中國住房抵押貸款證券化探析.pdf

1、住房抵押貸款證券化作為一種金融創(chuàng)新興起于20世紀(jì)60年代末、70年代初的美國,當(dāng)時主要是為了解決商業(yè)銀行、儲蓄機構(gòu)的資產(chǎn)流動性不足問題,并取得了巨大成功.在20世紀(jì)80、90年代,該金融創(chuàng)新又擴展到了其他發(fā)達國家和地區(qū).近幾年來,隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,它也成了我國學(xué)術(shù)界關(guān)注的問題.房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟中具有重要的地位,而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要金融的支持,在現(xiàn)代,金融支持的適宜方式逐漸由傳統(tǒng)信貸轉(zhuǎn)向住房抵押貸款證券化.本文運用經(jīng)濟學(xué)原

2、理首先分析了住房抵押貸款證券化的起源與發(fā)展歷程,通過研究,本文發(fā)現(xiàn)住房抵押貸款證券化是實現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)銀行、市場中介機構(gòu)、投資者三重激勵兼容的金融創(chuàng)新,這一金融創(chuàng)新得以成功的必要條件是政府的積極參與和扶持.論文結(jié)合我國國情,分析了住房抵押貸款規(guī)模的不斷擴大與商業(yè)銀行金融風(fēng)險積聚的關(guān)系,論證了要化解這些風(fēng)險,住房抵押貸款證券化是明智的選擇.最后本文針對目前影響我國實行住房抵押貸款證券化的主要障礙,在借鑒美國相關(guān)成功經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,提出對住房抵押