一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)梅世強(qiáng)總結(jié)

1、梅世強(qiáng)經(jīng)濟(jì)總結(jié) 梅世強(qiáng)經(jīng)濟(jì)總結(jié)第一章 第一章 工程經(jīng)濟(jì) 工程經(jīng)濟(jì)1、資金在擴(kuò)大再生產(chǎn)和資金流通過程中，資金隨著時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。隨時間 隨時間的推移而增值 的推移而增值,而增值的這部分資金就是原有資金的 而增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。 時間價值。2、其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)要素 生產(chǎn)要素，在擴(kuò)大再生產(chǎn) 擴(kuò)大再生產(chǎn)及其資金流通 資金流通的過程中，資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果。3、影響資金時間價值的因素：（1）資金量大小 ）資金量大小

2、（2）資金使用時間 ）資金使用時間（3）資金投入和回收特點 ）資金投入和回收特點（4）資金周轉(zhuǎn)速度 ）資金周轉(zhuǎn)速度4、資金投入和回收特點 、資金投入和回收特點（1）總資金一定的情況下，前期投入的多 前期投入的多，資金負(fù)效益大 資金負(fù)效益大（2）總資金一定的情況下，前期投入的少，資金負(fù)效益?。?）回收金一定的情況下，離現(xiàn)在越近的時間回收越多 離現(xiàn)在越近的時間回收越多，資金時間價值就越多 資金時間價值就越多（4）回收金一定的情況下，離現(xiàn)在越

3、遠(yuǎn)的時間回收越多，資金時間價值就越小5、資金時間價值的換算方法與復(fù)利計算 計算一樣6、利息：資金的一種機(jī)會成本 機(jī)會成本。7、利息和利率 利息和利率是以信用方式 信用方式籌集資金的動力，特點是自愿性 自愿性，動力 動力在于利息和利 利息和利率。8、復(fù)利計算分為：間斷復(fù)利 間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利 連續(xù)復(fù)利。9、利率的 、利率的 5 個決定因素： 個決定因素：（1）社會平均利潤率，首要因素，是利率的最高界限。 ）社會平均利潤率，首要因素，是利率

4、的最高界限。（2）借貸資本的供求情況（3）風(fēng)險（4）通貨膨脹（5）借出資本期限的長短。15、盈利能力 盈利能力其主要分析指標(biāo) 分析指標(biāo)包括：（1）財務(wù)內(nèi)部收益率（動態(tài)） 財務(wù)內(nèi)部收益率（動態(tài)）（2）財務(wù)凈現(xiàn)值（動態(tài)） 財務(wù)凈現(xiàn)值（動態(tài)）（3）資本金財務(wù)內(nèi)部收益率（靜態(tài)） 資本金財務(wù)內(nèi)部收益率（靜態(tài)）（4）靜態(tài)投資回收期（靜態(tài)） 靜態(tài)投資回收期（靜態(tài)）（5）總投資收益率（靜態(tài)） 總投資收益率（靜態(tài)）（6）資本金凈利潤率（靜態(tài)） 資本金凈利

5、潤率（靜態(tài)）16、償債能力 償債能力其主要指標(biāo) 主要指標(biāo)包括（1）利息備付率 ）利息備付率（2）償債備付率 ）償債備付率（3）借款償還期 ）借款償還期（4）資產(chǎn)負(fù)債率 ）資產(chǎn)負(fù)債率（5）流動比率 ）流動比率（6）速動比率 ）速動比率17、財務(wù)生存能力分析 、財務(wù)生存能力分析：分析也稱資金平衡分析，是根據(jù)擬定的技術(shù)方案的財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，通過考察擬定技術(shù)方案計算期內(nèi)各年的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項資金流入和流出，計算凈現(xiàn)金流量和累

6、計盈余資金 算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金，分析技術(shù)方案是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正 是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營 常運營，以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。（1）財務(wù)可持續(xù)的 財務(wù)可持續(xù)的基本 基本條件： 條件：而財務(wù)可持續(xù)性應(yīng)首先體現(xiàn) 應(yīng)首先體現(xiàn)在有足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金 足夠的經(jīng)營凈現(xiàn)金流量 流量。（2）財務(wù)可持續(xù)的 財務(wù)可持續(xù)的必要 必要條件： 條件：各年累計盈余自己不能出現(xiàn)負(fù)值。18、對于經(jīng)營性項目 經(jīng)營性項目，根據(jù)國家現(xiàn)行財政 現(xiàn)行財政、稅收