簡介：20222022房地產(chǎn)估價師考試歷年真題精選房地產(chǎn)估價師考試歷年真題精選7篇2022房地產(chǎn)估價師考試歷年真題精選7篇第1篇有甲乙兩宗房地產(chǎn)，甲房地產(chǎn)的收益年限為50年，單價為3500元/M2，報酬率為8；乙房地產(chǎn)收益年限為30年，單價為3000元/M2，報酬率為6。那么，甲的價格乙的價格。A、高于B、低于C、等于D、條件不足，無法確定答案B解析當測量區(qū)域的半徑小于5公里時，可將地面視作水平面。（）此題為判斷題對，錯。正確答案當消費者預(yù)期房地產(chǎn)價格未來會上漲時，就會增加對房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求；相反，就會減少對房地產(chǎn)的現(xiàn)期需求。（）答案對解析本題考查的是房地產(chǎn)需求。當一種房地產(chǎn)的價格較低時，當消費者的收入較高時，當消費者對該種房地產(chǎn)的偏好增強時，當該種房地產(chǎn)的替代品的價格較高或者互補品的價格較低時，當消費者預(yù)期該種房地產(chǎn)價格未來會上漲時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會增加；反之，對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會減少。產(chǎn)估價機構(gòu)C監(jiān)察機關(guān)D房地產(chǎn)價格評估專家委員會答案D解析本題考查的是房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。建設(shè)工程招標方式分為公開招標和邀請招標。（）答案對解析考點招標方式和招標程序。工程建設(shè)項目招標方式，可以分為公開招標和邀請招標。稅收是影響房地產(chǎn)價格的制度政策因素之一，在買方市場條件下減少房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收會使房地產(chǎn)價格下降。（）答案對解析本題考查的是制度政策因素。如果是買方市場，則增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收主要會使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過降低開發(fā)利潤等而“內(nèi)部消化”，難以使房地產(chǎn)價格上漲；而減少房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收，則會使房地產(chǎn)價格下降。2022房地產(chǎn)估價師考試歷年真題精選7篇第2篇城市詳細規(guī)劃一般可分為（）。A總體規(guī)劃B控制性詳細規(guī)劃C詳細規(guī)劃D分區(qū)規(guī)劃E修建性詳細規(guī)劃答案B,E解析本題考查的是城市規(guī)劃體系。根據(jù)編制的深度和內(nèi)容，城市詳細規(guī)劃又可以進一步分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

簡介：20222022房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練7節(jié)2022房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練7節(jié)第1節(jié)王某的購房抵押貸款為30萬元，按貸款合同約定，貸款年利率為78，貸款期限為20年，若采用按月等額本息還款方式，王某的月還款額為（）元。A、1250、00B、2472、11C、3432、09D、5614、17答案B解析房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)內(nèi)的基礎(chǔ)部門主要是指一些常設(shè)部門，包括。A人事部B評估部C財務(wù)部D辦證部E行政部答案A,C,E解析房地產(chǎn)經(jīng)紀信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為，因此它具有比其他信息更明顯的（）特征。A目的性B專業(yè)性C時效性D操作性答案A解析房地產(chǎn)經(jīng)紀信息直接作用于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的過程之中，而這種活動是人們有意識、有目的的自覺行為，因此它具有比其他信息更明顯的目的性特征。房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理，包括搜集、加工、整理和利用都應(yīng)圍繞房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的目的而展開。只有這樣，才能節(jié)約房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的獲取成本，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)濟效益。營銷途徑。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要對出租的房屋進行查驗并編制房屋狀況說明書，還需通過房屋查驗，結(jié)合區(qū)域內(nèi)出租物業(yè)的租金價格行情水平，與出租人協(xié)商確定月租金額，編寫出租物業(yè)廣告信息。2022房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練7節(jié)第2節(jié)無效合同從其（）時起沒有法律效力。A被確認無效B履行C訂立D談判答案C解析謝某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱甲機構(gòu)）的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人，甲機構(gòu)與委托人簽訂了房地產(chǎn)代理合同并指定謝某為承辦人，下列關(guān)于謝某在該代理合同中承擔義務(wù)的表述中，正確的是（）。2022年真題A盡管合同授權(quán)指示條款是指令式的，但謝某認為房地產(chǎn)市場瞬息萬變，出于對委人利益最大化的考慮，可以視具體情況處理業(yè)務(wù)B只要能夠完成代理合同約定的服務(wù)事項，由甲機構(gòu)其他經(jīng)紀人處理該項業(yè)務(wù)也可以C房地產(chǎn)交易對委托人十分重要，因此交易中的全部事項謝某都必須向委托人報告D謝某將處理房地產(chǎn)交易過程中獲得的收益全部交付委托人答案D解析A項，房地產(chǎn)經(jīng)紀人有拒絕執(zhí)行受聘機構(gòu)或者委托人發(fā)出的違法指令的權(quán)利，房地產(chǎn)經(jīng)紀人有遵守法律、法規(guī)的義務(wù)。本題中，合同授權(quán)指示條款是指令式的，如果委托人指令不違法，謝某就必須根據(jù)委托人的指

簡介：國企地產(chǎn)集團領(lǐng)導(dǎo)班子年度工作述職報告集團領(lǐng)導(dǎo)班子抓基層黨建工作、落實黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責任、意識形態(tài)工作和安全生產(chǎn)責任制,在廣大干部職工的大力支持下，錨定嚴的導(dǎo)向、立起嚴的規(guī)矩、落實嚴的要求，立場鮮明堅持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，態(tài)度堅決扛起管黨治黨責任，改革創(chuàng)新推動黨的建設(shè)，集團黨的建設(shè)取得新進展、新成效。下面，我代表集團領(lǐng)導(dǎo)班子報告年度履職情況，請予評議。一、主要工作情況一年來，集團領(lǐng)導(dǎo)班子在市委、市政府和市國資兩委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，忠誠擁護“兩個確立”，堅決做到“兩個維護”，團結(jié)帶領(lǐng)全體干部職工咬定目標不放松，克難攻堅再向前，理思路、謀發(fā)展、解難題、促提升，各項工作均取得了一定的進展和成效。（一）黨的建設(shè)得到了持續(xù)加強1著力加強政治建設(shè)，黨的領(lǐng)導(dǎo)更加有力。堅決做到“兩個維護”。集團黨委始終堅持把學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想作為首要政治任務(wù)，作為黨委會“第一議題”及時跟進學(xué)習(xí)，作為理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)、干部教育培訓(xùn)、黨員學(xué)習(xí)教育的“必修課”，扎實開展全國國企黨建工作會議精神貫徹落實情況“回頭看”，全年召開主動權(quán)。持續(xù)健全意識形態(tài)工作組織領(lǐng)導(dǎo)、責任分工、分析研判、督查考核和責任追究“五個體系”，明確了“五清單”“五制度”“七流程”，意識形態(tài)工作格局更加規(guī)范；堅持以社會主義核心價值觀引領(lǐng)企業(yè)文化建設(shè)，抓好文明創(chuàng)建，講好故事、國企故事，引領(lǐng)集團上下思想統(tǒng)一、行動一致。3著力加強激勵約束，干部隊伍更具活力。完善選人用人機制。堅持“20字”標準，建立政治素質(zhì)考察辦法，始終把政治標準放在首位，全年調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)人員人次，其中提拔重用人次，交流調(diào)整人次，調(diào)整配備“一把手”人次；拓寬用人渠道，面向系統(tǒng)內(nèi)公開選聘名財務(wù)總監(jiān)和名直屬企業(yè)副總經(jīng)理，面向社會公開選聘總部中層副職人；調(diào)研年輕干部培養(yǎng)選拔現(xiàn)狀，充實一部分優(yōu)秀年輕干部進人才庫，不斷優(yōu)化干部隊伍結(jié)構(gòu)。優(yōu)化整合班子力量。整合重組飲料、萬事達和實發(fā)新源三個公司班子，組建以集團副總為主要領(lǐng)導(dǎo)的新團隊，加強對系列公司的管理；調(diào)整硅酸鹽研究所隸屬關(guān)系，進一步優(yōu)化資產(chǎn)管理結(jié)構(gòu)；充實調(diào)整集團、集團、集團等戶企業(yè)董事、監(jiān)事，大力推進外部董事占多數(shù)，不斷提升董事會決策效能。加強干部管理監(jiān)督。制定了加強對“一把手”和班子監(jiān)督的落實措施，梳理了“一把手”和班子成員任務(wù)清單，黨委書記與7個直屬單位黨組織主要負責同志開展了政治談話；修訂了集團直接管理領(lǐng)導(dǎo)人員管理規(guī)定，總部中層和員工、直屬單位領(lǐng)導(dǎo)人員績效考核辦法等一批考

簡介：住在富人區(qū)的她住在富人區(qū)的她20222022年0505月四川內(nèi)江市隆昌市房地產(chǎn)事務(wù)中心公開月四川內(nèi)江市隆昌市房地產(chǎn)事務(wù)中心公開招聘招聘3人全真沖刺題附帶答案詳解析【人全真沖刺題附帶答案詳解析【3套】套】（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）全文為WORD可編輯，若為PDF皆為盜版，請謹慎購買第1卷一數(shù)量關(guān)系數(shù)量關(guān)系共7575題1【單選題】_____AABBCCDD參考答案參考答案D本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是D考點幾何問題解析考點幾何問題解析故正確答案為故正確答案為D。2【單選題】大盒放有若干支同樣的鋼筆，小盒放有若干支同樣的圓珠筆，兩盒筆的總價相等。如果從大盒取出8支鋼筆放入小盒，從小盒取出10只圓珠筆放入大盒，必須還要再在大盒中再添兩支同樣的鋼筆，兩盒筆的總價才相等。如果從大盒里取10只鋼筆放入小盒，從小盒取出8支圓珠筆放入大盒，那么大盒內(nèi)筆的總價比小盒少了44元。每支鋼筆_____元。A8B6C5D4參考答案參考答案C本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是C考點和差倍比問題解析設(shè)原有每盒的總價為考點和差倍比問題解析設(shè)原有每盒的總價為A，每支鋼筆，每支鋼筆X元，每支圓珠筆元，每支圓珠筆Y元，根據(jù)題意有元，根據(jù)題意有A8X10Y2XA10Y8XA8X10Y2XA10Y8X，A10X8Y44A10X8YA10X8Y44A10X8Y，解得，解得X5X5。故正確答案為。故正確答案為C。3【單選題】五個瓶子都貼有標簽，其中恰好貼錯了三個，貼錯的可能情況有多少種_____A60B46C40D20參考答案參考答案D本題解釋本題解釋DD【解析】根據(jù)題意貼錯三個，貼對兩個。首先從五個瓶子中選出【解析】根據(jù)題意貼錯三個，貼對兩個。首先從五個瓶子中選出3個的種類為個的種類為C3510C3510種，這種，這三個瓶子為貼錯考查點的，這三個瓶子貼錯考查點的有兩種情況。所以五個瓶子中貼錯三個考查三個瓶子為貼錯考查點的，這三個瓶子貼錯考查點的有兩種情況。所以五個瓶子中貼錯三個考查點的情況有點的情況有1022010220種。種。4【單選題】18名游泳運動員，有8名參加仰泳，有10名參加蛙泳，有12名參加自由泳，有4名既參加仰泳又參加蛙泳，有6名既參加蛙泳又參加自由泳，有5名既參加仰泳又參加自由泳，有2名這3個項目都參加。這18名游泳運動員中，只參加1個項目的有多少名_____A5B6C7D4參考答案參考答案B本題解釋本題解釋【解析】【解析】B。利用文氏圖可以迅速準確地求得答案。注意本題目的陷阱，。利用文氏圖可以迅速準確地求得答案。注意本題目的陷阱，1818名運動員并不是都名運動員并不是都住在富人區(qū)的她住在富人區(qū)的她人，則至少做對一種的有人，則至少做對一種的有4646人。而題目已經(jīng)告知有人。而題目已經(jīng)告知有4040人做對物理實驗，則說明有人做對物理實驗，則說明有6人只做對化學(xué)試人只做對化學(xué)試驗。同時有驗。同時有3131人作對化學(xué)試驗，則說明有人作對化學(xué)試驗，則說明有1515人只做對物理實驗而做錯了化學(xué)實驗。所以題目的解答人只做對物理實驗而做錯了化學(xué)實驗。所以題目的解答為504504全做錯全做錯1515物理對化學(xué)錯物理對化學(xué)錯66化學(xué)對物理錯化學(xué)對物理錯2525人。所以，選人。所以，選B?？疾辄c?？疾辄c數(shù)學(xué)運算數(shù)學(xué)運算容斥原容斥原理問題理問題兩個集合容斥關(guān)系兩個集合容斥關(guān)系10【單選題】某工程由小張、小王兩人合作剛好可在規(guī)定的時間內(nèi)完成。如果小張的工作效率提高，那么兩人只需用規(guī)定時間的就可完成工程如果小王的工作效率降低，那么兩人就需延遲25小時完成工程。規(guī)定的時間是_____。A20小時B24小時C26小時D30小時參考答案參考答案A本題解釋本題解釋參考答案參考答案AA題目詳解題目詳解設(shè)規(guī)定的時間是設(shè)規(guī)定的時間是C。小張的工作效率是。小張的工作效率是A，小王的工作效率為，小王的工作效率為B，那么，那么解得，解得，小時小時。所以，選。所以，選A?？疾辄c?？疾辄c數(shù)學(xué)運算數(shù)學(xué)運算工程問題工程問題合作完工問合作完工問題11【單選題】10050061006100610051005_____。B100C1000D10000參考答案參考答案A本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是A考點計算問題解析原式考點計算問題解析原式100510061000110061005100010100510061000110061005100010。故正確答案。故正確答案為A。12【單選題】用10張同樣長的紙條粘接成一條長61厘米的紙條，如果每個接頭處都重疊1厘米，那么每張紙條長_____厘米。A7B69C61D71參考答案參考答案A本題解釋本題解釋AA。設(shè)每張紙條長。設(shè)每張紙條長A厘米，每個接頭重疊厘米，每個接頭重疊1厘米，則厘米，則1010張紙條共有張紙條共有9個接頭，即個接頭，即9厘米，列出厘米，列出方程為方程為10A96110A961，解得方程為，解得方程為A7A7厘米，所以正確答案為厘米，所以正確答案為A項。項。13【單選題】一公司銷售部有4名區(qū)域銷售經(jīng)理，每人負責的區(qū)域數(shù)相同，每個區(qū)域都正好有兩名銷售經(jīng)理負責，而任意兩名銷售經(jīng)理負責的區(qū)域只有1個相同。問這4名銷售經(jīng)理總共負責多少個區(qū)域的業(yè)務(wù)_____A12B8C6D4參考答案參考答案C本題解釋本題解釋【解析】【解析】C。排列組合，可以看為從四人中任意選擇兩人分配，即。排列組合，可以看為從四人中任意選擇兩人分配，即C246C246。14【單選題】有一個數(shù)，除以3余數(shù)是2，除以4余數(shù)是1。問這個數(shù)除以12余數(shù)是幾_____A4B5C6D7參考答案參考答案B本題解釋本題解釋BB【解析】設(shè)這個數(shù)除以【解析】設(shè)這個數(shù)除以1212，余數(shù)是，余數(shù)是A。那么。那么A除以除以3，余數(shù)是，余數(shù)是2A2A除以除以4，余數(shù)是，余數(shù)是1。而在。而在0，1，2，，1111中，符合這樣條件的中，符合這樣條件的A只有只有5，故這個數(shù)除以，故這個數(shù)除以1212余5。15【單選題】10個人欲分45個蘋果，已知第一個人分了5個，最后一人分了3個，則中間的8人一定存在連續(xù)的兩人至少分了多少個蘋果_____A8B9C10D11參考答案參考答案C本題解釋本題解釋【答案】【答案】C。解析中間的。解析中間的8人共分得蘋果人共分得蘋果4545－5－3＝3737（個）（個），將中間的，將中間的8人分為人分為4組，即組，即（第（第2、3個人）個人）（第（第4、5個人）個人）（第（第6、7個人）個人）（第（第8、9個人）個人）。由。由3737＝941941可知，必有可知，必有1組，即連組，即連續(xù)的兩人分到了續(xù)的兩人分到了1010個蘋果。故答案為個蘋果。故答案為C。16【單選題】小趙、小王、小李和小陳四人，其中每三個人的歲數(shù)之和分別為65、68、62、75其中年齡最小的是多少歲_____A15B16C17D18

簡介：住在富人區(qū)的她住在富人區(qū)的她20222022年0303月四川內(nèi)江市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心月四川內(nèi)江市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心選調(diào)事業(yè)單位工作人員選調(diào)事業(yè)單位工作人員5人全真沖刺題附帶答案詳人全真沖刺題附帶答案詳解析【解析【3套】套】（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）（圖片大小可任意調(diào)節(jié)）全文為全文為WORDWORD可編輯可編輯，若為，若為PDFPDF皆為盜版皆為盜版，請謹慎購買，請謹慎購買第1套一言語理解與表達言語理解與表達共7575題1【單選題】這些私自印制已注冊商標以及____、____、____假冒商品的行為均已構(gòu)成犯罪。_____A運輸銷售制作B銷售運輸制作C制作運輸銷售D制作銷售運輸參考答案參考答案C本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是C考點實詞填空考點實詞填空解析此題考查實詞填空。此題應(yīng)該根據(jù)詞語之間的邏輯順序選解析此題考查實詞填空。此題應(yīng)該根據(jù)詞語之間的邏輯順序選擇，擇，“商品商品”當然是先當然是先“制作制作”，再，再“運輸運輸”，然后，然后“銷售銷售”。故正確答案為。故正確答案為C。2【單選題】食鹽在水中,很快就______了。填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検莀____。A融化B熔化C溶化D消融參考答案參考答案C本題解釋本題解釋【答案】【答案】C。解析融化指冰雪等變成水。解析融化指冰雪等變成水,也作也作“溶化溶化”。熔化指固體加熱到一定程度變成。熔化指固體加熱到一定程度變成液體。溶化指固體溶解。根據(jù)詞義液體。溶化指固體溶解。根據(jù)詞義,應(yīng)該選應(yīng)該選C。3【單選題】一直以來，醫(yī)改的議題之重就是降價。無論是由政府購買醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)保覆蓋、統(tǒng)一招標采購減少中間環(huán)節(jié)的加價，還是對公立醫(yī)院各項收費的行政調(diào)節(jié)，無一不是以減少個人看病負擔為目標。然而，如果上游的費用控制難以實現(xiàn)，即便是再精良的制度設(shè)計，也會顯得乏力。根據(jù)上述文字，可以看出作者的觀點是_____。A應(yīng)加大政府對醫(yī)療服務(wù)的購買力B應(yīng)加強政府對醫(yī)院各項收費的調(diào)節(jié)作用C政府應(yīng)該減少醫(yī)院在招標采購中的環(huán)節(jié)D政府應(yīng)想辦法從源頭上降低成本參考答案參考答案D本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是D考點態(tài)度理解題解析由提問可知為態(tài)度理解題。文段開始列舉了目前所采用的醫(yī)考點態(tài)度理解題解析由提問可知為態(tài)度理解題。文段開始列舉了目前所采用的醫(yī)改降價手段，接著用改降價手段，接著用“然而然而”引出作者的觀點，即實現(xiàn)對上游費用的控制才是解決問題的關(guān)鍵引出作者的觀點，即實現(xiàn)對上游費用的控制才是解決問題的關(guān)鍵AA、B、C對應(yīng)目前所采用的三個醫(yī)改降價手段，顯然排除，只有對應(yīng)目前所采用的三個醫(yī)改降價手段，顯然排除，只有D落腳點與文段一致。故正確答案為落腳點與文段一致。故正確答案為D。4【單選題】無論當下的生活多么衣食無憂，中國人還是愛假想將來可能遇到的____，即使這些真正發(fā)生的機率接近于零。這只能從中國人____的傳統(tǒng)心理方面進行解釋。_____A災(zāi)難任勞任怨B困難克勤克儉C變故未雨綢繆D麻煩居安思危參考答案參考答案C本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是C考點混搭填空考點混搭填空解析此題考查實詞和成語的混搭。此題可以先從第二個空入手，解析此題考查實詞和成語的混搭。此題可以先從第二個空入手，首先根據(jù)首先根據(jù)“這些真正發(fā)生的幾率接近于零這些真正發(fā)生的幾率接近于零”可知是人們在事情發(fā)生前做準備或有所知曉，所以根據(jù)成語可知是人們在事情發(fā)生前做準備或有所知曉，所以根據(jù)成語的理解則的理解則“未雨綢繆未雨綢繆”或“居安思危居安思?！狈险Z境，排除符合語境，排除A、B，在，在CDCD中做選擇。再辨析中做選擇。再辨析“變故變故”和“麻煩”，根據(jù)材料中主體是中國人的概念，與之搭配的需要語意和范圍比較廣的實詞，根據(jù)材料中主體是中國人的概念，與之搭配的需要語意和范圍比較廣的實詞“變故變故”，而，而“麻煩麻煩”偏狹窄，所以不選。故正確答案為偏狹窄，所以不選。故正確答案為C。5【單選題】隨著公益事業(yè)的發(fā)展，各種公益組織和項目____，在運行中卻暴露出一系列問題。愛心捐贈是否基于自愿項目運作是否足夠規(guī)范信息披露是否透明專業(yè)這些無不在____著大大小小的公益慈善組織。依次填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検莀____。A屢見不鮮質(zhì)問B司空見慣考驗C層出不窮拷問D不斷涌現(xiàn)質(zhì)疑參考答案參考答案C本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是C考點混搭填空解析此題考查成語與實詞的辨析。根據(jù)文段首句填詞要描述考點混搭填空解析此題考查成語與實詞的辨析。根據(jù)文段首句填詞要描述“各種各種公益組織和項目公益組織和項目”的狀態(tài)，的狀態(tài)，B項“司空見慣司空見慣”形容經(jīng)?？吹降氖挛锊蛔銥槠?。形容經(jīng)?？吹降氖挛锊蛔銥槠?。A項“屢見不鮮屢見不鮮”是說常常是說常?？匆?，并不新奇。這兩項說經(jīng)?？匆?，與前提看見，并不新奇。這兩項說經(jīng)?？匆?，與前提“隨著公益事業(yè)發(fā)展隨著公益事業(yè)發(fā)展”不符，線排除不符，線排除A、B項。第二空，項。第二空，“質(zhì)問質(zhì)問”強調(diào)根據(jù)事實提出的疑問，文段并沒有給出事實，先排除強調(diào)根據(jù)事實提出的疑問，文段并沒有給出事實，先排除““考驗考驗”通過具體事件、行動或困難通過具體事件、行動或困難環(huán)境來檢驗，同理文段并沒有給出，先排除環(huán)境來檢驗，同理文段并沒有給出，先排除““質(zhì)疑質(zhì)疑”是提出疑問請人解答，重點強調(diào)要求回答，文中暴是提出疑問請人解答，重點強調(diào)要求回答，文中暴露的系列問題重點是問題本身，也不合適。只有露的系列問題重點是問題本身，也不合適。只有C項拷打?qū)弳柍潭茸钌?，突出暴露一系列問題的嚴重項拷打?qū)弳柍潭茸钌睿怀霰┞兑幌盗袉栴}的嚴重性。故正確答案為性。故正確答案為C。住在富人區(qū)的她住在富人區(qū)的她A能發(fā)揮指令功能的結(jié)構(gòu)是基因B每一種生物都可能有相似的基因C基因決定生物的一切D基因決定生物的外貌參考答案參考答案D本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是D考點主旨概括題解析由提問方式可知考查表面主旨。材料一、二句對考點主旨概括題解析由提問方式可知考查表面主旨。材料一、二句對“基因基因”的結(jié)構(gòu)、功能及存在對象進行解釋，其后提出觀點結(jié)構(gòu)、功能及存在對象進行解釋，其后提出觀點“基因決定相貌基因決定相貌”。最后一句是對觀點的補充。整段材料。最后一句是對觀點的補充。整段材料構(gòu)成構(gòu)成“解釋說明解釋說明提出觀點提出觀點補充說明補充說明”的分的分總分結(jié)構(gòu)。總的部分是材料的表面主旨，即分結(jié)構(gòu)?？偟牟糠质遣牧系谋砻嬷髦?，即基因決定生物的外貌。故基因決定生物的外貌。故D正確。正確。A項是前面項是前面“分”的部分，未抓住材料重點。的部分，未抓住材料重點。B項，材料指提到每一種項，材料指提到每一種生物都包含基因，未提到這些基因生物都包含基因，未提到這些基因”相似相似“，且，且B項也未抓住材料重點。材料僅提到基因決定項也未抓住材料重點。材料僅提到基因決定“相貌相貌”，C項偷偷擴大了基因的決定范圍。故正確答案為項偷偷擴大了基因的決定范圍。故正確答案為D。13【單選題】在這個世界上，依然有很多朋友熱愛紙質(zhì)的芬芳，翰墨的留香，也依然有很多人經(jīng)過歲月的后仍堅守著樸實的，渴望真誠的交流，欣賞豐富而的靈魂。填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検莀____A淘洗信念淡定B洗禮理想平靜C磨礪理念激揚D檢驗作風(fēng)優(yōu)雅參考答案參考答案A本題解釋本題解釋【答案】【答案】A。解析先看第三空。由。解析先看第三空。由“樸實的樸實的”、“真誠的真誠的”、“豐富的豐富的”可看出文段的總體基可看出文段的總體基調(diào)，顯然調(diào)，顯然“激揚激揚”與此不符，故排除與此不符，故排除C?！捌届o平靜”一般用來形容環(huán)境或者心情，不能與一般用來形容環(huán)境或者心情，不能與“靈魂靈魂”搭配，搭配，故排除故排除B?！皺z驗檢驗”指通過觀察和判斷，適當時結(jié)合測量、試驗所進行的符合性的評價，后文并不涉及指通過觀察和判斷，適當時結(jié)合測量、試驗所進行的符合性的評價，后文并不涉及“符合性評價符合性評價”，故排除，故排除D。本題的正確答案為。本題的正確答案為A。14【單選題】2008年山東微軟中國分公司在招聘員工時，出了一道這樣的考題有12個小球，其中只有一個質(zhì)量與其他11個不同，如果只給你三次測試機會，在30分鐘時間內(nèi)，你怎樣才能挑出這個球絕大多數(shù)應(yīng)聘者費盡了周折，在規(guī)定時間內(nèi)也沒琢磨出結(jié)果。之后，有一個青年依舊在考場里苦思冥想，幾個鐘頭后，還在做著實驗?？脊侔l(fā)現(xiàn)后問，有結(jié)果了嗎青年搖頭。最終，這個青年被公司錄用。理由是他的智力和能力都不夠出色，但毅力可佳；一個成功的企業(yè)想可持續(xù)地發(fā)展，除了需要聰明才智外，不能缺少持之以恒的毅力，而此人身上體現(xiàn)的正是這種精神。最適合做本段文字標題的是_____。A招聘難題B智商測試C微軟招“笨人”D企業(yè)需要有恒心的青年參考答案參考答案C本題解釋本題解釋參考答案參考答案C題目詳解題目詳解本題屬于提煉標題題型，主要考察概括類，本題對應(yīng)的解法是這個文段講了一個微軟公司招聘本題屬于提煉標題題型，主要考察概括類，本題對應(yīng)的解法是這個文段講了一個微軟公司招聘的故事，講述了一個道理，即青年人除了有聰明才智外，不可或缺的是持之以恒的毅力，體現(xiàn)了微軟招的故事，講述了一個道理，即青年人除了有聰明才智外，不可或缺的是持之以恒的毅力，體現(xiàn)了微軟招聘時對于衡量人才標準的一個方面。聘時對于衡量人才標準的一個方面。C項微軟招項微軟招“笨人笨人”，能很好地揭示出文段的含義，而且，能很好地揭示出文段的含義，而且“笨人笨人”并不真笨，此標題還具有一定的趣味性能夠吸引讀者。而不真笨，此標題還具有一定的趣味性能夠吸引讀者。而A、B項均是文段的表面敘述，項均是文段的表面敘述，D項不適合作為標項不適合作為標題，簡潔性與趣味性較題，簡潔性與趣味性較C而言相差很多。所以，本題選擇而言相差很多。所以，本題選擇C答案?？疾辄c答案?？疾辄c片段閱讀片段閱讀概括類概括類提煉標題提煉標題15【單選題】揚善必須抑惡，扶正自應(yīng)祛邪，一個健康、文明的社會當然不應(yīng)讓橫行一方為非作歹的黑惡勢力逍遙法外，不應(yīng)為毒害健康暴利的無良企業(yè)庇護，不應(yīng)對權(quán)錢勾結(jié)貪婪攝取的腐敗現(xiàn)象，不應(yīng)讓侵奪他人權(quán)益的缺德行為無所制約。填入畫橫線部分最恰當?shù)囊豁検莀____。A獲取漠然置之隨意B獲取不聞不問恣意C牟取置之不理任意D牟取麻木不仁肆意參考答案參考答案D本題解釋本題解釋【答案】【答案】D。解析此題主要考查實詞與成語混搭辨析。第一空要填入毒害健康的無良企業(yè)的。解析此題主要考查實詞與成語混搭辨析。第一空要填入毒害健康的無良企業(yè)的所作所為，所作所為，“牟取牟取”是貶義詞，比是貶義詞，比“獲取獲取”更合適，排除更合適，排除A、B。第二空對呼應(yīng)前面的。第二空對呼應(yīng)前面的“揚善必須抑揚善必須抑惡”，因此第二空應(yīng)該是不應(yīng)該讓腐敗、貪婪無所制約，，因此第二空應(yīng)該是不應(yīng)該讓腐敗、貪婪無所制約，C項與項與D項相比，項相比，“麻木不仁麻木不仁”語義更重，更符語義更重，更符合語境。故正確答案為合語境。故正確答案為D。16【單選題】中國青年報載文指出，數(shù)十名經(jīng)濟學(xué)家認為我國城市貧困問題明顯加重。專家們認為，這樣一個龐大的貧困群體可能來自于國有企業(yè)改革和調(diào)整導(dǎo)致失業(yè)群體，資源枯竭型城市里大量具有正常勞動能力的城市居民，退休較早、僅依靠退休金的老年人，流入城市、成為城市新貧困階層的大量農(nóng)村人口。同時，社會保險、教育培訓(xùn)、醫(yī)療保障等制度上的缺位與失效，也在隨時隨地制造和產(chǎn)生著新的城市貧困人群。關(guān)于這段話，下列說法正確的是_____。A我國城市貧困群體由多種原因形成B流入城市的大量農(nóng)村人口不能算作城市新貧困階層C資源枯竭型城市里具有勞動能力的市民不會貧困D退休較早、僅依靠退休金的老年人生活有保障不會貧困參考答案參考答案A本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是A考點細節(jié)判斷題解析據(jù)提問可知此題是細節(jié)推斷題。文段說考點細節(jié)判斷題解析據(jù)提問可知此題是細節(jié)推斷題。文段說“貧困群體可能來自貧困群體可能來自于資源枯竭型城市里大量具有正常勞動能力的城市居民，退休較早，僅依靠退休金的老年人，流入資源枯竭型城市里大量具有正常勞動能力的城市居民，退休較早，僅依靠退休金的老年人，流入城市成為城市新貧困階層的大量農(nóng)村人口城市成為城市新貧困階層的大量農(nóng)村人口”，選項，選項B、C、D的表述與此不相符，予以排除。故正確答案為的表述與此不相符，予以排除。故正確答案為A。17【單選題】節(jié)約其實就是這樣的__行為，表現(xiàn)在我們的日常生活中，它就是空調(diào)開多少度之類的細枝末節(jié)的問題，就是買大排量還是小排量轎車之類的問題，就是是否選擇一次性衛(wèi)生筷之類的問題。填入劃橫線部分最恰當?shù)囊豁検莀____。A簡單B瑣碎C日常D普通參考答案參考答案B本題解釋本題解釋正確答案是正確答案是B考點實詞填空解析考查語境搭配的實詞填空。作者選擇了一種反向的論述方式來考點實詞填空解析考查語境搭配的實詞填空。作者選擇了一種反向的論述方式來論述正面的問題，核心目的在于說明節(jié)約的重要性，然而又選用了相反的表述方式來形容節(jié)約的生活化論述正面的問題，核心目的在于說明節(jié)約的重要性，然而又選用了相反的表述方式來形容節(jié)約的生活化和細節(jié)化。文中的結(jié)構(gòu)如下，和細節(jié)化。文中的結(jié)構(gòu)如下，“節(jié)約就是節(jié)約就是，就是，就是，就是，就是””幾個分句之間形成一種對應(yīng)的并幾個分句之間形成一種對應(yīng)的并

簡介：20222022七夕節(jié)的策劃方案七夕節(jié)的策劃方案5篇七夕節(jié)既是拜祭七姐的節(jié)日，也是愛情的節(jié)日，是一個以“牛郎織女”民間傳說為載體，以祈福、乞巧、愛情為主題，以女性為主體的綜合性節(jié)日為幫助大家學(xué)習(xí)方便，小編收集整理了七夕節(jié)的策劃5篇,希望可以幫助您，歡迎借鑒學(xué)習(xí)七夕節(jié)的策劃1為豐富_青年業(yè)余文化生活，加強青年交流互動，經(jīng)研究，共青團_縣委員會、國網(wǎng)福建_縣供電有限公司決定聯(lián)合舉辦2022年_縣“緣聚七夕浪漫相約”單身青年聯(lián)誼活動。拓寬單身青年溝通渠道，促進單身青年聯(lián)絡(luò)交流，同時也為_留住青年人才，讓更多的青年人才扎根_、踏實工作，為“再上新臺階，建設(shè)新_”奉獻青春和才干。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下一、活動主題緣聚七夕浪漫相約二、活動時間時間8月17日周五晚7點三、活動地點地點_縣青春轟趴館表”發(fā)送郵箱報名限額40人，男女各20名，先到先得，報滿為止，接受報名的有效郵箱地址_。報名成功者以在報名結(jié)束后收到短信通知為準。為保證報名活動有序進行、避免漏報，主辦單位原則上一律接受電子表格報名至統(tǒng)一郵箱，其他郵箱均無效。八、有關(guān)要求1各級團組織要廣泛動員，做好人員組織，于8月15日1200班前將報名表和報名統(tǒng)計表上報至活動指定郵箱?；顒咏邮軝C關(guān)、企事業(yè)單位組隊報名和個人直接報名，先報先得，額滿即止。填寫報名表時，務(wù)必寫明真實身份證件號碼和微信號，以方便確認。2參加活動人員必須在規(guī)定時間前完成報名，不接受現(xiàn)場報名。已報名成功的青年，務(wù)必在規(guī)定的時間內(nèi)憑本人身份證、微信號參加活動。3參會人員必須遵守活動規(guī)則。九、注意事項1參加此次青年聯(lián)誼活動，不收取任何費用。2活動主辦單位對本次活動擁有最終解釋權(quán)。七夕節(jié)的策劃2一、促銷活動一寫七夕故事，拿七夕大禮這個活動主要是獎品一定要豐富可以給紅包或者優(yōu)惠卷，

簡介：20222022三八婦女節(jié)新穎活動策劃方案五篇三八婦女節(jié)新穎活動策劃方案五篇三八婦女節(jié)活動主要是營造和諧氛圍，激勵廣大女職工以飽滿的熱情投入到辦事處的各項事業(yè)中。舉辦一次成功的活動少不了詳盡的活動策劃方案。以下是小編精心收集整理的2022三八婦女節(jié)新穎活動策劃方案，下面小編就和大家分享，來欣賞一下吧。2022三八婦女節(jié)新穎活動策劃方案1一、指導(dǎo)思想為全面貫徹落實中國小公民道德建設(shè)計劃，培養(yǎng)幼兒的基本道德觀念和社會責任感，養(yǎng)成良好的行為習(xí)慣。在“三八”婦女節(jié)之際，特舉辦本次主題活動。旨在通過本次活動，讓幼兒充分了解母親，真正從內(nèi)心感到母親對家庭的付出，對自己的關(guān)愛，培養(yǎng)孩子尊敬長輩、孝敬父母的傳統(tǒng)美德以及關(guān)心他人、熱愛勞動的良好習(xí)慣。二、活動主題媽媽，您辛苦了三、活動方式一活動組織為了把這次主題活動真正搞出成效，我們年級組以各班為單位展開豐富多彩的慶?；顒印?。四、活動安排3月8日1清晨，對媽媽說一聲“我愛您”2請媽媽到幼兒園開展“慶三八包餛飩”活動。3召開“媽媽，您辛苦了”主題班會，邀請本班母親參加。4放晚學(xué)回家后為媽媽奶奶、外婆按摩十分鐘、和媽媽擁抱五分鐘5陪媽媽奶奶、外婆睡一夜覺，體會愛的溫馨五、活動過程活動一閱讀猜猜我有多愛你目標1、通過談話體驗?zāi)笎凼亲顐ゴ蟮膼邸?、通過理解故事內(nèi)容知道愛不是一件可以衡量的東西。3、能發(fā)現(xiàn)生活中媽媽對自己的愛，并用連貫的語言和大家一起分享。準備課件過程一、介紹故事主人公，引入故事。介紹主要人物小栗色兔子和大栗色兔子。T今天老師帶來兩位好朋友你們看是誰小兔子和大兔子T他們的顏

簡介：1/32蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁蚈薇肁肇蚇蝿袃蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃蚃螆羀蒂螂袈膅莈螂羈羈芄螁蝕膄芀莇袃羇膆莆羅節(jié)蒄莆蚅肅莀蒞螇芀芆莄衿肅膂蒃羈袆蒁蒂蟻肁莇蒁螃襖莃蒀羆肀艿蒀蚅羃膅葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅肇薄袇羇蒆薄蚆芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃薀蚃袇荿蠆螅肂芅蚈袇裊膁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簡介：本文格式為本文格式為WORD版，下載可任意編輯版，下載可任意編輯1湘潭市湘潭市20222022年上半年房地產(chǎn)形勢報告年上半年房地產(chǎn)形勢報告湘潭市2022年上半年房地產(chǎn)形勢報告2022年上半年，國家連續(xù)出臺樓市調(diào)控政策，重拳整治模范房地產(chǎn)市場。受其影響，我市房地產(chǎn)市場各項指標增幅放緩，受抑勢頭顯現(xiàn)。商品房供銷比為0931，商品住房供銷比為0881，供求基本持平。房屋銷售均價小幅攀升。一、上半年房地產(chǎn)市場整體運行處境1、房產(chǎn)新政調(diào)控力度加大，市場觀望空氣漸濃。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資1883億元，同比增長34；其中住宅投資1696億元，同比增長55。房屋施工面積72251萬㎡，同比增長161；其中新開工面積17244萬㎡，同比下降75；房屋竣工面積6946萬㎡，同比增長158。（以上數(shù)據(jù)來自于市統(tǒng)計局，統(tǒng)計范圍包括湘潭市（縣）市區(qū)）。從數(shù)據(jù)來看，幾項數(shù)據(jù)仍較同期有較快增長，這主要是去年工程集中開發(fā)的翹尾因素導(dǎo)致。今年以來，隨著國務(wù)院關(guān)于堅決遏制片面城市房價過快上漲的通知（國發(fā)〔2022〕10號）等調(diào)控政策的公布實施，金融機構(gòu)在收緊房貸口子的同時，抬高了房屋首付門檻，這使得開發(fā)企業(yè)拿地變得精心，市場觀望氣氛轉(zhuǎn)濃。16月，全市房地產(chǎn)本文格式為本文格式為WORD版，下載可任意編輯版，下載可任意編輯3的累計可售套數(shù)為9928套，同比下降2。上半年，我市房地產(chǎn)交易市場特別活躍，商品房銷售勢頭較旺，僅從數(shù)據(jù)分析上看不出房市新政對市場的影響，這主要是得益于今年首屆長株潭房博會的告成舉辦，集長株潭三市之力撬動房地產(chǎn)市場的消費需求。房博會憑借優(yōu)待的契稅政策、別致的展會形勢以及良好的宣傳空氣，為我市房地產(chǎn)市場注入了新的活力。展會共成交房屋731套，成交面積874萬㎡，成交金額25億元，僅成交面積一項就占上半年總量的10。假設(shè)剔除房博會的因素，我市商品房交易同比根本持平。預(yù)計隨著樓市調(diào)控政策效應(yīng)的進一步顯現(xiàn)，消費需求逐步飽和，市場成交量的上揚趨勢將得到抑制。4、商品房銷售均價小幅攀升，運行根本平穩(wěn)。上半年，我市商品房銷售均價2946元，同比增長13，略低于一季度的297877元；其中商品住房銷售均價2778元，同比增長19。分區(qū)域來看，岳塘區(qū)商品住宅均價為289067元/㎡，雨湖區(qū)商品住宅均價為232062元/㎡；分層數(shù)來看，多層（≤7）商品住宅均價為24765/㎡，高層（≥8）商品住宅均價為2699元/㎡；分戶型來看，＜90㎡的銷售均價為28865元/㎡，90144㎡的銷售均價為26267元/㎡，＞144㎡的銷售均價為311576元

簡介：財務(wù)管理及報銷制度為了進一步加強財務(wù)管理，嚴格執(zhí)行報銷制度，根據(jù)公司的實際情況，特制定本制度。管理制度管理制度一、財務(wù)收支嚴格執(zhí)行收支兩條線，不得坐支現(xiàn)金，當天發(fā)生的經(jīng)營收入，當天必須存入銀行。二、收款收據(jù)、發(fā)票、現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)帳支票等重要憑證和票據(jù)由會計統(tǒng)一管理、登記，不得缺號、跳號使用、領(lǐng)用。收回作廢（聯(lián)數(shù)齊全）存根，由會計設(shè)立專項登記簿登記。三、一切費用開支標準，應(yīng)嚴格按董事會規(guī)定的標準執(zhí)行，不得超支，盡量減少費用支出。四、財務(wù)印鑒必須分離保管，財務(wù)收支做到日清月結(jié)，財務(wù)手續(xù)合規(guī)齊全。五、因公務(wù)性借款，經(jīng)辦人填好借款單，部門經(jīng)理同意，報公司經(jīng)理批準后，方可借款，但時間不得超過15天。報銷制度報銷制度一、費用報銷嚴格執(zhí)行先審批后報銷規(guī)定，一切費用的報銷應(yīng)先由會計按照規(guī)定的標準審核，公司經(jīng)理審批后方可報銷。二、財務(wù)支出實行公司經(jīng)理審批制度，但超出一萬元數(shù)額九、水、電、電話費等按規(guī)定辦理。

簡介：1房地產(chǎn)評估案例分析案例一一、估價對象概況本項目估價對象為某處寫字樓，共用地面積13625826M2，建筑面積113591784M2，用途為辦公。估價對象地處繁華地段，交通便捷，市政配套設(shè)施齊全。估價對象建于2003年，為17層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，配置兩臺電梯及一套自動上落扶梯。據(jù)現(xiàn)場勘察，估價對象的維修保養(yǎng)情況良好，使用正常。二、估價目的轉(zhuǎn)讓。三、估價時點本項目的估價時點為2012年3月。四、估價依據(jù)房地產(chǎn)估價規(guī)范中華人民共和國國家標準GB/T502911999；中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；中華人民共和國土地管理法；五、估價原則1、遵循合法原則，以估價對象的合法使用、合法處分為前提估價；2、遵循替代原則，估價結(jié)果不明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價格；3、遵循估價時點原則，估價結(jié)果是估價對象在估價時點的公開市場價值。六、估價方法由于估價對象所在地同類型的房地產(chǎn)交易實例較多，故采用市場比較法和成本法進行估價。七、估價測算過程一、市場比較法由于此處房地產(chǎn)市場比較發(fā)達，與估價對象相類似的房地產(chǎn)交易較多，能方便地找到多個參照物，且參照物與估價對象可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料也能搜集到，因此我們采用市場比較法進行估價。市場比較法是指將估價對象3相關(guān)因素的修正（見表2）算術(shù)平均法確定評估單價為（708173706883）/3?7110（元/M2）評估值為7110113591784?80,763,800（元）二、成本法成本法是以開發(fā)或建造估價對象房地產(chǎn)或類似房地產(chǎn)所需的各項必要費用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金得出估價對象房地產(chǎn)重置價格，扣市政設(shè)施齊全齊全齊全繁華程度繁華繁華繁華臨街狀況臨街臨街臨街總層數(shù)高層高層高層實例樓層6層2層9層外部裝修較好較好較好內(nèi)部裝修無無簡單設(shè)備安裝較好較好較好新舊程度新樓新樓新樓實例ABC調(diào)整后實例單價元/M210035850010201修正項目比較數(shù)比較情況說明比較數(shù)比較情況說明比較數(shù)比較情況說明交易情況修正100/100正常100/100正常100/100正常交易日期修正99/100下降97/100下降97/100下降區(qū)域因素修正100/115案例佳100/99稍差100/115案例佳個別因素修正100/122案例佳100/113案例佳100/125案例佳修正后單價元/M2708173706883

簡介：精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護摘要摘要近年來，人們對良好的居住環(huán)境有了更加迫切的需求，因此時下開發(fā)商熱衷于用生態(tài)環(huán)境作為廣告宣傳的關(guān)鍵詞，或依山傍水或園林植被或生態(tài)環(huán)境已經(jīng)日益成為人們選擇住宅時考慮的重要因素。生態(tài)環(huán)境的優(yōu)劣已經(jīng)嚴重影響了房地產(chǎn)的商業(yè)價值。但是隨著現(xiàn)代化的進程不斷加快，人們在改造自身的生活環(huán)境的同時，也在不斷地破壞生態(tài)環(huán)境污染問題日益嚴重。生態(tài)環(huán)境和城房地產(chǎn)開發(fā)利用是一個整體,在房地產(chǎn)開發(fā)和再開發(fā)過程中,必須以生態(tài)環(huán)境的保護和合理利用為前提,采取一定措施,合理布局,使城市房地產(chǎn)開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護兩者達到有機統(tǒng)一。關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞房地產(chǎn)開發(fā)；生態(tài)環(huán)境保護一、一、房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護概述房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護概述11房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上，按照城市規(guī)劃要求進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。因此，取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提，而房地產(chǎn)開發(fā)也并非僅限于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動。簡言之，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關(guān)，是城市建設(shè)規(guī)劃的有機組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，必須合理地制定城市規(guī)劃和進行城市建設(shè)以適應(yīng)社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。22生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境是指影響人類生存與發(fā)展的水資源、土地資源、生物資源以及氣候資源數(shù)量與質(zhì)量的總稱，是關(guān)系到社會和經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。生態(tài)環(huán)境問題是指人類為其自身生存和發(fā)展，在利用和改造自然的過程中，對自然環(huán)境破壞和污染所產(chǎn)生的危害人類生存的各種負反饋效應(yīng)。二、房地產(chǎn)開發(fā)中的生態(tài)環(huán)境問題二、房地產(chǎn)開發(fā)中的生態(tài)環(huán)境問題環(huán)境污染在房地產(chǎn)中的表現(xiàn)形式有很多種，JACKSON（2002）將它們歸納為碳氫化合物、石棉、溶劑、放射性物質(zhì)、金屬、生物制劑六類。約瑟夫E高特爾斯（2005）把房地產(chǎn)中的環(huán)境問題總結(jié)為石棉、氡、鉛、有毒廢物、濕地、瀕危物種、病態(tài)建筑綜合癥、地下儲藏罐、電磁場，環(huán)境污染大致可分為以下五類水污染、室內(nèi)空氣污染、噪音、土壤污染問題、電磁場污染。環(huán)境在各國污染土地問題引起各級政府和社會各界廣泛關(guān)注的首要原因，是公眾的健康問題，即土壤和地下水中所含有的污染成分對人類、生態(tài)系統(tǒng)和城市建設(shè)的潛在危害由于工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展，城市和城市周圍的生態(tài)環(huán)境遭到了很大的破壞，城市居住和工作環(huán)境變差了很多，人們也更關(guān)注居住環(huán)境的健康舒適和安全。環(huán)境污染會使許多重要資源如土地、森林、淡水資源及能源等出現(xiàn)短缺，為此，要投入巨額資金開發(fā)新的資源或者提高現(xiàn)有資源的利用效率，環(huán)境污染造成資源破壞，使許多重要資源成本的浪費，同時也影響經(jīng)濟發(fā)展與人民生活。由于房地產(chǎn)具有投資價值巨大、使用時間長久、一旦建成便不可改變等特點，如果開發(fā)之前沒有進行充分的環(huán)境評估，將會給消費者或社會造成巨大的改動成本。精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)20122012年5月

簡介：21211主辦單位貴州師范大學(xué)美術(shù)學(xué)院文學(xué)院展覽日期2013/1/1日策展人豐敏33目錄㈠序文1㈡展覽宗旨、主題3㈢內(nèi)容4展覽時間4開幕時間及地點4展覽地點

簡介：點擊查看更多關(guān)于春游活動策劃方案范本精彩內(nèi)容。

簡介：龍脊大米營銷策劃書指導(dǎo)老師指導(dǎo)老師陳建新指導(dǎo)老師指導(dǎo)老師陳建新指導(dǎo)老師指導(dǎo)老師陳建新目錄目錄一、一、項目背景項目背景1一產(chǎn)品開發(fā)背景1二產(chǎn)品概述1二、二、市場機會分析市場機會分析3（一）環(huán)境分析3（二）競爭力分析8（三）進入市場的機會總結(jié)10三、三、定位策略定位策略11一產(chǎn)品定位健康高品質(zhì)的生活方式11二目標市場選擇11四、四、營銷組合策略營銷組合策略14（一）產(chǎn)品策略14（二）定價策略14（三）渠道策略15（四）促銷與推廣策略15五、五、營銷活動進程安排營銷活動進程安排17（一）產(chǎn)品培植進程17（二）渠道開發(fā)進程17（三）推廣活動進程安排17（四）銷售計劃進程安排18六、六、投資收益分析投資收益分析19一利潤計算（凈現(xiàn)金流量）19二凈現(xiàn)值20三內(nèi)部報酬率20七、七、風(fēng)險預(yù)測及對策風(fēng)險預(yù)測及對策25（一）市場風(fēng)險25（二）生產(chǎn)風(fēng)險25（三）財務(wù)風(fēng)險26（四）經(jīng)營風(fēng)險26（五）核心人員或核心技術(shù)流失的風(fēng)險26