土地一級開發(fā)費用標準

1、1土地征收及房地產(chǎn)稅費簡表土地征收及房地產(chǎn)稅費簡表項目項目何時征收何時征收計費基數(shù)計費基數(shù)征收標準征收標準征收依據(jù)征收依據(jù)收取部門收取部門耕地占用稅耕地占用稅占用耕地時發(fā)生固定稅額標準20元—50元㎡湖北省耕地占用稅適用稅額標準鄂財稅發(fā)〔2008〕8號地稅部門契稅契稅國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓（出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與、交換房屋、土地交易市場價格，交換為差額部分，劃撥為補繳土地出讓收益契稅稅率為４%湖北省契稅征收管理實施辦法（修

2、訂）（190號令）地稅部門土地增值稅土地增值稅轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（房地產(chǎn)）并取得收益轉(zhuǎn)讓取得收入減去土地出讓、開發(fā)成本、稅金等成本后余額四級超率累進稅率，增值額為扣除項目，小于50%部分為30%，50100%為40%，100200%為50%，超過200%為60%中華人民共和國土地增值稅暫行條例（國務(wù)院令138號）地稅部門征地管理費征地管理費凡辦理各類建設(shè)項目而征用集體所有土地的單位和個人必須向土地管理部門繳納征地

3、管理費土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上地下附著物和折遷補助費耕1000畝其他2000畝以上0.7%；耕5001000，其他10002000按1.1%；耕100500，其他2001000按1.4%；耕100，其他200以下按1.82.1%，最高不超過2.8%《省物價局、財政廳關(guān)于征用土地管理收費的通知》（鄂價房地字[1995]44號），省物價局省財政廳關(guān)于降低部分住房建設(shè)行政事業(yè)性收費標準的通知鄂價房服[2002]47國土部門征地

4、補償費征地補償費3他0.60.9萬公頃土地閑置費土地閑置費超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期未動工開發(fā)的超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可由土地管理部門征收相當于土地使用權(quán)出讓金２０％以下的土地閑置費。鄂價費字（1990）130號規(guī)定同類地年產(chǎn)值12倍湖北省實施《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》辦法（１９９６年３月２９日湖北省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第１９次會議通過）鄂價費字（1990）130號國土部門建設(shè)用地有償使用

5、費建設(shè)用地有償使用費中央與地方30：70分成（按省20%、當?shù)?0%分成）；地方分成的70%部分，一律全額繳入省級國庫。1等140元平米，2等1203等1004等80，5等64，6等567等488等429等3410等28，11等24，12等2013等16，14等1415等10武漢:東西湖漢陽洪山江岸江漢硚口青山武昌4級黃石（黃石港西塞山）襄樊市（襄城區(qū)樊城區(qū)）6級荊州（沙市荊州）宜昌（西陵伍家崗點軍猇亭）7級十堰（茅箭張灣）8級鄂州鄂城

6、區(qū)潛江市仙桃市武漢江夏區(qū)為9級黃岡黃州區(qū)孝感孝南區(qū)武漢蔡甸黃石（鐵山下陸）鄂州華容荊門東寶10級武漢（漢南黃陂新洲）鄂州梁子湖天門市為11級《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》（2006.11.9）國土部門新菜地開發(fā)基金新菜地開發(fā)基金占用蔬菜地的建設(shè)項目菜地占地面積1.5征收標準鄂價費字（1992）130號，武漢市0.71.5萬元畝，省轄市0.51萬元，縣級市縣城關(guān)鎮(zhèn)0.30.5萬元。【加強蔬菜產(chǎn)銷通知：湖北省物價局湖