論我國商業(yè)銀行抵押權的實現(xiàn).pdf

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3、現(xiàn)卻存在著諸多的問題，使債權往往難以順利地全部實現(xiàn)。抵押權的實現(xiàn)，既是抵押權的最主要的效力，也是抵押權人的最主要的權利。在市場經濟發(fā)達的國家和地區(qū)，抵押權實現(xiàn)的立法和理論研究都已達到相當高的水平。我國目前處于社會主義市場經濟的初級階段，不僅市場的發(fā)育不夠成熟，而且作為其保障手段的法制也不夠健全，有關抵押權實現(xiàn)的立法還很薄弱，遠遠不能適應經濟的發(fā)展和實踐的需要，不能夠有效的保障抵押權人權利的實現(xiàn)。我國商業(yè)銀行目前存在著大量的不良債權，某種

4、程度上與抵押權不能有效的實現(xiàn)有著一定的關系。本文闡述了抵押權實現(xiàn)的基本理論，分析了抵押權實現(xiàn)對銀行的影響，對比國內外有關抵押權實現(xiàn)的立法，剖析了影響我國商業(yè)銀行抵押權實現(xiàn)的因素，以及我國商業(yè)銀行抵押權實現(xiàn)中存在的幾個問題，提出了完善我國銀行抵押權實現(xiàn)法律制度的建議。本文共分四部分：第一章為我國銀行與抵押權的關系。本部分筆者從分析我國銀行抵押權的由來說起，重點介紹了抵押權實現(xiàn)制度所包括的核心內容，闡述了抵押權實現(xiàn)對銀行的重要影響，指出抵押

5、權的實現(xiàn)成為銀行實現(xiàn)其擔保利益的最后手段，不完善的抵押權實現(xiàn)制度影響銀行抵押權價值功能發(fā)揮。第二章為影響我國商業(yè)銀行抵押權實現(xiàn)的因素。本部分對影響我國商業(yè)銀行抵押權實現(xiàn)的幾個因素進行了剖析，包括相關法律法規(guī)不完善、優(yōu)先特權、租賃權與抵押權實現(xiàn)的沖突、追及力欠缺等。第三章為我國商業(yè)銀行抵押權實現(xiàn)中存在的問題。一是抵押權實現(xiàn)的條件問題。筆者認為，如不對債務人的期限利益加以限制，對抵押權人來說顯然不公，勢必直接損害銀行作為抵押權人的利益。另外