武漢CW廣場的商業(yè)規(guī)劃研究.pdf

1、近幾年，中國的商業(yè)地產(chǎn)一直在高速增長，已經(jīng)進(jìn)入以“購物中心”為主流形態(tài)的時(shí)代。目前，已經(jīng)處于運(yùn)營期的商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)了許多不同類型的問題，不少問題嚴(yán)重的商業(yè)物業(yè)甚至要面臨重新定位的困境。這些問題最突出的核心根源是“商業(yè)規(guī)劃不科學(xué)”。鑒于現(xiàn)有研究商業(yè)規(guī)劃的文獻(xiàn)絕大部分著眼于新開發(fā)的商業(yè)物業(yè)，本文針對(duì)已經(jīng)運(yùn)營的商業(yè)物業(yè)展開“商業(yè)規(guī)劃研究”，這是一個(gè)較新的研究角度。
　　 “商業(yè)物業(yè)的商業(yè)規(guī)劃研究”，主要包括“商業(yè)規(guī)劃分析”和“重新商業(yè)規(guī)

2、劃的研究”兩項(xiàng)內(nèi)容。本文以武漢CW 廣場作為研究對(duì)象，采用案例分析和實(shí)證分析的手段，充分解構(gòu)了如何進(jìn)行“商業(yè)物業(yè)的商業(yè)規(guī)劃研究”。首先，本次研究通過現(xiàn)場調(diào)查、街頭訪問、相關(guān)高層訪談等方式搜集一手資料，同時(shí)通過政府網(wǎng)站、行業(yè)網(wǎng)站、相關(guān)管理部門網(wǎng)站等權(quán)威網(wǎng)站收集二手資料。其次，本文構(gòu)建了一套分析方法，以量化描述的方法對(duì)CW 廣場商業(yè)規(guī)劃進(jìn)行了全面的分析。經(jīng)過分析，本文對(duì)武漢CW廣場綜合評(píng)價(jià)定性為“需要重新商業(yè)規(guī)劃”。最后，經(jīng)過“重新商業(yè)規(guī)劃