建立我國不動產稅稅基評估體系研究.pdf

1、不動產一直是我國國民經濟的支柱性產業(yè)之一。自十六屆三中全會提出“條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費”后，物業(yè)稅就一直成為理論界和居民生活中的熱點問題。但目前，我國對物業(yè)稅的研究還多集中于宏觀層面，對于物業(yè)稅開征所需涉及到的微觀層面，如對處于保有階段不動產的稅基評估等問題的研究還比較少，而這些問題恰恰是決定物業(yè)稅能否順利開征的重要環(huán)節(jié)。 本文主要從評估體系的角度對不動產稅稅基進行研究，試圖通過評估體系的組成要

2、素分析，針對我國的實際情況，在借鑒境外先進經驗的基礎上，提出建設和完善我國不動產稅稅基評估體系的一些具體建議。本文主要分為六個部分： 第一部分闡述了本文的選題背景、研究意義和思路、國內外研究現(xiàn)狀以及相關基本概念。 第二部分從不動產稅稅基評估構成要素和支持要素兩大方面進行分析，提出整個不動產稅稅基評估體系應包含的要素。 第三部分主要從我國不動產稅稅基評估現(xiàn)狀以及存在問題這兩個方面，分析了當前我國不動產稅稅基評估的情

3、況。 第四部分以加拿大、香港以及立陶宛等國家和地區(qū)為實例，對其不動產稅稅基評估實踐進行了介紹，并在此基礎上總結了上述國家和地區(qū)在不動產稅稅基評估方面的可取之處。 第五部分是本文的重點，也是創(chuàng)新之處。在針對我國的國情，借鑒境外不動產稅稅基評估體系先進經驗的基礎上，筆者從評估制度和配套措施兩個角度，提出了建立和完善我國不動產稅稅基評估體系的若干具體建議。 最后一部分為總結，對全文進行簡單的回顧，提出了本文的創(chuàng)新和不足