2022年生鮮電商推動冷鏈持續(xù)高景氣分析

1、2022年生鮮電商推動冷鏈持續(xù)高景氣分析2022年是生鮮電商爆發(fā)年；目前電商最大的藍海市場是生鮮農(nóng) 產(chǎn)品，經(jīng)過近一年的發(fā)酵，生鮮電商將在明年迎來高峰，考慮到電商 對用戶體驗的高度重視，農(nóng)產(chǎn)品流通將對冷鏈物流形成剛性需求。冷庫投資處于周期性的景氣上行通道：在2022年低谷后，冷 庫投資正在快速回升，將來兩年都將處于高位；生鮮電商是對冷鏈產(chǎn)業(yè)鏈的最大驅(qū)動因素。1）冷鏈物流的基 礎(chǔ)驅(qū)動力是消費力量的提升，人均收入達到4000美元后，冷鏈消費

2、力量和意愿都會大幅提升;而食品平安、農(nóng)產(chǎn)品漲價也拉動了冷鏈物 流需求;2）在電商進入生鮮市場之后，其對客戶體驗的重視，要求所 售商品從產(chǎn)地到終端配送全部嚴格處于冷鏈條件下，導致農(nóng)產(chǎn)品流通 對冷鏈物流產(chǎn)生剛性需求，進而拉動冷鏈宅配、產(chǎn)地冷鏈（中小型冷 庫）和冷鏈干線（大中型冷庫）的建設(shè)。2022年，生鮮電商市場將迎來爆發(fā)。2022年電商試水生鮮電 商市場，順豐優(yōu)選、天貓等先行者處于在北京等個別城市試點的階 段;2022年部分生鮮電商大舉

3、擴張，順豐優(yōu)選、天貓的冷鏈配送范圍 擴大，掩蓋城市數(shù)量由1個上升到52個，后繼者如1號店、蘇寧易 購、京東等也開頭進入生鮮市場;2022年一線電商平臺都將大舉投入 生鮮市場，將是生鮮電商的爆發(fā)年。我國冷庫建設(shè)還有巨大的空間。目前我國的人均冷庫容量為 0. Im3,即便是全國最高的天津，人均庫容也只有0. 25nl3,低于美 國的0. 36rT13和日本的0. 33frl3,說明我國的冷庫投資還存在較大 的增長空間。即便存量冷庫巨大，但

4、供需并不匹配，結(jié)構(gòu)性短缺嚴峻，大中 型冷庫投資需求仍舊很大。依據(jù)冷鏈委的統(tǒng)計，我國直轄市和省會城 市的公共型冷庫存量約2600萬噸，但存量冷庫中，現(xiàn)代化倉庫不多， 許多是方案經(jīng)濟時代的老庫，功能簡潔,貯存為主，庫房結(jié)構(gòu)不合理， 改造成本極高，并不適用于現(xiàn)階段的冷鏈物流需求。以配送中心型冷 庫為例，其中配置了多溫區(qū)溫控系統(tǒng)，物流貨架，裝卸貨系統(tǒng)等，這 種現(xiàn)代化冷庫基本上為企業(yè)自建或托付定制。由于現(xiàn)代化冷庫存量較 少，因此需求空間仍舊較大。

5、綜合認為，在2022年的低谷后，大中型冷庫處于周期性的景 氣上升階段，2-3年內(nèi)都將維持較高景氣度，這也是煙臺冰輪、大冷 股份訂單快速提升的主要緣由。產(chǎn)地、消費終端的冷庫建設(shè)滯后，中小型冷庫需求缺口很大。 由于我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)分散，產(chǎn)地冷庫建設(shè)始終較為滯后。在農(nóng)業(yè)集約化 生產(chǎn)漸漸啟動，下游生鮮電商拉動冷鏈剛需的驅(qū)動下，中小型冷庫建 設(shè)增速很快。同時，我國生鮮電商的冷鏈終端網(wǎng)絡(luò)建設(shè)剛起步，電商 對中小型冷庫的投入也將快速增長。綜合來看，中小