征地拆遷工作流程

1、征地拆遷工作流程一、經(jīng)研究確定征地拆遷范圍會(huì)商相關(guān)部門制定最終征地拆遷范圍。（此項(xiàng)工作由拆遷部門負(fù)責(zé)）二、征地前期摸底調(diào)查（一）經(jīng)研究確定拆遷范圍后，報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾掳l(fā)收回國(guó)有土地使用權(quán)的通告。同時(shí)，拆遷人應(yīng)告知公安、工商、房管、國(guó)土及其它相關(guān)部門，暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口遷入、分戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割，房屋出租、交換、抵押，水、電、氣、電視、通訊線路安裝等手續(xù)（法律另有規(guī)定的除外）。同時(shí)，做好拆遷區(qū)域和安置區(qū)域的總體規(guī)劃

2、。（此項(xiàng)工作主要由拆遷部門負(fù)責(zé)）（二）做好資金保障。（此項(xiàng)工作主要由拆遷部門負(fù)責(zé)）（三）拆遷工作人員對(duì)拆遷范圍內(nèi)有關(guān)地籍情況進(jìn)行調(diào)查，填寫《宗地情況調(diào)查表》內(nèi)容包括居住單位、個(gè)人基本情況、土地房屋權(quán)屬情況、宗地面積、房屋建構(gòu)物面積、是否同意拆遷等，建立每宗地檔案，繪制工作圖。擬寫調(diào)查分析報(bào)告。（在調(diào)查中有80%以上的被拆遷戶同意拆遷，可以準(zhǔn)備發(fā)布拆遷公告）。土部門負(fù)責(zé)、拆遷部門協(xié)助）（此項(xiàng)工作主要由國(guó)（四）擬定拆遷方案。根據(jù)拆遷區(qū)域情況

3、的不同，制訂適合本區(qū)域的拆遷方案（此項(xiàng)工作主要由拆遷部門負(fù)責(zé)）。擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由有關(guān)部門吊銷該房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資格證書。二、項(xiàng)目組動(dòng)遷人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。）構(gòu)成犯罪的，由司法拆遷人委托在烏達(dá)區(qū)建設(shè)局備案的具有房屋拆遷資質(zhì)的單位進(jìn)行房屋拆除，嚴(yán)禁個(gè)人和無(wú)資格的拆遷機(jī)構(gòu)擅自拆遷。街道辦事處、拆遷人、拆遷管理部門共同負(fù)責(zé)）（此項(xiàng)工作由三、動(dòng)遷和簽訂補(bǔ)

4、償協(xié)議（一）動(dòng)遷方式：由被確定征遷轄區(qū)鎮(zhèn)、各街道辦事處作為動(dòng)遷主體。（街道辦事處工作人員不得少于長(zhǎng)，拆遷人不得少于1人）2人，其中1人擔(dān)任動(dòng)遷組（二）在發(fā)布《拆遷公告》、《房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》和拆遷相關(guān)文件后，動(dòng)遷人員以組為單位入戶，每組不少于三人。一是拆遷工作人員依據(jù)委托的估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》到現(xiàn)場(chǎng)細(xì)致復(fù)核，經(jīng)復(fù)核有差項(xiàng)和漏項(xiàng)的，現(xiàn)場(chǎng)給予調(diào)整，同時(shí)給被拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償草算；二是認(rèn)真填寫《動(dòng)遷記錄》，每戶《動(dòng)遷記錄》的填寫要貫串于