小區(qū)房屋及公用設施維修養(yǎng)護方案

1、小區(qū)房屋及公用設施維修養(yǎng)護方案集團公司文件內(nèi)部編碼：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-備的實際狀況和老化周期，制定詳細的檢查計劃，通過檢查及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，化被動為主動，保障房屋公共設施的完好，延長其使用壽命。根據(jù)建筑物管理中的重點服務事項，進行重點防護。我們將重視技術的引進和開發(fā)工作，防止因技術不足影響正常維修與養(yǎng)護，確保物業(yè)養(yǎng)護和管理的專業(yè)化，保障維修養(yǎng)護的高質(zhì)量。1.4 建筑物管理的重點及對策XX*華庭住宅

2、小區(qū)大量使用玻璃幕墻，根據(jù)市建筑幕墻檢測曾對市玻璃幕墻工程的現(xiàn)狀進行的調(diào)研，結(jié)果發(fā)現(xiàn)隨著幕墻使用時間的推移，目前已有 10%以上的工程出現(xiàn)了不少質(zhì)量問題，涉及調(diào)查的 931 個建筑，有90 個出現(xiàn)問題。其中包括幕墻玻璃碎裂、結(jié)構(gòu)膠老化、五金件銹蝕乃至損壞、墜落等已屬涉及安全使用的嚴重質(zhì)量問題。所以，玻璃幕墻的維護是建筑物管理的一個重點。對策：(1)建議甲方委托專業(yè)機構(gòu)每年對玻璃幕墻進行空氣滲漏、雨水滲漏、風壓變形的“動風壓三性能檢測“檢