房屋安全鑒定中常見問題之議

1、房屋安全鑒定中常見問題之議在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)中裂縫是最普遍的 現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，如何鑒別 裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之O1房屋構(gòu)造 房屋構(gòu)造類型房屋安全鑒定工作中常遇到的房屋構(gòu)造主要類型：混凝 土構(gòu)造、砌體（混合）構(gòu)造。1.1 混凝土構(gòu)造混凝土構(gòu)造是素混凝土構(gòu)造、鋼筋混凝土構(gòu)造、預(yù)應(yīng)力 混凝土構(gòu)造等以混凝土為主制成的構(gòu)造的統(tǒng)稱。房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力

2、墻） 承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆 混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土構(gòu)造。由于混凝土施工和本 身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾 多的微孔隙、氣穴和微裂縫，正是由于這些初始缺陷的存在 才使混凝土呈現(xiàn)出一些非均質(zhì)的特性。微裂縫通常是一種無 害裂縫。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫 就會(huì)不斷的擴(kuò)展和連通，最終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫, 也就是混凝土工程中常說的裂縫。1.2 砌體（混合）構(gòu)

3、造房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或（磚墻及現(xiàn)澆混凝土 柱、梁）承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）楝條的屋蓋。由于砌體構(gòu)造 主(1)磚墻a “八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一 種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因 是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度 應(yīng)力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應(yīng)力在 房屋兩端較大，當(dāng)拉應(yīng)力超過砌體抗拉極限時(shí)，墻體即出現(xiàn)

4、 八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小， 墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。b倒“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口 處，屬冷縮裂縫，尤以頂層兩端窗洞口處最嚴(yán)重。由于墻體 冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時(shí), 在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對(duì)集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫， 使墻體開裂(2)混凝土柱水平裂縫：主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻 沉降或是附加彎矩所致。順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝