浦東新區(qū)旅游住宿業(yè)十一五發(fā)展專項規(guī)劃

1、1浦東新區(qū)旅游住宿業(yè)“十一五”發(fā)展專項規(guī)劃（摘要）一、浦東新區(qū)旅游住宿業(yè)發(fā)展的基本現狀1.總量及構成情況至2005年6月浦東新區(qū)共有各類旅館470家，客房23524間。其中旅游賓館100家（其中星級賓館41家，星級標準賓館59家），客房16501間，占新區(qū)所有旅館客房總量的70.1%；非星級旅館370家，客房7023間，占新區(qū)所有旅館客房總數的29.9%。具體如下表所示：表1浦東新區(qū)旅館供給一覽表客房旅館數數量（間）占新區(qū)旅游賓館客房總

2、數比例（%）占新區(qū)所有旅館客房總數比例（%）占上海相當等級旅館客房總數比例（%）高星級賓館28862652.336.727.5旅游中檔賓館36476128.920.28賓館低星級賓館36311418.913.211合計平均1001650110070.118.1非星級旅館370702329.9所有旅館總計47023524100浦東新區(qū)旅游賓館有一個顯著的特點，即高星級賓館客房數在旅游賓館客房總數中所占的比例很高，達到52.3%，比上海市的

3、同一比例高出了十多個百分點。2.分布情況浦東的100家旅游賓館呈現顯著的集聚現象，陸家嘴功能區(qū)積聚了浦東旅游賓館客房總數的63.2%，集聚了浦東高星級賓館客房總數的80%多。五星級賓館除外高橋的皇冠假日大酒店外，其余8家都在陸家嘴功能區(qū)。3.新區(qū)在建及擬建高星級酒店情況根據有關部門的初步統計(數據截止到05年6月)，2005~2008年新區(qū)共有11個立項及在建高星級賓館建設項目，見表2：311世紀商業(yè)中心內設酒店世紀大道東方路五星級40

4、02010上述已立項在建和擬建、籌建的高星級賓館項目共22個，如果都建成并在2010年世博會之前開業(yè)，則預計到2010年，浦東新區(qū)高星級賓館客房數將在目前的基礎上大約增加9000間，達到17600多間。二、二、新區(qū)旅游住宿業(yè)的結構特點1.市場態(tài)勢（1）新區(qū)旅游賓館接待人次數高速增長自APEC會議以來，旅游賓館接待的人次數逐年增長，且增幅較大。2004年達到178.1萬人次。19992005年間，新區(qū)旅游賓館接待的人次數年均增長率達到了2

5、1.5%。（2）旅游賓館客房供給量同樣高速增長，但增幅略小于接待人次增幅浦東旅游賓館客房供給量從1999年的6000多間增加到2005年上半年的16501間，年均增長率達到18.5%，特別是2004年，比2003年增加了26%。（3）新區(qū)旅游賓館經營業(yè)績繼續(xù)保持穩(wěn)定增長2005年新區(qū)賓館行業(yè)繼續(xù)保持穩(wěn)定增長，營業(yè)收入增長12.5%。尤其突出的是，今年賓館業(yè)經營中房價和客房率都有較大幅度增長，達到歷史最高水平。全年新區(qū)納入統計的56家賓館

6、平均客房出租率71%，比去年同期上升4個百分點，——高星級賓館平均房價增長異常迅速，出租率仍維持在高水平自2002年以來，浦東新區(qū)高星級賓館平均房價年均增幅達到17%，接近同期新區(qū)GDP的增速，2005年高星級賓館全年平均客房出租率超過70%，與去年基本持平，而高星級賓館平均房價達1180元間天，比去年同期上升20%。2005年新區(qū)五星級酒店平均房價又達到了1513元，比新加坡和曼谷的五星級賓館房價高出了50%多，幾乎接近香港五星級賓館