浦東新區(qū)旅游住宿業(yè)十一五發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃

1、1浦東新區(qū)旅游住宿業(yè)“十一五”發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（摘要）一、浦東新區(qū)旅游住宿業(yè)發(fā)展的基本現(xiàn)狀1.總量及構(gòu)成情況至2005年6月浦東新區(qū)共有各類旅館470家，客房23524間。其中旅游賓館100家（其中星級賓館41家，星級標(biāo)準(zhǔn)賓館59家），客房16501間，占新區(qū)所有旅館客房總量的70.1%；非星級旅館370家，客房7023間，占新區(qū)所有旅館客房總數(shù)的29.9%。具體如下表所示：表1浦東新區(qū)旅館供給一覽表客房旅館數(shù)數(shù)量（間）占新區(qū)旅游賓館客房總

2、數(shù)比例（%）占新區(qū)所有旅館客房總數(shù)比例（%）占上海相當(dāng)?shù)燃壜灭^客房總數(shù)比例（%）高星級賓館28862652.336.727.5旅游中檔賓館36476128.920.28賓館低星級賓館36311418.913.211合計平均1001650110070.118.1非星級旅館370702329.9所有旅館總計47023524100浦東新區(qū)旅游賓館有一個顯著的特點(diǎn)，即高星級賓館客房數(shù)在旅游賓館客房總數(shù)中所占的比例很高，達(dá)到52.3%，比上海市的

3、同一比例高出了十多個百分點(diǎn)。2.分布情況浦東的100家旅游賓館呈現(xiàn)顯著的集聚現(xiàn)象，陸家嘴功能區(qū)積聚了浦東旅游賓館客房總數(shù)的63.2%，集聚了浦東高星級賓館客房總數(shù)的80%多。五星級賓館除外高橋的皇冠假日大酒店外，其余8家都在陸家嘴功能區(qū)。3.新區(qū)在建及擬建高星級酒店情況根據(jù)有關(guān)部門的初步統(tǒng)計(數(shù)據(jù)截止到05年6月)，2005~2008年新區(qū)共有11個立項(xiàng)及在建高星級賓館建設(shè)項(xiàng)目，見表2：311世紀(jì)商業(yè)中心內(nèi)設(shè)酒店世紀(jì)大道東方路五星級40

4、02010上述已立項(xiàng)在建和擬建、籌建的高星級賓館項(xiàng)目共22個，如果都建成并在2010年世博會之前開業(yè)，則預(yù)計到2010年，浦東新區(qū)高星級賓館客房數(shù)將在目前的基礎(chǔ)上大約增加9000間，達(dá)到17600多間。二、二、新區(qū)旅游住宿業(yè)的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)1.市場態(tài)勢（1）新區(qū)旅游賓館接待人次數(shù)高速增長自APEC會議以來，旅游賓館接待的人次數(shù)逐年增長，且增幅較大。2004年達(dá)到178.1萬人次。19992005年間，新區(qū)旅游賓館接待的人次數(shù)年均增長率達(dá)到了2

5、1.5%。（2）旅游賓館客房供給量同樣高速增長，但增幅略小于接待人次增幅浦東旅游賓館客房供給量從1999年的6000多間增加到2005年上半年的16501間，年均增長率達(dá)到18.5%，特別是2004年，比2003年增加了26%。（3）新區(qū)旅游賓館經(jīng)營業(yè)績繼續(xù)保持穩(wěn)定增長2005年新區(qū)賓館行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，營業(yè)收入增長12.5%。尤其突出的是，今年賓館業(yè)經(jīng)營中房價和客房率都有較大幅度增長，達(dá)到歷史最高水平。全年新區(qū)納入統(tǒng)計的56家賓館

6、平均客房出租率71%，比去年同期上升4個百分點(diǎn)，——高星級賓館平均房價增長異常迅速，出租率仍維持在高水平自2002年以來，浦東新區(qū)高星級賓館平均房價年均增幅達(dá)到17%，接近同期新區(qū)GDP的增速，2005年高星級賓館全年平均客房出租率超過70%，與去年基本持平，而高星級賓館平均房價達(dá)1180元間天，比去年同期上升20%。2005年新區(qū)五星級酒店平均房價又達(dá)到了1513元，比新加坡和曼谷的五星級賓館房價高出了50%多，幾乎接近香港五星級賓館