發(fā)達(dá)國家和地區(qū)社會住宅政策比較研究.pdf

1、住房是一種特殊的商品，既是生活必需品，又是奢侈品，因而住房問題具有經(jīng)濟(jì)性，也具有社會性。對低收入群體來說，住房是一種基本需要，它關(guān)系到社會穩(wěn)定和國家長治久安。我國的住宅市場化改革，大大提升了住宅的商品性能，也導(dǎo)致了中低收入家庭住宅的缺失，在社會貧富差距加大的同時，屬于再分配領(lǐng)域的社會住宅問題日益突出。政府應(yīng)該承擔(dān)起作為公共產(chǎn)品的社會住宅的經(jīng)營權(quán)，建立完善的建設(shè)、管理和分配體系，實行封閉性的內(nèi)循環(huán)。
　　 國外一些發(fā)達(dá)國家和地區(qū)對

2、于社會住宅問題的關(guān)注較早，在政策的制定和實施方面經(jīng)過不同階段的探索和實踐，積累了豐富的經(jīng)驗。本文從“社會住宅政策的比較”作為出發(fā)點，分析不同福利國家模型特征，研究各國社會住宅政策的核心，從中歸納社會住宅的主要供應(yīng)方式，社會住宅分配過程中的準(zhǔn)入和退出機(jī)制，以及采取的房租和房價管制、租金補(bǔ)貼、減免稅等方面的調(diào)節(jié)措施。在深入掌握問題的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步剖析這些政策背后相關(guān)聯(lián)的各國的經(jīng)濟(jì)政治的運(yùn)行方式。最后，總結(jié)這些國家和地區(qū)社會住宅政策經(jīng)驗和教訓(xùn)