天津市建設項目審批程序及審批事項

1、1建設項目審批程序及審批事項一、報建程序：目前，建設項目按照審批程序共分兩個階段，三個審批事項：規(guī)劃管理階段建設管理階段修建性詳細規(guī)劃建筑設計方案、建設工程規(guī)劃許可證（總平面）（許可事項）●承接設計任務首先界定是哪一個階段，設計內容、深度有所不同。二、規(guī)劃設計、建筑設計依據(jù)問題：（一）編制修建性詳細規(guī)劃（簡稱修詳規(guī)）或者總平面方案（規(guī)劃階段）的依據(jù)：1.有三種情況：有三種情況：依據(jù)管理部門正式批準的選址意見書（非有償方式供地項目——劃撥

2、）、簽定的國有土地使用權出讓、轉讓合同（有償方式供地項目——出讓）中的規(guī)劃設計要求或土地使用條件；對于招投標或設計競賽、征集方案應以管理部門下發(fā)的標書為依據(jù)；對于特殊項目按管理部門下發(fā)的規(guī)劃設計條件執(zhí)行。2.有關管理規(guī)范、規(guī)定、標準等。有關管理規(guī)范、規(guī)定、標準等。主要涉及的有：3主要歸結為：三個用地范圍、六條控制線、三張表、三張圖（一）三個用地范圍：即規(guī)劃總用地范圍、可用地范圍和界外處理范圍確定的依據(jù)為選址意見書或出讓合同；確認的范圍以