工程竣工結算編制審核

1、,工程竣工結算編制 與結算審核 趙維樹主講,,,,,,計價,控制,計價依據,計價方法,工程造價確定與控制,,,,建筑產品生產過程中的結算業(yè)務,建設單位,施工企業(yè),工程竣工結算編制與決算審核,監(jiān)理、審計單位,

2、推導公式,1、備料款,取 Tmax，實際上，為簡便計算，雙方協定一個額度（20%左右） 備料款=建安工作量（工程總價）*工程備料款額度（%）（2）備料款扣還起扣點：未完工程所需主要材料、結構構件耗用金額與備料款數額相等。,（1）備料款支付,,,令起扣點為A（元），則有,工程總價*備料款額度=（工程總價-A）*主材比重（%） 解方程：A＝工程總價*（1-工程備料款額度/主材比重） ＝（工程總價-工程總價

3、*工程備料款額度/主材比重） 即：起扣時(起扣點）工程造價（元）=[工程總價*主材比重-備料款數額]/ *主材比重工程進度（%）=[1-備料款額度/主材比重]*100%第一次扣還金額＝(本期末累計完成產值－起扣點)*主材比重 以后每期扣還金額＝當期完成產值*主材比重,,,推導,,設某工程實際進度如下,令第一次扣還金額為X,則有：備料款-X＝（工程總價-本期末累計完成產值B）*主材比重X＝備料款－（工程總價-本期末累計完

4、成產值B）*主材比重＝【本期末累計完成產值-（工程總價-備料款/主材比重）】*主材比重而：起扣點＝工程總價-備料款/主材比重 代入上式有X＝（本期末累計完成產值-起扣點）*主材比重,,,令第二次扣還金額為Y，則有,備料款-X-Y＝（工程總價-前期累計完成產值-當期完成產值）*主材比重= （工程總價-前期累計完成產值）*主材比重-當期完成產值*主材比重而：備料款-X＝（工程總價-前期累計完成產值）*主材比重

5、代入上式有：第二次扣還金額Y=當期完成產值*主材比重………………結論：起扣點以后，每期扣還多少，遵循的原則就是：剩余備料款與未完工程所需材料款相等。不能多扣，也不能少扣，除非合同另有其它約定的扣還方式。,,,返 回,2、進度款支付（以按月支付為例）,本期（月）支付工程款＝本期完成工作量（元）-應扣還的備料款工程結算總價＝備料款+每月結算工程款累計數+合同調整額工程尾款＝結算總價-累計支付工程款總額-保留金 程序：

6、（1）每25日乙方上報監(jiān)理工程師本月完成工程量和進度款撥付申請表（2）工程師應在收到申報表后7天內完成計量，并在計量前24h通知乙方（3）甲方應在計量確定后支付工程款。,,,例題：,[例]某施工單位承包某內資項目，甲乙雙方簽定的關于工程價款的合同內容有：（1）建安總造價660萬元，主材比重60%；（2）預付備料款額度20%；（3）進度款逐月計算；（4）保留金為總價的5%（保修期為半年）；（5）材差調整（上半年主材價上調10

7、%，6月份一次調增）。工程各月實際完成產值如下：,,,問題：,解答：（1）竣工驗收報告被批準。 （2）備料款=660*20%=132萬元 起扣點=660-132/60%=440萬元,,,（1）通?？⒐そY算的前提是什么？（2）計算預付備料款和起扣點的數額。（3）計算2—5月份每月應撥付工程進度款和累計支付進度款。（4）6月份辦理竣工結算，計算該工程結算總造價和甲方應付工程尾款。（5）保修期內，屋

8、面發(fā)生漏水，甲方催乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請施工單位修理，修理費1.5萬元，該費用如何處理？,,,（3）2月份，應付進度款55萬元，累計支付55萬元；,3月份，應付進度款110萬元，累計支付165萬元；4月份，應付進度款165萬元，累計支付330萬元；5月份，累計完成產值220+330=550萬元，超過起扣點，應扣還部分備料款。 應付進度款220-（550-440）*60%=154萬元，累計支付484萬（4）結算

9、總造價=660+660*60%*10%=699.6萬元 6月份甲方應付尾款=699.6-484-（699.6*5%）-132=48.62萬元（5）從乙方（承包商）的保修金中扣除。,,,3、竣工結算的形式,（1）、包死價（單方造價包干，預算乘包干系數）（2）、中標合同價+設計變更+經濟簽證+材料調差+政策性調整（3）、竣工后按實結算,,,4、竣工結算資料的收集,1、政策性調整文件；2、竣工圖；3、合同及有關協議；4、圖紙

10、會審記錄；5、招標答疑；6、經濟簽證；6、設計變更單；,8、工程形象進度；9、有關隱蔽工程驗收記錄；10、工程聯系單；11、甲供材清單及甲方認購材料清單；12、建設單位付款情況等；13、原清單報價單。,,,5、竣工結算審核,（1）、審核內容與步驟（量—價—費）核對工程合同條款；核查隱蔽工程驗收記錄；落實設計變更、經濟簽證；按圖核實工程量；檢查分項工程套價；注意各項費用計算；防止計算誤差,,,（2）、審查方法