朝陽(yáng)花園項(xiàng)目全程策劃銷售代理合同書

1、“朝陽(yáng)花園”“朝陽(yáng)花園”項(xiàng)目全程策劃銷售代理項(xiàng)目全程策劃銷售代理合同書委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）：現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3、甲方提供售樓處及其室內(nèi)外裝修裝飾、銷售桌椅、電話、傳真機(jī)、空調(diào)等辦公設(shè)施，并承擔(dān)售樓處電話費(fèi)及水、電費(fèi)用。4、甲方委派專人配合乙方的銷售工作，收取定金及房款，并負(fù)責(zé)購(gòu)買商品房買賣合同、辦理合同備案、銀行按揭工作。5、因甲方原因（包括施工質(zhì)量

2、，但不限于施工質(zhì)量等）造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切后果。（二）乙方權(quán)責(zé)：1、在合同生效后，乙方按階段提供本項(xiàng)目的詳細(xì)工作計(jì)劃方案，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。2、乙方本著專業(yè)精神，全權(quán)代理物業(yè)銷售，安排一系列的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4、負(fù)責(zé)制定銷售策略及企劃工作。5、乙方負(fù)責(zé)對(duì)銷售人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使之具備銷售本樓盤所必備的專業(yè)水平。6、乙方須按照與甲方所商定的銷售方案（物業(yè)價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式及交房時(shí)間等條件）進(jìn)行銷售，不得

3、擅自改變計(jì)劃或調(diào)整銷售價(jià)格，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。乙方在銷售過程中必須嚴(yán)格遵守中介職業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方形象和信譽(yù)。7、乙方工作人員應(yīng)詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，雙方根據(jù)銷售實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整銷售策略。8、乙方應(yīng)配合甲方相應(yīng)的銀行按揭工作。9、乙方進(jìn)場(chǎng)銷售后，甲方及其他人員不可銷售已委托給乙方的單位，全部客戶轉(zhuǎn)給乙方統(tǒng)一接待。10、項(xiàng)目公開銷售期間，乙方不得擅自向客戶承諾超出乙方工作范圍的要求，如遇特殊情況，須書面上報(bào)甲方，經(jīng)

4、甲方書面認(rèn)可，方可執(zhí)行。11、乙方不承擔(dān)因甲方原因所造成的工程問題而引起的法律責(zé)任。12、甲方委托乙方的代理銷售權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)委托其他方。13、乙方與客戶簽定《商品房買賣合同》，并辦理相關(guān)的各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。14、乙方負(fù)責(zé)銷售人員的工資、傭金及相關(guān)福利。15、若發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)書面通知甲方中止合同。合同中止時(shí)，以客戶已交定金訂購(gòu)住房所對(duì)應(yīng)的全部合同總額計(jì)算為準(zhǔn)，甲方須在中止合同7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方的代理費(fèi)及溢價(jià)：A：甲方不能保證工