個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同范本_格式_樣本_樣式_協(xié)議

1、正文：中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào)抵押人（甲方）：______________________身份證號(hào)碼：__________________________地址：________________________________電話：________________________________開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_____________

2、_____抵押權(quán)人（乙方）：____________________法定地址：____________________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________電話：________________________________為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙

3、雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年_________字號(hào)________借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為______（幣別）____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。第二條抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金___________

4、__（幣別）____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第三條甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財(cái)產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)），抵押權(quán)人有

5、權(quán)按照本合同的約定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。第四條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1房地產(chǎn)坐落：______________________________________2座號(hào)：____________________________________________3土地面積：________________________________________4土地使用年限：____________________________________第

6、十四條在抵押有效期內(nèi)無論任何原因?qū)е律鲜龅盅何镔~面凈值總額減少至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理本合同前款約定的保險(xiǎn)手續(xù)。第十五條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第十六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)1主合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。2借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3抵押人拒絕或者拖延續(xù)辦抵

7、押登記。處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十七條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配1支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2清償借款人所欠乙方貸款利息；3清償借款人所欠乙方本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4支付其他費(fèi)用。第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_______％

8、違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十九條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第二十條因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第二十一條本合