涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄制度研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展帶來不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量和種類的不斷增加，與之相適應(yīng)的涉及到不動(dòng)產(chǎn)的糾紛也與日俱增。不動(dòng)產(chǎn)由于其價(jià)值巨大，牽扯社會(huì)關(guān)系廣泛，處理起來往往需要更加謹(jǐn)慎。不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄作為不動(dòng)產(chǎn)訴訟的前提，更加值得我們關(guān)注。由于專屬管轄的特殊性和不動(dòng)產(chǎn)所在地這一連結(jié)點(diǎn)的唯一性，加之我國法律規(guī)定的模糊性，在實(shí)踐操作中，涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄引起了諸多混亂和困惑：是否所有的不動(dòng)產(chǎn)糾紛都適用專屬管轄，不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的范圍如何界定，其與民訴法規(guī)定的其他專屬管

2、轄或者與專門法院管轄發(fā)生沖突時(shí)如何處理，身份行為等特殊行為引發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄是否仍需遵守不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄規(guī)則等都缺乏明確的規(guī)定和統(tǒng)一的理解，造成在實(shí)踐中法院理解和適用管轄的困難和不便與當(dāng)事人訴訟的非效率。本文從通過司法實(shí)踐中涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄的現(xiàn)狀為起點(diǎn)，層層剖析，逐步深入，立足于我國現(xiàn)行的民事訴訟立法框架與理論界有關(guān)涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄的研究現(xiàn)狀，綜合大陸法系相關(guān)國家和地區(qū)的研究成果，從而展開對(duì)有關(guān)涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄制度的研究，提出了筆者的觀

3、點(diǎn)，初步構(gòu)建了涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄的框架。
　　本文正文除了引言與結(jié)語外共三萬余字，主要由五個(gè)部分組成：
　　第一部分:涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄問題概述。該部分介紹了現(xiàn)今司法實(shí)踐中涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件管轄權(quán)異議大量產(chǎn)生的司法現(xiàn)狀，論述了探討涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄問題的重要性和緊迫性；
　　第二部分:涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛司法管轄現(xiàn)狀。在該部分通過司法實(shí)踐中大量的案例和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)為出發(fā)，指出了司法實(shí)踐中涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄混亂甚至是矛盾的現(xiàn)狀，在介紹和評(píng)價(jià)的

4、基礎(chǔ)上針對(duì)其管轄混亂的現(xiàn)狀所反映的問題進(jìn)行了總結(jié)；
　　第三部分:涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄混亂之原因分析。在涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，從立法及司法解釋規(guī)定之模糊與混亂、涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的范圍、專屬管轄自身以及與專門法院管轄的沖突、離婚訴訟涉不動(dòng)產(chǎn)管轄確定等方面系統(tǒng)化的對(duì)涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件管轄混亂的原因進(jìn)行深入的解析；
　　第四部分:涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄的域外考察。在該部分介紹和評(píng)價(jià)大陸法系國家如德、法、日等國以及我國臺(tái)灣和澳門地區(qū)

5、有關(guān)涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄制度的相關(guān)立法，通過比較研究和綜合評(píng)價(jià)，希望對(duì)我國涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄制度的構(gòu)建有所裨益；
　　第五部分:涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄制度之重構(gòu)。在該部分綜合上述四個(gè)部分的研究成果的基礎(chǔ)上初步構(gòu)建了涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄制度，并對(duì)其中的特殊性問題進(jìn)行了補(bǔ)充說明：明確了涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄的原則、界定了涉不動(dòng)產(chǎn)糾紛的內(nèi)涵及其類別、明確了不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄的范圍以及其與其他專屬管轄以及專門法院管轄發(fā)生沖突時(shí)的處理，最后，針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管