2018年6月房地產會計 ( 第2次 )作業(yè)（含答案）

1、第2次作業(yè)次作業(yè)一、單項選擇題（本大題共一、單項選擇題（本大題共6060分，共分，共2020小題，每小題小題，每小題3分）分）1.房地產開發(fā)企業(yè)出售無形資產發(fā)生的凈損失，應當計入（）。A.主營業(yè)務成本B.其他業(yè)務支出C.管理費用D.營業(yè)外支出2.資產負債率主要是反映資本結構中的負債比重，說明（）。A.企業(yè)盈利能力隊債務利息的保障程度B.企業(yè)短期償債能力的強弱C.企業(yè)的負債狀況和債權的保障程度D.企業(yè)資產的流動性大小3.其他條件不變的情況

2、下，可能導致總資產利潤率下降的是（）。A.用銀行存款支付一筆銷售費用B.用銀行存款購買一臺設備C.將可轉換債券轉換為優(yōu)先股D.用銀行存款歸還銀行借款4.企業(yè)銷售A商品，價目表中的報價為10000元，商業(yè)折扣為5%，付款條件為210，120，n30，在總價法下，應收賬款的入賬金額為（）。A.9500元B.10000元C.9800元D.9310元5.某房地產開發(fā)企業(yè)轉銷已經確認的無法支付的應付賬款，應貸記的會計科目是（）A.其他業(yè)務收入B.

3、營業(yè)外收入C.盈余公積D.資本公積6.企業(yè)采用一次攤銷法核算低值易耗品，領用時借記“開發(fā)成本”，貸記（）。A.低值易耗品——低值易耗品攤銷B.低值易耗品——在用低值易耗品C.低值易耗品——在庫低值易耗品D.庫存材料7.房地產開發(fā)企業(yè)按現行制度規(guī)定，企業(yè)接受實物捐贈，應貸記（）賬戶A.資本公積—其他資本公積B.實收資本C.資本公積—接受捐贈非現金資產準備D.營業(yè)外收入8.一般而言，企業(yè)資金成本最高的是（）。A.發(fā)行債券B.長期借款C.發(fā)行

4、普通股16.在成本與可變現凈值孰低法下，對成本與可變現凈值進行比較確定當期存貨跌價準備金額時，應當（）。A.按單個存貨項目進行比較B.按存貨類別進行比較C.按全部存貨進行比較D.企業(yè)根據實際情況作出選擇17.帶息票據貼現金額與票面金額產生的差額，會計上將計入（）。A.財務費用B.管理費用C.營業(yè)外收支D.其他業(yè)務收支18.合理的營運資金規(guī)模應當建立在對（）等三方面的利弊權衡得失分析的基礎上。A.流動性、成本、收益B.風險、收益、成本C.

5、周轉速度、風險、成本D.流動性、風險、成本19.房地產開發(fā)企業(yè)資產減值準備相關科目余額，在資產負債表上單獨列示的是（）A.存貨跌價準備B.短期投資跌價準備C.長期投資減值準備D.固定資產減值準備20.某房地產開發(fā)企業(yè)于投資當年分得的利潤或現金股利，是由投資前被投資單位實現的利潤分配得來的，因此應作為()A.投資收益B.沖減財務費用C.投資成本的收回D.資本公積二、簡答題（本大題共二、簡答題（本大題共4040分，共分，共4小題，每小題小題

6、，每小題1010分）分）1.成本和費用的區(qū)別是什么？2.從降低成本的途徑來看，房地產開發(fā)企業(yè)加強合同管理的重要性體現在哪些方面？3.簡述房地產開發(fā)企業(yè)籌資的特殊性。4.簡述房地產開發(fā)企業(yè)的經營特點。答案：答案：一、單項選擇題（一、單項選擇題（6060分，共分，共2020題，每小題題，每小題3分）分）1.D2.C3.A4.A5.D6.C7.C8.C9.B10.B11.D12.C13.C14.A15.D16.A17.A18.B19.D20.