2017年造價工程師案例分析真題及答案

1、試題一試題一(20(20分)：某城市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程，與項目相關(guān)的信息如下：1.根據(jù)項目的設(shè)計方案及投資估算，該項目建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)期2年，建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2.該項目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會資本出資人合作成立了項目公司。項目資本金為項目建設(shè)投資的30%，其中，社會資本出資人出資90%，占項目公司股權(quán)90%：政府出資10%，占項目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項目公司虧損，不參與項目公司利潤分

2、配。3.除項目資本金外的項目建設(shè)投資由項目公司貸款，貸款年利率為6%(按年計息)，貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.除項目投入使用(通車)后，前10年年均支出費用2500萬元，后10年年均支出費用4000萬元用于項目公司經(jīng)營、項目維護和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項目及公司所有，預(yù)計廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊：項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為

3、25%為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費。6.PPP項目合同約定，項目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi)，在達到項目運營績效的前提下，政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為本金=10092.344455.78=5636.56萬元3.【題干】列式計算項目投入使用第1年的總成本費用?！敬鸢浮宽椖抗荆赫叟f=10126320=5063.15萬元總成本費用=25005063.154455.78=12018.93萬元4.【題干】項目投入使用第1年，政

4、府給予項目公司的款項至少達到多少萬元時，項目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項目運營和還款要求【答案】設(shè)X(X80012018.93)(125%)5063.15≥5636.56X≥11983.48萬元5.【題干】若社會資本出資人對社會資本的資本金凈利潤率的最低要求為：以償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計算不低于12%，則社會資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))【答案】總成本費