萬科西安項目公司施工管理規(guī)范化

1、施工管理施工管理規(guī)范化范化總則一、一、編制目的制目的施工管理是房地產(chǎn)開發(fā)的關鍵環(huán)節(jié)，施工管理規(guī)范化是項目開發(fā)管理公司強化工程施工管理，嚴格控制成本造價，夯實基礎、苦練內功，不斷提高產(chǎn)品品質和內部管理水平的內在動力和客觀要求。在國家現(xiàn)行的設計、施工、驗收等相關規(guī)范的基礎上，根據(jù)建筑施工行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的質量管理特征，全面總結和反思公司多年從事房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗教訓，重點在技術操作層面上結合公司管理模式、人力資源配備等方面的實際情況，對施工全

2、過程的規(guī)范化、標準化和精細化管理細節(jié)進行了經(jīng)驗性和針對性的總結，形成了《施工管理規(guī)范化》初稿，初步形成了具有萬科西安項目特質的施工管理規(guī)范化體系。通過施工管理規(guī)范化的全面推行，用以指導實際工作，避免同質問題的再次發(fā)生，不斷提高產(chǎn)品品質和整體管理水平，同時也為異地項目的施工管理提供相對統(tǒng)一的管理模式，逐步形成萬科西安項目產(chǎn)品質量統(tǒng)一衡量的標準體系。二、二、編制依據(jù)制依據(jù)1、《建筑工程勘察設計及施工質量驗收規(guī)范》及行業(yè)規(guī)范。2、項目開發(fā)管理

3、公司工程施工管理制度。3、公司多年房地產(chǎn)開發(fā)施工管理的經(jīng)驗教訓，重點借鑒其他項目施工管理經(jīng)驗。三、內容三、內容說明本管理規(guī)范化主要包含“施工現(xiàn)場管理，施工工序、工藝流程，隱蔽工程，施工樣板管理，變更簽證管理，配套管理，資料管理，安全生產(chǎn)，施工階段驗收，結算管理”等十個方面內容。四、適用范四、適用范圍目錄第一章第一章施工施工現(xiàn)場現(xiàn)場管理管理規(guī)范化范化.............................................

4、.................................................1一、一、圍墻圍墻的管理的管理......................................................................................................................1二、大二、大門的布置管理的布置管理....................

5、..........................................................................................1三、施工三、施工單位外掛位外掛標語標語的管理的管理..............................................................................................2四、施工四、施工單

6、位文明施工的要求位文明施工的要求..............................................................................................2五、五、各類會議管理制度、考核評比管理制度、現(xiàn)場治安管理、創(chuàng)衛(wèi)管理.............................................3六、六、項目部目部辦公場所的所的標識標識、布置的管理、布置的

7、管理...........................................................................3七、成品保七、成品保護管理管理..................................................................................................................3第二章第二章施工工序、工

8、施工工序、工藝流程管理流程管理規(guī)范化范化...........................................................................5一、模板工程施工管理一、模板工程施工管理........................................................................................................

9、..5二、二、鋼筋工程施工管理筋工程施工管理..........................................................................................................5三、混凝土工程施工管理三、混凝土工程施工管理.....................................................................

10、.................................6四、抹灰工程施工管理四、抹灰工程施工管理..........................................................................................................7五、五、擠塑泡沫板內保溫施工管理塑泡沫板內保溫施工管理................................

11、..........................................................7六、外六、外墻保溫及涂料工序管理保溫及涂料工序管理..............................................................................................9七、外七、外墻瓷磚施工管理施工管理........................

12、................................................................................10八、爐渣八、爐渣墊層墊層施工管理施工管理........................................................................................................12九、管溝回填施工管理九、

13、管溝回填施工管理........................................................................................................14十、景十、景觀設計觀設計、施工、、施工、驗收管理收管理...............................................................................