房市、股市與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的研究.pdf

1、近幾十年來(lái)，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，于此同時(shí)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)、股票市場(chǎng)也興起并蓬勃發(fā)展。但是無(wú)論是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展還是股票市場(chǎng)的發(fā)展都不是獨(dú)立的，它們與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間存在著一定的聯(lián)系。揭示房地產(chǎn)市場(chǎng)和股票市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)和與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的相互作用，不僅具有理論意義，更具有促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)意義。本文運(yùn)用理論和實(shí)證研究相結(jié)合的方法，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、股票市場(chǎng)發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的關(guān)系進(jìn)行了研究。
　　 首先，本文對(duì)國(guó)內(nèi)外關(guān)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

2、、房地產(chǎn)市場(chǎng)、和股票市場(chǎng)相關(guān)性論證的理論發(fā)展和文獻(xiàn)進(jìn)行了總結(jié)。然后選擇了研究的代表變量，把國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的金融指標(biāo)，把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額作為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的指標(biāo)，把上證綜合指數(shù)作為股票市場(chǎng)發(fā)展的指標(biāo)。在此基礎(chǔ)上對(duì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、股票市場(chǎng)發(fā)展的因素進(jìn)行了分析，并對(duì)三者之間的相互作用機(jī)制進(jìn)行了理論解釋。同時(shí)引用了大量的數(shù)據(jù)描述了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)、股票市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一些重要數(shù)字特征和發(fā)展趨勢(shì)。
　　 其

3、次，本文運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)中的模型對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額和上證綜合指數(shù)三個(gè)代表變量進(jìn)行了實(shí)證分析。選取了1992年第一季度到2006年第四季度的數(shù)值，在確定了序列本身的平穩(wěn)性和序列間協(xié)整關(guān)系后，利用格蘭杰因果檢驗(yàn)對(duì)三個(gè)變量之間的長(zhǎng)期因果關(guān)系進(jìn)行了分析，然后運(yùn)用向量自回歸法（VAR）和脈沖響應(yīng)函數(shù)研究了它們之間的動(dòng)態(tài)關(guān)系和影響程度。
　　 最后，根據(jù)上文的理論和實(shí)證研究的結(jié)果，本文得出的結(jié)論為：我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)