發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)社會(huì)住宅政策比較研究.pdf

1、住房是一種特殊的商品，既是生活必需品，又是奢侈品，因而住房問(wèn)題具有經(jīng)濟(jì)性，也具有社會(huì)性。對(duì)低收入群體來(lái)說(shuō)，住房是一種基本需要，它關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和國(guó)家長(zhǎng)治久安。我國(guó)的住宅市場(chǎng)化改革，大大提升了住宅的商品性能，也導(dǎo)致了中低收入家庭住宅的缺失，在社會(huì)貧富差距加大的同時(shí)，屬于再分配領(lǐng)域的社會(huì)住宅問(wèn)題日益突出。政府應(yīng)該承擔(dān)起作為公共產(chǎn)品的社會(huì)住宅的經(jīng)營(yíng)權(quán)，建立完善的建設(shè)、管理和分配體系，實(shí)行封閉性的內(nèi)循環(huán)。
　　 國(guó)外一些發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)對(duì)

2、于社會(huì)住宅問(wèn)題的關(guān)注較早，在政策的制定和實(shí)施方面經(jīng)過(guò)不同階段的探索和實(shí)踐，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。本文從“社會(huì)住宅政策的比較”作為出發(fā)點(diǎn)，分析不同福利國(guó)家模型特征，研究各國(guó)社會(huì)住宅政策的核心，從中歸納社會(huì)住宅的主要供應(yīng)方式，社會(huì)住宅分配過(guò)程中的準(zhǔn)入和退出機(jī)制，以及采取的房租和房?jī)r(jià)管制、租金補(bǔ)貼、減免稅等方面的調(diào)節(jié)措施。在深入掌握問(wèn)題的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步剖析這些政策背后相關(guān)聯(lián)的各國(guó)的經(jīng)濟(jì)政治的運(yùn)行方式。最后，總結(jié)這些國(guó)家和地區(qū)社會(huì)住宅政策經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)