我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響——基于面板數(shù)據(jù)的分析.pdf

1、貨幣政策是宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控的重要工具。自從1998年住房貨幣化改革以來，中國(guó)的房地產(chǎn)消費(fèi)需求不斷攀升，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到極大繁榮。目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資過熱過快已經(jīng)凸顯城市型泡沫經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)。如果中央政府沒引起注意，不加以適當(dāng)引導(dǎo)，會(huì)愈演愈烈，演變成新的金融危機(jī)，導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退。因此現(xiàn)階段研究貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控的效果，并分析貨幣供應(yīng)量與利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響哪個(gè)更有效，對(duì)于提高貨幣政策執(zhí)行效果有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。
　　 本文先簡(jiǎn)述貨

2、幣政策和貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)傳導(dǎo)機(jī)制的基本理論，再?gòu)男枨蠛凸┙o兩個(gè)方面來分析貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。通過分析中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀來選取適當(dāng)?shù)目刂谱兞?，建?9個(gè)省、直轄市從1998年到2007年的靜態(tài)和動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型來探析我國(guó)貨幣政策能否有效調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)行為，對(duì)兩個(gè)模型的結(jié)果進(jìn)行比較分析得出相關(guān)結(jié)論并提出政策建議。
　　 研究的結(jié)果可以認(rèn)為，GMM估計(jì)因?yàn)榭紤]了房?jī)r(jià)和貨幣政策的動(dòng)態(tài)效應(yīng)，比OLS估計(jì)更有效果。認(rèn)為利