不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的賠償研究.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)登記制度作為物權(quán)法的登記制度,在物權(quán)法領(lǐng)域中起著舉足輕重的作用。完善的不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)于維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)秩序,保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全和交易效率具有重大意義。
　　 不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容正確與否,不僅影響到不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)事人的直接利益,也影響到不動(dòng)產(chǎn)交易的安全和秩序,甚至整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記制度存在的價(jià)值。
　　 損害賠償制度作為不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的最后救濟(jì)措施,在不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的救濟(jì)制度中起著不可或缺的作用。我國(guó)的《物權(quán)法》對(duì)于登記錯(cuò)誤的賠

2、償問題只作了原則性的簡(jiǎn)單規(guī)定,實(shí)踐中,由于不動(dòng)產(chǎn)登記部門、司法部門等各不同機(jī)關(guān)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償?shù)膯栴}理解不一,造成了一定的混亂。為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益以及規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的登記行為,在即將出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記法中應(yīng)對(duì)登記錯(cuò)誤賠償問題作明確規(guī)定。
　　 本文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記行為的性質(zhì)、不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的審查義務(wù)等進(jìn)行分析、界定,進(jìn)而對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償?shù)臍w責(zé)原則、賠償方式等進(jìn)行探討,最后認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)登記行為應(yīng)認(rèn)定為