物業(yè)服務合同訴訟的當事人資格問題研究.pdf

1、中圖分類號：密級：UDC：本校編號：碩士學位論文論文題目：物業(yè)服務合同訴訟的當事人資格問題研究研究生姓名：朱浩學號：2010030106052120100301060521校內(nèi)指導教師姓名：黃宣職稱：副教授副教授校外指導教師姓名：職務職稱：申請學位等級：碩士學科：法學專業(yè)：訴訟法學訴訟法學論文提交日期：20132013年3月5日論文答辯日期：11內(nèi)容摘要物業(yè)服務合同訴訟的當事人資格問題是理論和司法實踐探討的重要問題。無論是《物業(yè)管理條例

2、》，還是被寄予厚望的《物權(quán)法》，在這個問題上都采取了較為模糊的態(tài)度，由此也導致了各地法院在面對由業(yè)主委員會提起的業(yè)主維權(quán)之訴時無所適從，在是否受理上意見也不統(tǒng)一。2009年10月1日開始施行的最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》雖然規(guī)定業(yè)主委員會具有一定的訴訟權(quán)利，為解決物業(yè)服務合同糾紛邁出了重要的一步。但關于業(yè)主委員會被賦予原告資格的理論基礎何在、業(yè)主大會的訴訟權(quán)利有無、單個業(yè)主之訴訟的當事人適格、以業(yè)主

3、委員會為當事人的訴訟利益（包括可能的敗訴結(jié)果）何以歸屬于全體業(yè)主等問題，尚有討論的空間。另外，物業(yè)服務合同訴訟的當事人問題不單是純粹的程序法問題，在程序法上被塑造為獨立主體的組織極有可能在實體法上也獲得合法地位。因此業(yè)主委員會以及業(yè)主大會在實體法上如何定位，民事權(quán)利能力如何亦需要在解釋論上做出合理的說明。本文在梳理對該問題研究的基礎上，同時結(jié)合當前的司法實踐發(fā)展新趨勢，對這些問題的制度完善提出了較為完備的建議。全文除引言與結(jié)語外，正文分

4、為三個部分。第一部分為我國物業(yè)服務合同訴訟當事人制度的現(xiàn)實問題分析。界定了物業(yè)服務合同訴訟的相關概念，并介紹了相關的背景理論。接著結(jié)合相關的立法、司法解釋、各地高院的指導意見以及有關的司法判例，對物業(yè)服務合同訴訟當事人資格的現(xiàn)狀進行實證考察，透視物業(yè)服務合同訴訟當事人資格的立法和司法現(xiàn)狀，并提出當前物業(yè)服務合同訴訟當事人資格存在的問題。第二部分為物業(yè)服務合同訴訟當事人資格問題的理論探討。本部分從程序法與實體法相結(jié)合的新視角，以物業(yè)服務合