縣城芙蓉新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本

1、桂陽(yáng)縣城芙蓉新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃REGULATYPLANOFFURONGDISTRICTOFCOUNTRYTOWNOFGUIYANG文本湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院桂陽(yáng)縣城芙蓉新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃文本湖南城市學(xué)院規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院1第一章第一章總則第一條第一條為了促進(jìn)芙蓉新區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，更好地落實(shí)桂陽(yáng)縣城總體規(guī)劃，依據(jù)建設(shè)部《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法》、《桂陽(yáng)縣縣城總體規(guī)劃（20052015）》、《郴州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》以及桂陽(yáng)縣各相關(guān)專

2、項(xiàng)規(guī)劃制定本規(guī)劃文本。第二條第二條規(guī)劃范圍：北起駿馬亭大道，南抵迎賓路，東接歐陽(yáng)海大道，西至舂陵大道，總用地面積約7.47平方公里。第三條第三條規(guī)劃定位：集居住、辦公、商貿(mào)、文化休閑功能于一體的城市綜合片區(qū)。第四條第四條發(fā)展規(guī)模：本次規(guī)劃區(qū)用地面積7.47平方公里，規(guī)劃區(qū)規(guī)劃人口約7.3萬(wàn)人。第五條第五條適用范圍：本規(guī)劃自行政主管部門(mén)批準(zhǔn)之日起即具有法律效應(yīng)，規(guī)劃范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動(dòng)必須遵照本規(guī)劃。在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和城市

3、設(shè)計(jì)，均應(yīng)以本規(guī)劃為依據(jù)。第六條第六條本規(guī)劃由文本、圖則（包括總圖則和分圖圖則）和說(shuō)明書(shū)三部分組成。文本和圖則具有同等法律效力兩者同時(shí)使用，不可分割。文本中的黑體字部分為強(qiáng)制性內(nèi)容，不得隨意調(diào)整，確需調(diào)整的按國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》（國(guó)發(fā)[2002]13號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。第七條第七條本規(guī)劃解釋權(quán)屬桂陽(yáng)縣城市規(guī)劃行政主管部門(mén)。在執(zhí)行本規(guī)劃的各項(xiàng)規(guī)定時(shí)，必須同時(shí)遵守國(guó)家、湖南省、郴州市的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范等相關(guān)條款的規(guī)定。

4、第二章第二章土地使用性質(zhì)及強(qiáng)度控制土地使用性質(zhì)及強(qiáng)度控制第八條第八條規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)分類和代號(hào)采用《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13790）。規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)共分9大類、23中類、30小類。土地使用性質(zhì)原則上應(yīng)按本規(guī)劃所規(guī)定的性質(zhì)進(jìn)行控制。土地使用分類一覽表大類中類小類代碼名稱代碼名稱代碼名稱R1一類居住用地R21住宅用地R2二類居住用地R22小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地R居住用地R3三類居住用地R31村民安置用地C1行政辦

5、公用地C11市屬辦公用地C21商業(yè)用地C22金融保險(xiǎn)業(yè)用地C24服務(wù)業(yè)用地C25旅館業(yè)用地C2商業(yè)金融用地C26市場(chǎng)用地C34圖書(shū)展覽用地C35影劇院用地C3文化娛樂(lè)用地C36游樂(lè)用地C4體育用地C41體育場(chǎng)館用地C51醫(yī)院用地C5醫(yī)院衛(wèi)生用地C52衛(wèi)生防疫用地C62中等專業(yè)學(xué)校用地C6教育科研設(shè)計(jì)用地C63成人與業(yè)余學(xué)校用地C公共設(shè)施用地C9其它公共設(shè)施用地M工業(yè)用地M1一類工業(yè)用地w倉(cāng)儲(chǔ)用地W1普通倉(cāng)庫(kù)用地T對(duì)外交通用地T2公路用地