不動(dòng)產(chǎn)稅的公平性分析.pdf

1、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)是全國(guó)上下為之奮斗的統(tǒng)一目標(biāo)，而貧富差距的持續(xù)拉大已成為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的最大障礙。隨著收入差距的擴(kuò)大，全國(guó)財(cái)產(chǎn)分布的基尼系數(shù)也在不斷上升，這表明財(cái)產(chǎn)積累的不平等程度正在加速擴(kuò)大。那么，究竟是何種原因?qū)е铝宋覈?guó)當(dāng)前財(cái)富分配日益懸殊的現(xiàn)狀呢?原因必然是多方面的，房地產(chǎn)就是不可忽略的重要因素之一，因?yàn)閷?duì)于中國(guó)大多數(shù)家庭來(lái)講，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的重要體現(xiàn)。在當(dāng)前我國(guó)貧富差距日益拉大并成為政府宏觀調(diào)控的主要目標(biāo)的背景下，如何

2、改革我國(guó)現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)稅制體系，彌補(bǔ)稅收對(duì)貧富調(diào)節(jié)的功能缺失問(wèn)題，已迫在眉睫。 本文通過(guò)對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅制體系在公平功能上存在的問(wèn)題及成因的分析，得出開(kāi)征物業(yè)稅是促進(jìn)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅制公平的一個(gè)重要手段這一結(jié)論。在我國(guó)，以公平為主的不動(dòng)產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)還是一個(gè)新生事物，因而有必要借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)的成熟經(jīng)驗(yàn)。在充分考察、借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅的現(xiàn)狀分析，提出了我國(guó)物業(yè)稅主要稅制要素的設(shè)計(jì)，并對(duì)公平物業(yè)稅制設(shè)計(jì)的