第17章 總包管理

1、金中環(huán)商務(wù)大廈工程技術(shù)報(bào)告第十七章總包管理171第十七章第十七章總包管理總包管理一、分包商選擇及管理要求(一)、進(jìn)入本工程施工的所有分承包方須是經(jīng)過(guò)總包單位和建設(shè)單位、監(jiān)理單位評(píng)審，具有相應(yīng)承包資質(zhì)和施工能力，確認(rèn)為能夠認(rèn)真履行合同規(guī)定，讓業(yè)主滿意的“合格分承包方”。(二)、各分承包方建立健全安全、質(zhì)量保證體系，并納入總包統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，服從總包及業(yè)主、監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)，按總體安排進(jìn)退場(chǎng)，嚴(yán)格按協(xié)議條款承擔(dān)自己的責(zé)任和義務(wù)。(三)、各分承包方

2、認(rèn)真執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，施工過(guò)程中做好各種試驗(yàn)檢查記錄，隨時(shí)接受建設(shè)單位、監(jiān)理單位及總包職能部門的工作檢查，特別是隱蔽工程檢查驗(yàn)收，并認(rèn)真改進(jìn)工作，文明施工。工程竣工后，按總包要求及時(shí)提供完整、真實(shí)的施工技術(shù)資料。(四)、在裝修、安裝階段總包建立每天下午5點(diǎn)的施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，協(xié)調(diào)各方及各工種工序穿插的有關(guān)問(wèn)題。解決現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、文明施工出現(xiàn)的問(wèn)題。(五)、工程施工中，各分包商要做好自己的安全文明施工、成品保護(hù)等工作，做好工人

3、進(jìn)場(chǎng)教育。(六)、分包單位用水、用電均應(yīng)向總包單位進(jìn)行申請(qǐng)，在總包單位指定的接口位置接表；分包單位及協(xié)同單位的工人在工地食堂搭伙要辦理客餐卡。二、總包配合協(xié)調(diào)(一)、根據(jù)工程施工需要及進(jìn)度計(jì)劃，提前選定分包商，并報(bào)建設(shè)單位、監(jiān)理單位評(píng)審。及時(shí)安排合格分包商進(jìn)場(chǎng)，提供相應(yīng)的工作面、工作場(chǎng)金中環(huán)商務(wù)大廈工程技術(shù)報(bào)告第十七章總包管理172地。(二)、在控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃指導(dǎo)下，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)施工分包單位的計(jì)劃管理和協(xié)調(diào)配合，科學(xué)安排各工序，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、安

4、裝、裝飾與專業(yè)分包隊(duì)伍的立體交叉和空間流水作業(yè)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，重視收尾工作。(三)、做好分包單位的預(yù)留、預(yù)埋、暗配等配合工作，并為他們提供必要的機(jī)械設(shè)備、垂直水平運(yùn)輸、零散材料和施工用地；調(diào)整作業(yè)面，加強(qiáng)配合工序施工，為分包商提供工作面；提供統(tǒng)一的工程技術(shù)資料，如軸線位置、樓層標(biāo)高等，以便做到整齊統(tǒng)一。(四)、為保證工程施工質(zhì)量，對(duì)各分包商用于本工程的材料應(yīng)加強(qiáng)配合管理，具體為：分包商進(jìn)場(chǎng)的材料要經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位、總承包方相應(yīng)專

5、業(yè)工程師的審批，并按要求進(jìn)行送檢。(五)、配合業(yè)主召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議，解決協(xié)調(diào)、配合、成品保護(hù)、各專業(yè)預(yù)留孔洞相統(tǒng)一等問(wèn)題。三、服務(wù)承諾本著為用戶服務(wù)、著想的原則，工程竣工后，向用戶作如下承諾：(一)、向用戶提供所有的工程技術(shù)檔案、有關(guān)說(shuō)明及各種原始資料。(二)、執(zhí)行工程竣工后回訪保修制度。竣工后隨即向用戶發(fā)放回訪保修卡，認(rèn)真履行合同及有關(guān)規(guī)定。保修期內(nèi)，每三個(gè)月回訪一次。對(duì)用戶在使用中所碰到的質(zhì)量問(wèn)題，凡屬于施工原因造成的，負(fù)責(zé)派人修復(fù)