對我國不動產(chǎn)征收制度的思考與完善.pdf

1、隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展和我國城鎮(zhèn)化步伐的不斷加快，不動產(chǎn)征收事件也逐年遞增，而由于在不動產(chǎn)征收過程中，法律法規(guī)的不健全導致政府權力的濫用，因不動產(chǎn)征收發(fā)生的惡性事件也時有發(fā)生，這不僅嚴重侵害了當事人的合法私有權利，也嚴重影響了社會和諧。
　　在不動產(chǎn)征收中最為核心的問題是政府代表的公權力與被征收人所代表的的私權利之間的矛盾關系，如何平衡這二者之間的關系是任何與不動產(chǎn)征收相關的法律法規(guī)都不能回避的問題。然而，縱觀我國現(xiàn)存相關法律法規(guī)

2、的規(guī)定，并未能對此兩者之間的關系進行很好的界定和安排，法律法規(guī)的不健全使得不動產(chǎn)征收過程中問題不斷出現(xiàn)。
　　本文從介紹我國對不動產(chǎn)制度的研究成果及相關理論出發(fā)，在對一些關鍵的概念進行厘定的基礎上，對我國現(xiàn)存的與不動產(chǎn)征收有關的重要法律法規(guī)進行剖析，針對其中存在的不足，提出自己的修改意見，希望能對不動產(chǎn)征收的理論與司法實踐起到一定的作用。
　　第一章主要介紹了不動產(chǎn)征收的概念。通過分析不動產(chǎn)與動產(chǎn)的關系，區(qū)別征收與征用的概念

3、，在此基礎上對不動產(chǎn)征收作出定義，并分析了其存在的合理性根據(jù)。
　　第二章著重對我國不動產(chǎn)征收的立法現(xiàn)狀及實務進行分析。詳細介紹了我國不動產(chǎn)征收的立法發(fā)展歷程，列舉了其中具有較大影響力的法律法規(guī)，并對重要的法律法規(guī)進行詳細的解讀，充分發(fā)掘其存在的重要價值和明顯的缺陷。并對我國不動產(chǎn)征收的實務進行簡單的描述和概括。
　　第三章結合第二章中對各重要法律法規(guī)的分析，總結目前我國不動產(chǎn)征收制度中存在的諸多問題和不足，從而為下文提出修