哈爾濱市土地資源優(yōu)化配置評(píng)價(jià)研究.pdf

1、土地是城市賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的寶貴資源和重要生產(chǎn)要素。我國的土地資源十分稀缺，但在城市中土地資源的配置不當(dāng)現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重，比如：土地的浪費(fèi)，土地用途的錯(cuò)誤定位，土地為實(shí)現(xiàn)城市不同功能而進(jìn)行分配的不合理等等。同時(shí)，伴隨著工業(yè)的快速發(fā)展、城市化水平的不斷提高，土地資源供給上有限性與其社會(huì)需求的快速增長之間有著巨大的差距，從而加劇了不同土地類型用途之間的矛盾，導(dǎo)致土地資源配置嚴(yán)重不合理。在這樣的情況下，對(duì)哈爾濱市土地資源

2、配置評(píng)價(jià)及優(yōu)化進(jìn)行研究，一方面可以進(jìn)一步推動(dòng)關(guān)于城市土地資源優(yōu)化配置的理論研究，同時(shí)也可以為其他城市建立土地資源配置評(píng)價(jià)體系提供理論參考；另一方面可以促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧。
　　本文根據(jù)“發(fā)現(xiàn)問題-分析問題-解決問題”的思路，組織了全文的具體方向和研究內(nèi)容。首先，在土地資源配置問題的指引下，通過查閱文獻(xiàn)，對(duì)國內(nèi)外在該領(lǐng)域的研究做了詳細(xì)地介紹。在分析了土地資源配置和土地資源優(yōu)化配置的相關(guān)概念的基礎(chǔ)上，根據(jù)問

3、題的性質(zhì)，深入研究了土地資源價(jià)值理論、資源稀缺理論、生態(tài)經(jīng)濟(jì)原理和系統(tǒng)性原理，為接下來的研究打下了堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)。其次，在土地資源配置理論的支持下，通過對(duì)哈爾濱市土地資源各類用地在數(shù)量上和結(jié)構(gòu)上的對(duì)比，同類用地在數(shù)量上的縱向?qū)Ρ龋约巴恋刭Y源配置的驅(qū)動(dòng)力研究，對(duì)哈爾濱市土地資源配置的現(xiàn)狀做了全面詳細(xì)地分析，并根據(jù)分析結(jié)果提出了目前哈爾濱市土地資源配置中存在的問題。在對(duì)現(xiàn)狀分析過后，利用FUZZY綜合評(píng)價(jià)模型、統(tǒng)計(jì)學(xué)方法等從用地比例、土地

4、利用狀況和空間布局的要素層建立了哈爾濱市土地資源配置綜合評(píng)價(jià)體系，通過指標(biāo)選取和計(jì)算得到哈爾濱市目前的土地資源配置狀況處于一般偏好的狀況。最后，在詳細(xì)分析了城市土地資源配置的狀況的情況下，為了更好的發(fā)揮土地的價(jià)值，促進(jìn)城市發(fā)展，利用多目標(biāo)優(yōu)化模型，即經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的目標(biāo)，通過 WINQSB軟件的應(yīng)用和灰色關(guān)聯(lián)度的分析得出了哈爾濱市土地資源配置的優(yōu)化方案。根據(jù)方案優(yōu)化的結(jié)果，結(jié)合優(yōu)化方案的彈性分析，詳細(xì)闡述了方案的價(jià)值，并根