房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù) 房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)摘要 摘要近年來，人們對(duì)良好的居住環(huán)境有了更加迫切的需求，因此時(shí)下開發(fā)商熱衷于用生態(tài)環(huán)境作為廣告宣傳的關(guān)鍵詞，或依山傍水或園林植被或生態(tài)環(huán)境已經(jīng)日益成為人們選擇住宅時(shí)考慮的重要因素。生態(tài)環(huán)境的優(yōu)劣已經(jīng)嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值。但是隨著現(xiàn)代化的進(jìn)程不斷加快，人們?cè)诟脑熳陨淼纳瞽h(huán)境的同時(shí)，也在不斷地破壞生態(tài)環(huán)境污染問題日益嚴(yán)重。生

2、態(tài)環(huán)境和城房地產(chǎn)開發(fā)利用是一個(gè)整體,在房地產(chǎn)開發(fā)和再開發(fā)過程中,必須以生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和合理利用為前提,采取一定措施,合理布局,使城市房地產(chǎn)開發(fā)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)兩者達(dá)到有機(jī)統(tǒng)一。關(guān)鍵詞 關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā)；生態(tài)環(huán)境保護(hù)一、 一、房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)概述 房地產(chǎn)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)概述1. 1.房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。因此，取得國(guó)有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)

3、開發(fā)的前提，而房地產(chǎn)開發(fā)也并非僅限于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。簡(jiǎn)言之，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關(guān)，是城市建設(shè)規(guī)劃的有機(jī)組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，必須合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)以適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要。2. 2.生態(tài)環(huán)境 生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境是指影響人類生存與發(fā)展的

4、水資源、土地資源、生物資源以及氣候資源數(shù)量與質(zhì)量的總稱，是關(guān) 系到社會(huì)和經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)。生態(tài)環(huán)境問題是指人類為其自身生存和發(fā)展，在利用和改造自然的過程中，對(duì)自然環(huán)境破壞和污染所產(chǎn)生的危害人類生存的各種負(fù)反饋效應(yīng)。二、房地產(chǎn)開發(fā)中的生態(tài)環(huán)境問題 二、房地產(chǎn)開發(fā)中的生態(tài)環(huán)境問題環(huán)境污染在房地產(chǎn)中的表現(xiàn)形式有很多種，Jackson（2002）將它們歸納為碳?xì)浠衔?、石棉、溶劑、放射性物質(zhì)、金屬、生物制劑六類。約瑟夫·E.

5、高特爾斯（2005）把房地產(chǎn)中的環(huán)境問題總結(jié)為石棉、氡、鉛、有毒廢物、濕地、瀕危物種、病態(tài)建筑綜合癥、地下儲(chǔ)藏罐、電磁場(chǎng)，環(huán)境污染大致可分為以下五類：水污染、室內(nèi)空氣污染、噪音、土壤污染問題、電磁場(chǎng)污染。環(huán)境在各國(guó)污染土地問題引起各級(jí)政府和社會(huì)各界廣泛關(guān)注的首要原因，是公眾的健康問題，即土壤和地下水中所含有的污染成分對(duì)人類、生態(tài)系統(tǒng)和城市建設(shè)的潛在危害由于工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展，城市和城市周圍的生態(tài)環(huán)境遭到了很大的破壞，城市居住和工作

6、環(huán)境變差了很多，人們也更關(guān)注居住環(huán)境的健康舒適和安全。環(huán)境污染會(huì)使許多重要資源如土地、森林、淡水資源及能源等出現(xiàn)短缺，為此，要投入巨額資金開發(fā)新的資源或者提高現(xiàn)有資源的利用效率，環(huán)境污染造成資源破壞，使許多重要資源成本的浪費(fèi)，同時(shí)也影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人民生活。由于房地產(chǎn)具有投資價(jià)值巨大、使用時(shí)間長(zhǎng)久、一旦建成便不可改變等特點(diǎn)，如果開發(fā)之前沒有進(jìn)行充分的環(huán)境評(píng)估，將會(huì)給消費(fèi)者或社會(huì)造成巨大的改動(dòng)成本。精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心--