建設(shè)項(xiàng)目用地審批手續(xù)

1、建設(shè)項(xiàng)目征地工作的程序建設(shè)項(xiàng)目征地工作的程序一、選址(項(xiàng)目單位、國土局、建設(shè)局)、立項(xiàng)(計(jì)委)。二、勘測(cè)定界(項(xiàng)目單位聘請(qǐng)資質(zhì)單位)。三、建設(shè)項(xiàng)目預(yù)審(立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案的同級(jí)國土部門)。所需資料：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(項(xiàng)目單位、國土局)。2、預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告。內(nèi)容包括：擬建項(xiàng)目基本情況、用地規(guī)摸、用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案等(項(xiàng)目單位)。3、需審批的項(xiàng)目還應(yīng)提供項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和可研報(bào)告(計(jì)委)。4、初審意見。內(nèi)容包括：擬建項(xiàng)目是否符

2、合規(guī)劃、是否符合供地政策、用地標(biāo)準(zhǔn)和總體規(guī)模、是否符合有關(guān)規(guī)定、補(bǔ)充耕地方案是否可行等(市、縣國土部門)。5、標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃(國土局)。6、需調(diào)整規(guī)劃的，要附有相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施時(shí)的影響評(píng)估報(bào)告，聽證會(huì)和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要(國土局組織)。7、土地利用分幅圖(國土局)、項(xiàng)目總體平面布置圖、線性工程平面圖、橫斷面圖(項(xiàng)目單位)。計(jì)劃部門核準(zhǔn)或備案(計(jì)委)。1、項(xiàng)目核準(zhǔn)所需資料：(

3、1)規(guī)劃部門意見(2)國土資源局用地預(yù)審意見(3)環(huán)保部門的環(huán)評(píng)審批意見(4)其他相關(guān)文件。2、項(xiàng)目備案所需資料：(1)投資項(xiàng)目備案審請(qǐng)表(2)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件(3)項(xiàng)目簡(jiǎn)介(4)有關(guān)許可文件(5)其他證明材料。調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。本農(nóng)田的，應(yīng)提供補(bǔ)劃基本農(nóng)田方案和位置圖(國土局)(13)涉及規(guī)劃局部調(diào)整的，應(yīng)提供調(diào)整規(guī)劃方案、土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整前、后的土地利用總體規(guī)劃圖(國土局)(14)林業(yè)、消防、環(huán)保等有關(guān)部門意見(

4、15)建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖(項(xiàng)目單位聘請(qǐng)資質(zhì)單位)(16)縣或鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖(國土局)(17)擬占用土地的1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖(國土局)(18)建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖或線性工程建設(shè)項(xiàng)目的平面圖和標(biāo)準(zhǔn)橫斷面圖(項(xiàng)目單位)(19)新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)準(zhǔn)備情況說明(國土局?jǐn)M、縣政府蓋章)(20)城區(qū)規(guī)模控制圖(國土局)(21)建設(shè)用地及規(guī)劃用地位置圖、規(guī)劃許可證(建設(shè)局)(22)土地權(quán)屬情況匯總表及土地權(quán)屬證明

5、(國土局?jǐn)M、縣政府蓋章)(23)勘測(cè)定界驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(國土局)(24)口聽證紀(jì)要和聽證筆錄口村民(代表)大會(huì)會(huì)議材料、三分之二以上村民代表簽字證明(有關(guān)被征地村)(25)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性和安置途徑可行性的說明(縣國土局?jǐn)M、縣政府蓋章)(26)土地執(zhí)法檢查單位證明材料(國土局土地執(zhí)法檢查大隊(duì))(27)縣政府請(qǐng)示(征用土地150畝以上)。分批次征地工作流程圖勘測(cè)定界告知被征地村莊和農(nóng)戶聽證或村民代表討論編制“一書四方案”及相關(guān)資料組卷有關(guān)股室