淺析房地產(chǎn)價(jià)格非理性上漲的原因及調(diào)控法律對(duì)策.pdf

1、房地產(chǎn)價(jià)格非理性增長(zhǎng)是指房地產(chǎn)價(jià)格脫離市場(chǎng)基礎(chǔ)條件持續(xù)上揚(yáng)的狀況。目前我國(guó)的許多大城市，例如：北京、深圳等房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)虛高現(xiàn)象。房地產(chǎn)價(jià)格非理性增長(zhǎng)，主要是由供求關(guān)系引起的，但也與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，一些人投機(jī)取巧行為有關(guān)。市場(chǎng)調(diào)節(jié)的盲目性注定了政府要加強(qiáng)宏觀調(diào)控，中央自2005年以來(lái)采取了一系列強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控措施，但要使國(guó)家的宏觀調(diào)控措施取得良好的效果，須進(jìn)一步借鑒國(guó)外歐美各國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)，加快建設(shè)國(guó)內(nèi)的宏觀調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，使

2、用金融政策、財(cái)稅政策等多種法律手段相結(jié)合，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。 文章由三部分構(gòu)成，第一章對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行法理分析，緊緊圍繞房地產(chǎn)價(jià)格，從房地產(chǎn)價(jià)格特殊性入手，深層次剖析房地產(chǎn)價(jià)格決定理論的內(nèi)涵。第二章對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格非理性增長(zhǎng)進(jìn)行動(dòng)因剖析，從房地產(chǎn)價(jià)格非理性增長(zhǎng)的判斷因素入手，詳細(xì)論述了房地產(chǎn)價(jià)格非理性增長(zhǎng)的影響因素，進(jìn)一步闡述了房地產(chǎn)價(jià)格非理性增長(zhǎng)的危害性，呼吁國(guó)家加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行宏觀調(diào)控。第三章提出房地產(chǎn)價(jià)格非理性增長(zhǎng)