我國商業(yè)銀行住房抵押貸款證券化會計問題研究.pdf

1、20世紀70年代以來，全球興起一股金融創(chuàng)新的浪潮，各種金融創(chuàng)新工具不斷涌現(xiàn)，其中資產證券化以其精妙的構思、獨特的功能而為世人矚目，成為金融創(chuàng)新浪潮中一顆璀璨的明珠，也成為國內外金融與會計理論界、實務界研究的一個熱點。住房抵押貸款證券化能夠提高我國商業(yè)銀行資產的流動性及資本充足率，促進住房市場資金籌集的社會化，它作為資產證券化運作方式中最為活躍的一種形式，與其他證券化運作在會計確認、計量方面有共性，但在實際運作中又表現(xiàn)出自身的特點，特別就

2、中國目前的實際情況，筆者認為主要表現(xiàn)在未來現(xiàn)金流出售期限上的短期性，由此在會計確認、計量、披露等問題上需要有與之相適應的制度規(guī)定。在中國，商業(yè)銀行住房抵押貸款資產證券化將進入實際運作過程，理論研究不應只停留在介紹國外的運作模式上，而應是就如何在充分研究國際相關規(guī)定的基礎上，結合我國實際，制定出合適而嚴謹?shù)臅嬒嚓P制度、規(guī)定，保障實施過程平穩(wěn)進行。住房抵押貸款證券化的整個運作過程中涉及眾多的參與機構，發(fā)起人的會計問題更關鍵，更復雜，我國商

3、業(yè)銀行將作為住房抵押貸款發(fā)起人，本文就是站在商業(yè)銀行的視角并結合金融與會計學科來充分剖析運作過程涉及的相關會計問題。 全文共分五章： 第一章，介紹了選題背景和動機，闡述了選題的意義。其次，用簡短的文字敘述了寫作思路。再次，就本文的研究方法及意義作了初步論述。最后就國內外的研究現(xiàn)狀作了介紹。 第二章，主要是住房抵押貸款證券化的概述，從供需兩方面分析了我國商業(yè)銀行開展這項業(yè)務的必要性；開展證券化后對商業(yè)銀行財務結構的

4、改善，并就未來現(xiàn)金流及其控制作了分析，并提出了一個我國目前條件下切實可行的運作模式。 第三章，在充分介紹證券化業(yè)務中會計確認的幾種認定標準后，指出了我國住房抵押貸款未來現(xiàn)金流出售期限的短期性，并詳細研究了由此特點決定的會計確認問題。 第四章，在分析了證券化會計計量后，結合金融學，指出了幾種常用的未來現(xiàn)金流的定價方法，并結合我國的實際情況，指出了以同期限國債利率經調整后的遠期收益率作為折現(xiàn)率的折現(xiàn)方法，計量未來現(xiàn)金流的公允