2016暨南大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估考研真題

1、考試科目：436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)共4頁(yè)第1頁(yè)2016年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題年招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題學(xué)科、專業(yè)名稱：資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)碩士）研究方向：考試科目名稱：436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考生注意：所有答案必須寫(xiě)在答題紙（卷）上，寫(xiě)在本試題上一律不給分。一、單項(xiàng)選擇題（共20小題，每小題3分，共60分）1決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值最主要的因素是資產(chǎn)的（）。A預(yù)期效用B生產(chǎn)成本C使用時(shí)間D損耗2資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果，應(yīng)該是被評(píng)估資產(chǎn)的（

2、）。A歷史平均價(jià)值B時(shí)點(diǎn)價(jià)值C未來(lái)平均價(jià)值D實(shí)際成交價(jià)格3資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值類(lèi)型所使用的假設(shè)前提是（）。A繼續(xù)使用假設(shè)B理性經(jīng)濟(jì)人假設(shè)C公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)D清算假設(shè)4關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則中，要求盡可能利用與被評(píng)估資產(chǎn)特征相類(lèi)似資產(chǎn)的市場(chǎng)交易資料來(lái)比較，這是（）的要求。A預(yù)期原則B最佳使用原則C貢獻(xiàn)原則D替代原則5在用收益法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，折現(xiàn)率一般應(yīng)能反應(yīng)哪些信息（）。A無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B銀行利率C股票收益率D未來(lái)收益增長(zhǎng)率6某資產(chǎn)構(gòu)

3、建于2010年，賬面原值11萬(wàn)元，2015年進(jìn)行評(píng)估。已知2010年和2015年該類(lèi)資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為110%和150%，則該資產(chǎn)的重置成本是（）萬(wàn)元。A11B15C12.1考試科目：436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)共4頁(yè)第3頁(yè)C中間價(jià)D賬面價(jià)值15廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是()。A一種工作制度B客觀性報(bào)告C公證性報(bào)告D評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)16按有關(guān)規(guī)定，公開(kāi)發(fā)行股票的公司采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說(shuō)明書(shū)的備查文件必須附上()。A各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估的凈值B各類(lèi)

4、資產(chǎn)增減幅度C資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)D資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書(shū)17市盈率乘數(shù)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，市盈率所起的作用是()。A倍數(shù)作用B加數(shù)作用C參照作用D對(duì)照作用18不以盈利為目的的非盈利組織的企業(yè)評(píng)估最適合的方法是()。A收益法B市場(chǎng)法C成本法D基準(zhǔn)地價(jià)修正法19資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的()。A重要目的B主要依據(jù)C重要環(huán)節(jié)D重要信息來(lái)源20銀行貼現(xiàn)率從本質(zhì)上講更接近于()。A風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率B市場(chǎng)利率C投資報(bào)酬率D無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率二、判斷

5、題（共10小題，每小題3分，共30分）1.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，可修復(fù)性損耗是指可以用技術(shù)上可行的方法修復(fù)的損耗。2.在機(jī)器設(shè)備的功能性損耗的測(cè)算中，超額投資成本是指設(shè)備制造成本下降導(dǎo)致的價(jià)值減少。3.內(nèi)在價(jià)值是指資產(chǎn)預(yù)期創(chuàng)造的未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值。4.目前我國(guó)商業(yè)用地的使用年限為50年。5.商譽(yù)屬于可確指資產(chǎn)。6.流動(dòng)資產(chǎn)是指企業(yè)在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)經(jīng)營(yíng)周期內(nèi)變現(xiàn)或耗用的資產(chǎn)。7經(jīng)使用雙方同意，一份資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)可按多個(gè)用途使用。8企業(yè)價(jià)