小區(qū)停車位調(diào)查報(bào)告

1、小區(qū)停車位調(diào)查報(bào)告上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院上海立信會(huì)計(jì)學(xué)院經(jīng)貿(mào)學(xué)院經(jīng)貿(mào)學(xué)院徐瑛徐瑛顧柳顧柳丁曉慶丁曉慶張蓮花張蓮花黃國(guó)慶黃國(guó)慶20101213一、引言一、引言隨著我國(guó)城鎮(zhèn)居民生活水平的不斷提高，家用汽車擁有量也日益增多，這一點(diǎn)在上海表現(xiàn)的更為突出。根據(jù)上海統(tǒng)計(jì)年鑒數(shù)據(jù)，07年上海轎車擁有量為72.81萬(wàn)輛，08年上升到82.96萬(wàn)輛，09年達(dá)到95.1萬(wàn)輛。但家用汽車的普及化在提高有車家庭生活質(zhì)量的同時(shí)，也帶來(lái)一系列問題，例如環(huán)保問題、交通秩序

2、問題、停車問題等。其中業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因?yàn)樽≌^(qū)停車問題而產(chǎn)生的矛盾與糾紛也日益增多。這些矛盾與糾紛必須依靠一定的制度加以消除或緩解。我們?cè)噷?duì)住宅小區(qū)停車管理制度方面和法律法規(guī)方面存在的問題進(jìn)行分析、梳理，并提出相應(yīng)的完善構(gòu)想。停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)比較成功的經(jīng)營(yíng)方法，不少物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了取得住宅小區(qū)的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，降低物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或者由于歷史原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)比較低，如果依靠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收入，那么企