01控制性詳細(xì)規(guī)劃成果文本

1、控規(guī)文本標(biāo)準(zhǔn)化文件控規(guī)文本標(biāo)準(zhǔn)化文件注意注意：若地方有控制性詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)定，則文本形式與內(nèi)容深度按照地方規(guī)定來。注意注意：不同規(guī)劃項(xiàng)目會(huì)有相應(yīng)表達(dá)重點(diǎn)及增減內(nèi)容。如舊城改造、工業(yè)園區(qū)要突出其特殊性。第一章第一章總則總則第一條規(guī)劃目的文本第一條一般應(yīng)闡明規(guī)劃編制目的。范例：范例：為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，進(jìn)一步深化完善（如城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃）所確立的發(fā)展目標(biāo)，明確本編制區(qū)未來發(fā)展方向及策略，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，更好地協(xié)調(diào)各

2、專業(yè)、各部門的需求和規(guī)劃管理的要求，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合的實(shí)際情況，特編制本次控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱“本規(guī)劃”）。第二條規(guī)劃依據(jù)主要分為三類：一是國(guó)家規(guī)范，城鄉(xiāng)規(guī)劃法及道路交通規(guī)范等，二是地方規(guī)范，編制區(qū)所在省、市、縣的規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定等，三是與編制區(qū)相關(guān)的上層規(guī)劃，如總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃和各類專項(xiàng)規(guī)劃。注意注意：1、下位規(guī)劃、同級(jí)控規(guī)不能作為規(guī)劃依據(jù)2、規(guī)劃依據(jù)應(yīng)注明法律、法規(guī)的頒布實(shí)施時(shí)間，政府文件應(yīng)注明文號(hào)，相關(guān)規(guī)

3、劃應(yīng)注明規(guī)劃期限3、上層次規(guī)劃須經(jīng)法定程序批準(zhǔn)范例：范例：本規(guī)劃涉及的控制指標(biāo)和技術(shù)規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)有的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，針對(duì)編制區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、管理而制定的，對(duì)未涉及的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家、省及市有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性文件的規(guī)定要求。1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）2.《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）3.《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372012）4.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）（20

4、02版）5.《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5022095）6.《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011）7.《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB504422008）本規(guī)劃批準(zhǔn)生效后，任何單位和個(gè)人不得任意更改。如需要進(jìn)行修編或重大調(diào)整，應(yīng)當(dāng)遵守《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)法定程序。第五條強(qiáng)制性內(nèi)容在總則中應(yīng)明確強(qiáng)制性內(nèi)容在文本中的表示方式，建議采用下劃線的形式表示。范例：范例：本規(guī)劃確定的各地塊的用地性質(zhì)、建筑密度、建筑限高、容積率、綠地

5、率、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定、“四線”控制應(yīng)當(dāng)作為強(qiáng)制性內(nèi)容。文本內(nèi)的強(qiáng)制性內(nèi)容以下劃線標(biāo)示。強(qiáng)制性內(nèi)容是對(duì)城市規(guī)劃實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查的基本依據(jù)，違反強(qiáng)制性內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，屬嚴(yán)重影響控制性詳細(xì)規(guī)劃的行為，應(yīng)依法進(jìn)行查處。第六條規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍要明確四至范圍和總面積，單位統(tǒng)一用平方公里，統(tǒng)計(jì)精度至小數(shù)點(diǎn)后兩位。范例：范例：本規(guī)劃范圍位于市縣鎮(zhèn)部，東起，西至、南起，北至，總用地面積為平方公里。第二章第二章規(guī)劃原則、功能定位、規(guī)劃目標(biāo)和控