“精裝房”營銷推廣方案

1、“精裝房”營銷推廣方案目前在北京、深圳、廣州等城市，精裝房已逐步占據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的主導(dǎo)位置。有數(shù)據(jù)顯示，如今一二線城市高檔樓盤的精裝房比例已達到銷售住宅比例的82%一、營銷推廣目的：①、基于現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場的整體低迷狀況，改善客戶購房觀望現(xiàn)狀；②、以精裝修產(chǎn)品做為項目的一個賣點，獲取市場對項目的認可，與實力較強的裝修設(shè)計公司進行強強聯(lián)合，以樣板房實際裝修效果吸引客戶眼球，增強項目的品質(zhì)感和客戶對項目的認同感；③、通過推廣激發(fā)市場對項目

2、的關(guān)注，推動一期剩余房源的順利去化，為二期開盤做好銷售準備；二、精裝房對于購房者的優(yōu)勢：①、降低置業(yè)、居家門檻：裝修款可計入總房款進行銀行按揭，緩解了業(yè)主購房后裝修的資金壓力；同時，經(jīng)由開發(fā)商與裝飾公司進行談判，統(tǒng)一裝修，物料費用、人工成本大大降低；②、省時、省心、省事：由開發(fā)商和監(jiān)理單位統(tǒng)一安排裝飾公司的設(shè)計、裝修，為業(yè)主節(jié)約置辦家裝的時間成本，也省去業(yè)主與家裝公司在裝修物料、人工費用上討價還價的摩擦，節(jié)約了物質(zhì)成本；據(jù)建設(shè)部測算統(tǒng)計

3、，統(tǒng)一裝修比個人裝修在耗材方面節(jié)省20%以上；③、節(jié)能，告別家裝煩惱：據(jù)各地消協(xié)統(tǒng)計，裝修投訴已成為新的消費投訴熱點，統(tǒng)一裝修可使業(yè)主避免此類問題困擾；三、本項目樣板房操作模式鑒于普洱區(qū)域發(fā)展的具體現(xiàn)狀，考慮到置業(yè)客戶對精裝修的接受程度，為有裝修材料采購由開發(fā)商或者裝修公司對裝修材料進行采購，避免選用對人體有危害的材料?？善刚垖I(yè)機構(gòu)對材料進行簽定、監(jiān)測。裝修材料售樓部現(xiàn)場展示。裝修施工建造全裝修住宅，加快施工速度，保證裝修質(zhì)量。裝修監(jiān)

4、理由開發(fā)商選定監(jiān)理公司進行裝修監(jiān)理。物業(yè)公司配合現(xiàn)場監(jiān)督。質(zhì)量驗收由開發(fā)商、家裝公司、客戶、物業(yè)公司和監(jiān)理單位聯(lián)合驗收。保修和維護由開發(fā)商和選定的裝修公司對所有購房者實行統(tǒng)一的質(zhì)量保證和保修制度，并可和物業(yè)公司協(xié)商維護。五、精裝樣板房體系1、樣板房及園林示范區(qū)打造中式及歐式示范精裝樣板房各一例2、營銷通道設(shè)置營銷通道是客戶從售樓部到達樣板房的交通通道，通道設(shè)置要求順暢、整潔、安全，能體現(xiàn)工地形象。3、可供選擇的精裝房裝修風(fēng)格的設(shè)計1）現(xiàn)