國際房地產(chǎn)項(xiàng)目投資前期決策研究.pdf

1、隨著我國改革開放的逐步深入，越來越多的國內(nèi)企業(yè)跨出國門進(jìn)行海外拓張。以高利潤為其特點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)，在國際房地產(chǎn)投資中面臨著難得的機(jī)遇和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。一方面國際房地產(chǎn)投資項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供了廣闊的市場和發(fā)展空間;另一方面由于國際房地產(chǎn)項(xiàng)目本身受到較多因素的影響，風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生的可能性比較大，要促進(jìn)我國國際房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展，就必須解決這樣一個(gè)問題，那就是國際房地產(chǎn)項(xiàng)目在投資前如何做出科學(xué)的決策。
　　本文首先對國內(nèi)外關(guān)于評價(jià)和決策

2、的相關(guān)理論進(jìn)行了回顧，指出了以往評價(jià)和決策方法存在的問題，其次建立了國際房地產(chǎn)項(xiàng)目投資價(jià)值評價(jià)指標(biāo)和投資風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)指標(biāo)，采用綜合評價(jià)方法對項(xiàng)目投資價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化，并構(gòu)建模糊綜合評價(jià)模型。
　　最后對項(xiàng)目前期決策的內(nèi)容和過程做了簡要的介紹，并且針對目前項(xiàng)目投資決策模型中存在的諸如數(shù)據(jù)、資料收集困難，數(shù)據(jù)繁瑣、計(jì)算量大等等問題，系統(tǒng)的分析了國際房地產(chǎn)項(xiàng)目投資前期決策的諸多影響因素，建立了前期決策模型，通過案例分析，證明模型有效、可行