抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)問(wèn)題研究.pdf

1、抵押權(quán)素有“擔(dān)保之王”的美譽(yù),其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有十分重要的作用。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)的重要效力,抵押權(quán)能否順利實(shí)現(xiàn),關(guān)系到抵押權(quán)人的利益,也關(guān)系到抵押擔(dān)保制度能否正常運(yùn)行。在我國(guó)抵押權(quán)實(shí)踐中,由于制度安排的不足,造成抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)低效率高成本的缺陷,影響了抵押權(quán)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中重要作用的發(fā)揮。文章從抵押權(quán)的基本涵義開(kāi)始,首先對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的前提性內(nèi)容進(jìn)行論述。以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)司法保護(hù)主義和當(dāng)事人自救主義為基礎(chǔ),介紹并分析各國(guó)有關(guān)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的立法例。抵押

2、權(quán)實(shí)現(xiàn)的途徑和方式,前者是救濟(jì)路徑選擇的問(wèn)題,后者則是具體方法問(wèn)題。我國(guó)立法對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的規(guī)定是一個(gè)逐步發(fā)展不斷完善的過(guò)程,其中的進(jìn)步值得肯定,存在的缺陷需要認(rèn)真分析后予以解決。《物權(quán)法》確定的實(shí)現(xiàn)途徑仍需要進(jìn)一步明確規(guī)定。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方法,其中有不少需要探討的理論問(wèn)題,對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)都具有重要意義。
　　本文正文共分四章:
　　第一章是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)理論問(wèn)題。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的涵義是整個(gè)制度的基礎(chǔ),文章從涵義理解開(kāi)始,論述了其

3、實(shí)質(zhì)究竟是權(quán)利還是義務(wù)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與就債務(wù)人一般債權(quán)受償?shù)年P(guān)系。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)要件是另一個(gè)重要問(wèn)題,其包括在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的涵義里,對(duì)于其中關(guān)鍵內(nèi)容,文章進(jìn)行了分析。
　　第二章是對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的域外視角考察。在分析了司法保護(hù)主義和當(dāng)事人自救主義的區(qū)別與聯(lián)系之后,歷數(shù)了大陸法系和英美法系具有立法代表意義的國(guó)家相關(guān)內(nèi)容的規(guī)定。對(duì)國(guó)外制度的例舉分析,目的在于對(duì)我國(guó)相關(guān)制度建設(shè)起到借鑒作用。
　　第三章是對(duì)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)途徑的論述。從我國(guó)制度的

4、最初確立到現(xiàn)今制度的相對(duì)完善,理清其中的脈絡(luò),找到抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)制度缺陷的原因。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的訴訟途徑帶來(lái)的高成本低效率的問(wèn)題,《物權(quán)法》做了相應(yīng)的改進(jìn)。但由于改進(jìn)后所做的規(guī)定較為簡(jiǎn)略,對(duì)于適用非訴途徑還是訴訟途徑,依然存在爭(zhēng)論。抵押權(quán)作為物權(quán),具有物權(quán)的直接支配性,抵押權(quán)人可以選擇直接請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。在我國(guó)《物權(quán)法》確立物權(quán)登記制度的背景下,可參考日本立法例,將抵押權(quán)登記薄作為執(zhí)行依據(jù)。在無(wú)執(zhí)行依據(jù)配套規(guī)定的情況下,從立法目的出發(fā)

5、,提出采非訴途徑的建議。在非訴途徑下,對(duì)于抵押人、債務(wù)人利益的保護(hù),筆者也進(jìn)行了論述。
　　第四章是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)具體方法的論述。其中最為重要的拍賣(mài)方式是本章論述的重點(diǎn)。對(duì)于強(qiáng)制拍賣(mài)的性質(zhì),理論爭(zhēng)議較大,筆者從其中當(dāng)事人對(duì)關(guān)鍵操作的重要作用考察入手,提出私法說(shuō)較為可當(dāng)?shù)恼J(rèn)識(shí)。拍賣(mài)的效力,涉及到拍賣(mài)過(guò)程中各方利益的確定,筆者分別對(duì)于抵押權(quán)人、抵押人和買(mǎi)受人三方的角度對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行論述。拍賣(mài)中的優(yōu)先權(quán)問(wèn)題,例如拍賣(mài)時(shí)的租賃權(quán)問(wèn)題,在不違反拍