不動產(chǎn)征收與私權(quán)保護(hù).pdf

1、征收是國家為了公共利益，利用公權(quán)力強(qiáng)制、有償取得或限制所有權(quán)人或者他物權(quán)人的權(quán)利的行為。不動產(chǎn)征收中的核心問題就是：如何最大限度地保護(hù)公民的私人財產(chǎn)權(quán)，防止政府征收權(quán)的濫用，實現(xiàn)個人利益和國家利益的平衡。因此，在不動產(chǎn)征收中，如何協(xié)調(diào)國家公權(quán)力和公民私權(quán)利之間的關(guān)系是本文著重闡述的內(nèi)容。 本文從介紹我國不動產(chǎn)征收的現(xiàn)狀出發(fā)，講述我國不動產(chǎn)征收制度層面的不足，進(jìn)而深入討論不動產(chǎn)征收中公權(quán)力與私權(quán)利的沖突，并闡述我國的實際情況和借鑒

2、國外的相關(guān)理論來彌補(bǔ)我國不動產(chǎn)征收制度的不足，以期對我國的法治建設(shè)做出一點微薄之力。 第一章主要是對我國不動產(chǎn)征收的現(xiàn)狀進(jìn)行分析。在這部分中，首先講述我國不動產(chǎn)征收過程中產(chǎn)生了一些社會矛盾，進(jìn)而說明這些矛盾的產(chǎn)生是由于我國現(xiàn)行的一些法律制度的缺位所引起的。 第二章主要介紹不動產(chǎn)征收的法理基礎(chǔ)。首先論述征收制度從古典征收理論向擴(kuò)張征收理論的演進(jìn)以及這種理論轉(zhuǎn)變的法哲學(xué)背景。然后介紹我國目前不動產(chǎn)征收制度的理論基礎(chǔ)。

3、 第三章主要探討不動產(chǎn)征收與私權(quán)的保護(hù)。不動產(chǎn)征收制度在理論層面表現(xiàn)為公權(quán)力與私權(quán)利的沖突。如何平衡公權(quán)力與私權(quán)利之間的沖突，兩者之間又有何價值層面的沖突，是本章的重點。在本章中首先對公共利益的概念作簡單介紹，然后分別在自由價值的語境與權(quán)利本位的語境中對公共利益來進(jìn)行價值分析，從而得出結(jié)論：在不動產(chǎn)征收制度中，公共利益的需要是實施征收的前提條件。因此，在立法中對于私權(quán)和公益必須予以平等保護(hù)。 第四章講述不動產(chǎn)征收制度的完善問題。