造價(jià)工程師考試案例真題及考生(3)

1、2016年造價(jià)工程師考試《案例分析》真題及解析年造價(jià)工程師考試《案例分析》真題及解析（考生版）（考生版）試卷題量：6題試卷總分：101分試卷限時(shí)：120分鐘測(cè)評(píng)引用碼：hNYTBs1一、案例分析一、案例分析1、【背景資料】某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：(1)擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000㎡，其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市的同類(lèi)項(xiàng)目相同。已建同類(lèi)項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為160

2、0元／㎡，建筑工程的綜合用工量為4.5工日／㎡，綜合工日單價(jià)為80元／工日，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50％，機(jī)械使用費(fèi)占比為8％，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差，擬建項(xiàng)目的綜合工El單價(jià)為100元／工日，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其它費(fèi)用修正系數(shù)為1.08。根據(jù)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬(wàn)元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15％。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬(wàn)元／畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)

3、用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用的15％，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5％，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。(2)項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)營(yíng)期10年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5％，直線(xiàn)法折舊。(3)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入自有資金200萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。(4)項(xiàng)目正常年份銷(xiāo)售收入為1560萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6％，項(xiàng)目正常年份年經(jīng)營(yíng)成本為400萬(wàn)元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第l年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85％，運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量，運(yùn)營(yíng)期

4、第1年的銷(xiāo)售收入，經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的85％。企業(yè)所得稅率為25％?！締?wèn)題】1.列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。2.若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500萬(wàn)元，建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款，貸款為3000萬(wàn)元，貸款年利率為7.2％(按月計(jì)息)，約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年、第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)營(yíng)期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金，(不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分配)。(計(jì)算結(jié)果

5、保留兩位小數(shù))2、【背景資料】某隧洞工程，施工單位與項(xiàng)目業(yè)主簽訂了120000萬(wàn)元的施工總承包合同，合同約定：每延長(zhǎng)(或縮短)1天工期，處罰(或獎(jiǎng)勵(lì))金額3萬(wàn)元。施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：事件1：施工前，施工單位擬定了三種隧洞開(kāi)挖施工方案，并測(cè)算了各方案的施工成本，見(jiàn)表2.1表2.1各施工方案施工成本單位：萬(wàn)元不同地質(zhì)條件下的施工成本施工方案施工準(zhǔn)備工作成本地質(zhì)較好地質(zhì)不好先拱后墻法4300101000102000臺(tái)階法45009900

6、0106000全斷面法68009300當(dāng)采用全斷面法施工時(shí)，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他施工方法，如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬(wàn)元的施工準(zhǔn)備工作成本。如果改用臺(tái)階法施工，需再投入1100萬(wàn)元的施工準(zhǔn)備工作成本。根據(jù)對(duì)地質(zhì)勘探資料的分析評(píng)估，地質(zhì)情況較好的可能性為0.6。事件2：實(shí)際開(kāi)工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮，施工方案采用臺(tái)階法，造價(jià)師測(cè)算了按計(jì)劃工期施工的施工成本、間接成本為2萬(wàn)元／天；直接成本每壓縮工期5天增

7、加30萬(wàn)元，每延長(zhǎng)工期5天減少20萬(wàn)元?！締?wèn)題】1.繪制事件1中施工單位施工方案的決策樹(shù)。2.列式計(jì)算事件l中施工方案選擇的決策過(guò)程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。3.事件2中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期，延長(zhǎng)工期還是按計(jì)劃工期施工說(shuō)明理由。4.事件2中，施工單位按計(jì)劃工期施工的產(chǎn)值利潤(rùn)率為多少萬(wàn)元若施工單位希望實(shí)現(xiàn)10％的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)降低成本多少萬(wàn)元3、【背景資料】某國(guó)有資金建設(shè)項(xiàng)目，采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主

8、委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)。該項(xiàng)目招標(biāo)文件包括如下規(guī)定：(1)招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查活動(dòng)。(2)投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出，否則招標(biāo)人拒絕回復(fù)。(3)投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門(mén)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的計(jì)價(jià)定額中分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。云測(cè)庫(kù)，互聯(lián)網(wǎng)測(cè)評(píng)考試與人才管理平臺(tái)試卷鏈接：thNYTBs1.html111A600m180元／m10.

9、8B900m360元／m32.4C1000m280元／m28.0D600m90元／m5.4合計(jì)76.6計(jì)劃與實(shí)際施工均為勻速進(jìn)度有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的合同約定如下：1.開(kāi)工前發(fā)包人向承包人支付簽約合同價(jià)(扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額)的20％作為預(yù)付款，預(yù)付款在第3、4個(gè)月平均扣回；2.安全文明施工費(fèi)工程款于開(kāi)工前一次性支付；除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在開(kāi)工后的前3個(gè)月平均支付；3.施工期間除總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用外的工程款按

10、實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算；4.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85％支付；5.竣工驗(yàn)收通過(guò)后的60天內(nèi)進(jìn)行工程竣工結(jié)算，竣工結(jié)算時(shí)扣除工程實(shí)際總價(jià)的3％作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付；6.C分項(xiàng)工程所需的甲種材料用量為500m，在招標(biāo)時(shí)確定的暫估價(jià)為80元／m，乙種材料用量為400m，投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元／m。工程款逐月結(jié)算時(shí)，甲種材料按實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)格調(diào)整.乙種材料當(dāng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的5％以?xún)?nèi)變動(dòng)時(shí)，C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整，變動(dòng)超

11、過(guò)5％以上時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格調(diào)整至C分項(xiàng)綜合單價(jià)中。該工程如期開(kāi)工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的以下事項(xiàng)：(1)B分項(xiàng)工程的實(shí)際施工時(shí)間為2～4月；(2)C分項(xiàng)工程甲種材料實(shí)際購(gòu)買(mǎi)價(jià)為85元／m，乙種材料的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)為50元／m；(3)第4個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工費(fèi)用2.4萬(wàn)元?！締?wèn)題】(計(jì)算結(jié)果均保留三位小數(shù))1.合同價(jià)為多少萬(wàn)元預(yù)付款是多少萬(wàn)元開(kāi)工前支付的措施項(xiàng)目款為多少萬(wàn)元2.求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元／m三月份完成的分部和單價(jià)

12、措施費(fèi)是多少萬(wàn)元3月份業(yè)主支付的工程款是多少萬(wàn)元3.列式計(jì)算第3月末累積分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目擬完成工程計(jì)劃費(fèi)用、已完成工程費(fèi)用，并分析進(jìn)度偏差(投資額表示)與費(fèi)用偏差。4.除現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用外，若工程實(shí)際發(fā)生其他項(xiàng)目費(fèi)用8.7萬(wàn)元，試計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算價(jià)款。二、案例題（土建工程）二、案例題（土建工程）6、【背景資料】某寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳共20套，施工企業(yè)中標(biāo)的“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”如下表，現(xiàn)根據(jù)圖6.1.1“標(biāo)

13、準(zhǔn)層電梯廳樓地面鋪裝尺寸圖”、圖6.1.2“標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳吊項(xiàng)布置尺寸圖”所示的電梯廳土建裝飾竣X圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，按下列問(wèn)題要求，編制電梯廳的竣工結(jié)算。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表計(jì)量金額(元)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目特征單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)分部分項(xiàng)工程1011102001001樓地面干硬性水泥砂漿鋪砌米黃大理石㎡610.00560.00341600.002011102001002波打線(xiàn)干硬性水泥砂漿鋪砌啡㎡100.0066