北上海商業(yè)廣場營銷策略研究.pdf

1、理查德·伊利(Richard.Ely)有一句名言：任何事物的下面都是土地。商業(yè)物業(yè)地產(chǎn)作為一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和投資要素，在市場經(jīng)濟(jì)中商業(yè)物業(yè)地產(chǎn)更是一種投資商品和財富。在中國，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷深入，商業(yè)物業(yè)開發(fā)的科學(xué)性及其規(guī)律性已經(jīng)越來越為開發(fā)者所承認(rèn)。近幾年大型復(fù)合純商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)異軍突起，成為開發(fā)熱點(diǎn)項(xiàng)目。在大型商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)中，有什么特點(diǎn)和規(guī)律，有什么技巧和注意事項(xiàng)，如何用固化的建筑來體現(xiàn)鮮活的商業(yè)元素，創(chuàng)造零售商業(yè)

2、的新時空？本文以成功的項(xiàng)目為背景，試圖在這一領(lǐng)域做一點(diǎn)有意義的總結(jié)與探索。本文研究分析的主要內(nèi)容包括：大型復(fù)合零售商業(yè)物業(yè)開發(fā)可行性分析中應(yīng)側(cè)重的關(guān)鍵點(diǎn)，目標(biāo)市場的調(diào)研分析，商品房屋的市場定位，產(chǎn)品的定價策略等方面。該論文以當(dāng)前上海地區(qū)為研究背景，以目前尚不成熟的商業(yè)小區(qū)如何與消費(fèi)者、投資客共同發(fā)展為目標(biāo)，以一個典型的大型復(fù)合房地產(chǎn)的營銷過程為研究物。主要研究對象選擇為北上海商業(yè)廣場，原因主要有三點(diǎn)：一是該購物中心面積7.3萬平米，且共