物業(yè)服務(wù)代管合同

1、1物業(yè)服務(wù)代管合同委托方（甲方）：受委托方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就洞天苑小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況名稱(chēng):洞天苑小區(qū)物業(yè)：類(lèi)型:普通商住樓，住宅：戶(hù)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：戶(hù)。坐落位置:銀川市興慶區(qū)清和北街；建筑面積:住宅面積：平方米，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：平方米；委托代管的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)以甲乙雙方

2、實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)。第二條物業(yè)交接1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。交接時(shí)間應(yīng)確定具體時(shí)點(diǎn)，時(shí)點(diǎn)前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時(shí)點(diǎn)后責(zé)任由新的乙方承擔(dān)。2、甲方在約定時(shí)點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公310、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示。11、對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、

3、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。12、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。13、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話(huà)，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。第四條乙方嚴(yán)格按照《銀川市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，普通住宅一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按0.80元平方米月收取，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按：元平方米月收??；按照同等物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，不得低于等級(jí)規(guī)范要求。盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方

4、不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項(xiàng)目。第五條物業(yè)服務(wù)期限為壹年，自2010年月日至2011年月日。第六條業(yè)主應(yīng)在每季度的５日前交納本季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第七條自行車(chē)每輛每月按3元收取看管費(fèi)。第八條乙方應(yīng)業(yè)主要求對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費(fèi)用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。第九條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶(hù)收取有