù)。房地產(chǎn)登記簿是房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的組成部分。1.6（房地

3、產(chǎn)登記簿記載內(nèi)容）房地產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下內(nèi)容：（一）土地坐落、土地宗地號、房屋坐落（含房屋幢號、室號或者部位）、房屋編號；（二）房地產(chǎn)權(quán)利人姓名或者名稱；（三）土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)取得方式（即使用權(quán)類型）、土地使用期限、宗地面積、獨用面積、分?jǐn)偯娣e和土地用途；（四）房屋所有權(quán)來源、房屋建筑類型、房屋建筑結(jié)構(gòu)、房屋層數(shù)、房屋建筑面積、用途和房屋竣工日期；（五）房地產(chǎn)抵押權(quán)狀況，包括抵押權(quán)人、抵押擔(dān)保的主債權(quán)、債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限等；