商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款內(nèi)部控制【開(kāi)題報(bào)告】_第1頁(yè)
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1、本科畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)開(kāi)題報(bào)告題目商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款內(nèi)部控制學(xué)院商學(xué)院專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)學(xué)班級(jí)會(huì)計(jì)071學(xué)號(hào)學(xué)生姓名指導(dǎo)教師完成日期20100108一、一、論文選題的背景與意義文選題的背景與意義:或貸款與住宅價(jià)值比率影響著違約決策。貸款占房地產(chǎn)的價(jià)值越高,貸款的風(fēng)險(xiǎn)也就越高。房地產(chǎn)的價(jià)值是動(dòng)態(tài)的,因此房地產(chǎn)的泡沫程度也與住房貸款風(fēng)險(xiǎn)高度相關(guān),一旦房?jī)r(jià)下降,個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)升高。②個(gè)人住房貸款工具的風(fēng)險(xiǎn)比較研究YingFoonChow等研究發(fā)現(xiàn)

2、35%的香港個(gè)人住房貸款采用的浮動(dòng)利率加可交期限(variableten,VRT)的辦法。隨著利率的變化,雖然每月償還額不變,但貸款到期日則要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。他們應(yīng)用數(shù)學(xué)模型對(duì)VRT貸款價(jià)值進(jìn)行分析,并從借款人的視角出發(fā),發(fā)現(xiàn)VRT比VRP(固定期限可變償還額貸款)更實(shí)惠。但是如果將貸款期限先考慮在VRT貸款中,則兩種貸款的差異性變得不顯著。③應(yīng)用期權(quán)理論研究個(gè)人住房貸款違約風(fēng)險(xiǎn)Kau(1998)應(yīng)用或有要求權(quán)法(contingentcl

3、aimapproach)把違約看作是一種合理的決策,他認(rèn)為當(dāng)住宅價(jià)值降到低于貸款價(jià)值時(shí)違約就會(huì)發(fā)生。該方法將策略性違約看作是對(duì)貸款本身的一種賣(mài)出期權(quán),即將住宅賣(mài)給貸款人以換取免除償還貸款責(zé)任的選擇權(quán)。(2)國(guó)內(nèi)理論研究動(dòng)態(tài)①、個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)相關(guān)概念林航琳(2009)認(rèn)為個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)是指商業(yè)銀行發(fā)放的住房貸款中隱含損失的可能性,主要是指借款人不能按時(shí)償還貸款本息,由此給銀行帶來(lái)的損失。顏哲,李峰,肖艷(2006)在重慶建筑大學(xué)學(xué)報(bào)上

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